两天后🌵,下午两点🌤。
公告发布近三天🍗,看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🏰,前后总共5家公司⛩,现在全都如期到了店里✊,等待向王流当面提问🐀。
王流也没磨叽🏾,直接开门见山道🏎:“感谢各位赏光前来⏫,我就不废话了〽,咱们直接开始✊,有什么问题大家尽管问吧❓。”
话音刚落🌒,便有人迫不及待问道🏸:“王总🎋,据我所知🏚,你们宏兴置业还没在工商备案是吗?也就是说⛑,你们目前是在无证经营?”
其他人也面色一凛👅,这是他们最担心的问题✌,连营业执照都没有👘,他们怎么敢放心投标⛪。
王流扫了眼众人👈,笑道🎆:“看来大家这两天对我都做过调查了啊🌿,既然如此🌌,那你们应该也清楚🍢,几天前县里刚刚举办的土地招标会⛎,中标人就是我🏊,也就是说🎯,我手里确实有块地🌃,这一点各位应该没有什么疑问吧?”
众人暗自点头🐐,这两天他们确实调查过他👑,县里发布的中标公示⛷,他们自然看到了⏳。
王流继续道🌼:“地都拿到了⛅,当然会开发🌷,公司已经在注册了♒,不过大家也都知道🍹,注册流程需要点时间❌,这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🎯,核名已经通过🎄,营业执照很快就会下来🎫。”
他这两天也没闲着🍓,想取信于人👩,当然得怎么真实怎么来⏯,去注册公司就是他做的准备之一➡。
众人看了眼核名通知书🏌,心里稍稍松了口气✖。
又有人问🏒:“不知道土地证办下来没?王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看?”
“抱歉🐀,地价款我还没去交❇,注册公司需要验资🐤,数目还不小🏂,所以钱被我先拿去验资了🎟,土地证我还没去办🆖,暂时没办法拿出来给大家看了🌨。”王流半真半假道🌿。
这帮人不是国企就是事业单位🏓,证办没办下来一查就知道👅,他可没傻到在这个问题上也说谎🍻。
说不定这帮人其实已经知道了🎛,问出来只是想试探试探他🈶。
果然🌤,提问那人闻言表情立时轻松不少🎱。
王流的资质问题糊弄过去🎶,剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🌑,有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在👧,说服力可比王流忽悠人效果要强的多🎪。
一一回答完众人的提问🐌,见没人再开口🍭,王流笑道🏪:“各位没有问题了吗?有就尽管开口🎻,我一定知无不言言无不尽🎬。”
众人齐笑🐄,各自道👈:
“不用问了🐵。”
“王总解释的已经很清楚了🍷。”
“我没问题了🍦。”
王流微微一笑🎌,你们没问题了♿,那就该换我来说了🐧:“标书大家应该都看过了🐔,虽然上面已经写的很清楚🏸,但有几点我还是得跟各位再强调一下🐧。
第一⛓,不论各位谁中标👝,锦绣花园项目都需要其垫资施工🌐,这一点没问题吧?”
刚刚还说没问题的众人⛔,闻言果断打了自己的脸👕。
“垫资可以⛅,但是要垫多少?”
“要全程垫资吗?”
“这几年行情不好🍭,我们资金也很吃紧✏,全程垫资压力太大了♋,能不能改成按进度结算?”
王流装模做样的认真思考一番👞,然后从善入流道🏣:“好吧🐈,那就按进度结算〽,项目完工30%🍰,结算第一笔工程款🏰,完工70%👩,结算第二笔♎,项目竣工并验收通过🐯,结清剩余款项✏,这样没问题了吧?”
“没了没了✂。”
“王总仁义👥。”
众人顿时一喜🍹,不要钱的场面话张嘴就来🏭。
王流笑了笑⛓,现实就是这么有趣👣,虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🍢,但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🍓,转嫁到了施工方身上🍧,他不过是把全程垫资改成了按进度结算🏜,稍稍降低了一下他们的风险👡,他们反倒要向他感恩戴德🈶。
“第二🎲,为了确保工程质量🎋,我需要中标方预先缴纳履约保证金🏿,数额为合同造价的15%🍨,如果质量出现问题👡,保证金将被罚没⤵,弥补我方损失🈁,这一点应该也没问题吧?”
旁边王志新简直听傻了眼🏯,心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了👧,没想到这还不算完🌎,还得让他们再向我们先交一笔钱?
这他喵的真是……还能这么玩?
反观几位建筑公司老总反倒习以为常🍷,只是对缴纳比例表示疑义⛺。
“15%?”
“比例有点大了吧?”
“正常不是10%吗?”
王流笑道㊗:“目前只是暂定15%✝,具体比例等施工方选聘出来🌦,我们还可以再商量🎉。”
“这样啊🍀。”
“那就没问题了🐁。”
众人松了口气👎。
王流环顾全场🏏,最后道👜:“我要强调的说完了🌧,大家既然也没问题🌋,那这场答疑会就到这里了👐。
设计图纸都在招标文件里🍏,各位回去之后可以对照上面的工程量🏻,仔细评估一下造价🌷,有意竞标者请在明天上午十点前❎,把标书递交给我方⭕,届时会现场开标🌡,投标价最低者即为中标人🃏。”
众人暗自盘算着🐐,陆续走了🏻。
人刚走完🏾,王志新便迫不及待问道🎀:“流子🍻,你说明天还会有人来吗?又是要垫资施工🍯,又是要交保证金的🐂,他们就不担心被咱给骗了?”
王流轻松道✍:“当然担心👓,不过相对而言🐌,他们更担心的是👮,连被骗的机会都没有🐁。”
这两天他们对他肯定都做过了解🎳,没有营业执照👃、土地证也没办下来👣、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🏫。
都是在商场上打滚的老油条🍉,能当上老总🍃,没一个人是傻子🍾,这些情况他们估计早有猜测🎶。
但即便如此🐅,他们今天还是来了🌽,这说明什么?
说明这几年房地产业行情不好🍷,他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行👠,就算明知有风险⚫,他们还是愿意赌一把〰。
这种想法一旦产生⭐,再想压下去可就没那么容易了🍜。
而事实也确实如此🍞。
第二天上午🌲,昨天前来问询的5家公司⬆,今天无一例外全都到了🍠。
十点一过🍿,王流便揭开标书🐆,开始当众宣读🏌:
“第一位投标人🏐,南华金瑞建筑公司🎛,工程标价⬅:99万8千🎶。”
“第二位投标人🏡,荣信建筑公司🍖,工程标价✉:95万5千⏩。”
“第三位投标人🐃,德宁建筑公司🌓,工程标价🐖:97万🐻。”
“第四位投标人♍,新宇建筑公司🏠,工程标价⛺:94万5千🐨。”
“第五位投标人⏲,青山县承建公司🏜,工程标价🍻,93万❇。”
报价读完⏭,中标人已经呼之欲出👆,邱万良一脸欣喜🈺,其他人则暗自叹了口气🏚。
王流道🏏:“根据以上报价🐼,我现在宣布🌓,锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🆗,请邱总过来跟我签一下合同🌁,其他老总咱们只能下次有机会再合作了👯。”
丢下几句场面话❇,其他人陆续走了🍾。
邱万良笑容满面的走过来道✨:“王总🎳,合作愉快啊🌷,昨天你说履约保证金比例还能再商量🏡,不知道你的预期比例是多少?一般正常都是10%⏰,咱们……”
“也按10%来✴,邱总觉的怎么样?”王流笑呵呵的打断了他🍕。
邱万良当即笑容更盛🌭,搓着手道🏟:“那敢情好啊🌓,王总还是仁义➰,不过我还有个问题🌰,想多嘴再问一句🐟。”
“你说☕。”
“咱们这个项目🐛,什么时候能开始动工?”
王流道🌕:“得先办一下四证👗,恐怕得过一阵子才行🎷,不过你放心🏙,最多不会超过两个月🏰,一定通知你进场施工⛲。”
邱万良心满意足的笑了🏍,两个月🏤,还在他的接受范围之内🎵,当下没了疑问🏖,痛快的签了约🐜,本就是带着钱来的🏟,银行本票⏮,见票兑付🐭,直接交了履约保证金🏴。
王流也给他写了收据🍘,微笑着送走了他✌。
王志新捧着支票又亲又摸👥,兴奋的简直合不拢嘴🏇:“流子你行啊🈳,还真让你搞来钱了🏊,九万三🍩,好家伙〽,我活这么大还没见过这么多钱呢⚓,那个邱总也真敢给🐙,这么大一笔钱🌷,说给还真就给咱了🍬,他也不怕咱拿着钱跑了🎠。”
“跑得了和尚跑不了庙🎚,这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了⬅。”
王流摇头一笑🎇,又道🅾:“而且也不是给🎀,只是暂时交给我们保管🍌,等工程做完🐱,钱还是要还给他的👊。”
“那不都一样?工程没做完之前🍓,这笔钱可不由着咱们用?”
说着忽然一顿🍀,王志新又有些愁眉苦脸道⛺:“九万多也不少了🍒,可离地价款还差的远啊⛽,剩下的钱咱再从哪搞?”
“当然是还这么搞🍌。”
王流瞥他一眼👂,微微一笑道🍳:“施工招标能搞来钱🍆,剩下还有绿化🎀、消防🍖、门窗⛱、桩基🍹、材料供应好多名目呢➕,依样画葫芦🌰,挨着来一遍🎲,总还能再搞到些钱🌲。”
王志新顿时眉开眼笑道🏰:“对啊🏕,那就还这么搞🌼。”
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