刘涛低头扫了眼🌮，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🍊，再度郑重起来🍛。

拿起确认书仔细看过后🍮，沉思一下道🐾：“抱歉先生⛹，如果我没看错🈁，这只是一份确认书✋，而不是土地出让合同🎼，也就是说这块地还不是您的？

而且👓，合同上显示您的地价款一共才26万4千🏫，按照我们行的抵押规定🏍，就算您拿这块地做抵押🐔，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%❣，也就是18万多〽。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🏧，基本没可能🏗。”

王流笑了笑⌛，也没藏着掖着🅱，干脆道🌚：“你没猜错👣，这块地目前确实还没有归属我🌜，我只是刚刚中了标🍜，没钱交地价款⚪，所以才来找的你♉。

地价款确实只有26万🎌，但这块地的总价值可远远不止这些➖，你可以仔细看一下合同🎅，上面写的很清楚〽，这块地是住宅用地🍛，面积11040平方米🎁，容积率1.5⛑，也就是说✈，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🐠。

县里的房价是多少🎟，我想你做为银行经理🍂，肯定比我更清楚❌，就算按照每平米一百块来算🌏，这块地的总价值也超过165万🏍。

而县里房价不止一百🍽，这块地的价值也远远不止165万🐗，而我只贷30万🆎，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🏠：“按照房价来算⏪，这块地的估值确实能达到几百万🎨，但前提是你能顺利开发完✴。

你怎么保证我们行把30万贷给你⛪，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🌬，你怎么保证我们贷给你的这30万🎺，最后能顺利收回来❤，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道👲：“都是成年人了☝，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🎯，到时候如果还不上㊙，那还是还不上⛲。

而且🐞，你也不会因为我保证的漂亮🎿，就把钱贷给我🌥，对吧？

在商言商⛅，我看我们还是干脆点🉑，直接拿风险和收益来把话说开的好🎬。”

刘涛认同道🎙：“你继续说⛳。”

王流微笑道👜：“首先🐲，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱➖，承诺一年还款🍒，银行可以设立专项账户🌡，监督这笔钱的用途⏳。

其次⭐，等拿到钱我就会支付地价款🌩，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🐺，具体开发过程我就不介绍了🏏，如果到期未能还款⏰，银行可以冻结账户🐩，并用这块地🌚，以及其上附带的建筑作为偿还🈚。

这样一来🐔，你们要承担的风险基本可以忽略了⬛。

最后🌩，刘经理作为银行界的从业者🈷，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🏓，工行也是国企🌚，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🏗。

这两项政策的出台意味着什么🈷，刘经理仔细想想应该能明白✌，这是房地产业的绝对利好🍀，低迷了几年的行情⏲，马上就会迎来腾飞➕。

而作为房地产基础的土地♿，价格肯定也会飞涨❣。

把地拿在手里⛔，如果我真没能按时还款🐵，这块地就是你们行的了🏬，光是增值费你们就能稳赚不赔🏏。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年✈，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🐯，而是要交的增值税太多🐫，你们会不会太痛心🎯。”

刘涛听的目光闪闪🌫，显然大为意动🎞，原本皱着的眉头早已舒展🈶，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然👰：“您对自己的分析很自信啊🆒。”

“当然🌅。”

王流毫不谦虚道🎊：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🎾，然后再决定要不要放款给我🎙。”

刘涛点点头🌸，暗暗沉思起来🏓。

旁边的王志新简直听傻眼了🏺，心道果然是流子✈，这张嘴就是能吹啊♟，刚刚才26万多拿下的地🎟，转头就被他吹成了几百万🅿，翻了十倍都不止♍。

明明是来借钱的👗，可听他话里的意思🍾，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🐧，能不能把握住你可考虑清楚了啊👯。

最关键的是🐈，看这位刘经理的表情🍴，他还真信了嘿🌽。

难怪流子不想抢银行🎢，这是嫌效率太低啊🏈，有这张嘴⏰，直接放开来吹多好🈯，这来钱速度可比抢银行快多了🐫，而且还安全🐪。

王志新暗自想着🎈，心里对王流的景仰之情🌼，顿时便如黄河之水🍍，开始滔滔不绝起来🍚。

刘涛思虑再三🌤，得出的结论是🈚：可行〰，笑着开口道🎞：“不得不说🍚，您的眼光很独到🌡，分析的很有道理🐖，不过30万的数额确实有点大🌋，我得请示一下行长🍿，然后才能给你答案🌦。”

王流点点头🈲：“刘经理请便🐔。”

“二位稍等❎。”刘涛没再耽搁⏺，丢下句话便起身出了门🍬。

人刚走👏，王志新就迫不及待道🍏：“流子✋，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🎷。”王流随口一句🌥，然后又淡淡道🍬：“不过🏖，如果他不傻👌，应该没问题🏋。”

第一🏔，他没说谎⛵，刚才的分析全部都是事实🐛，不是他自吹⤵，虽然他兜里没钱也没资产⛺，但绝对算是一个优质客户❌。

第二⛓，据他所知🎂，银行每个月都有放贷要求🌪，大城市有大量消费人群和企业客户🅱，想完成任务不难🍶。

但在他县里这个穷乡僻壤🏒，绝大部分人口都跟他一样是农民🌬，挣钱都困难⤵，更别提花钱👒，想让他们贷款基本没指望🍃，而县里的企业用户也少的可怜👗，县行想要完成放贷任务♊，非得拼了老命才行🐭。

现在有他这个优质客户主动送上门来❤，既有钱赚🎦，还能完成放贷任务🏧，两全其美的事🐯，傻子才不干🈚。

但世事就是这么难料⛎，走时还颇为意动的刘涛⛺，请示完回来却沉了脸🀄。

王流心头一跳🎵，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道♋：“怎么🌔，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道✝：“那倒没有🌯，只是按照行里规定🏵，想贷款必须提供可靠的抵押物🍢，您的确认书可信度不太高🏙，以此放贷不合行里规矩🍈，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点⏺，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🎋，也没去死乞白赖的求情👧，明摆着是被劝退了🐴，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🌎：“既然如此🍍，那我就不打扰了🏵。”

许是实在不想放过这么一个大客户🐧，刘涛又赶忙道🏮：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🈂，只要能拿得出抵押物👢，我们还是很乐意给您放款的🐯。”

王流点点头👣，带着王志新走了🆚。

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