第111章 大开发（十）
按照陈绍的介绍🎠，德国人的方案是把安江分成了四个园区🅰：
安江工业园区🍃，安江行政园区🐂，安江物流园区🌪，安江生活区规划♐。
其中工业园区位于安江东北👟，有独立货运大码头🏗，主要用于出货🌲，良好的地下排水排污设施🍑，自此沿沅江往下十公里居民一律迁走🐈，不得开垦农田🐘，全部种植杉木🐬。工业园区的面积暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🏟。绿化覆盖率为40%🅱。
行政园区位于安江西南🎩，有独立客运码头🍵，良好的地下排水排污设施🎬，自此沿沅江往上到洪江商城为止🐩，不得开垦农田🏀，全部种植杉木🌱。镇守使府🅱，律政处⚓，政务处⛵，财政处✊，廉政处⏯，审计处🍌，内务处七个独立行政规划区👡，湘西陆军军官学校🎻，湘西卫生学校✋，湘西政治管理学校🎄，湘西师范学院♈，安江中学🈺，湘西职业技术学校🍅，湘西职业财经学校七个独立教育规划区🌤，沅江广场🌟，沅江大饭店🏡，沅江大礼堂三个公共休闲三个独立区划🏵，以及一个高级别墅区一共十八个独立区划🐩，暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🎬，绿化覆盖率⏪，至少40%⏬。
物流园区位于安江西北🌷，有独立货运大码头🍶，有塔吊🆓，主要用于进货🌯。设立有煤🌃，铁矿🌥，化工🍞，水泥🏷，轻纺🆑，日用品等多个大型物资仓库☕。暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🍔，绿化覆盖率20%🍘。
生活区位于安江东南🎲，有独立客运码头🅾，和工业园区之间间隔一个安江动植物园（暂定规划为40万平方米（300亩）其中人工湖水域面积100亩）🈁。
生活区居民多为物流园和工业园从业者🌎，其生活污水排放一律从工业园区方向导出👕。生活垃圾则经过分类处理后送政府划定的垃圾处理场统一焚化填埋⏫。
引入自来水概念和下水道概念✉，住房分为自住房和暂租房两类🏞。
自住房则是一梯两户🏅，四梯一楼🌏。自住房单间面积50平米🍍，二居室有独立阳台🎏，五十栋为一区🌚，计划容纳400户♑，标准数据为的十三米宽十米长（楼道三米宽）✖，间隔为十米🎳，每栋占地260平米（含公摊绿化面积）🍶，每栋之间还保持六米左右的车道✴。一区占地面积为2万平米（含2000平米小区活动广场）配备物业管理🌍，包括保安和卫生服务⛎。
暂租房单间面积15平方米⛵，一居室⚓，类似于筒子楼👘，但有独立卫生间⏳，进门一边一个🌚，分别用于洗浴和卫生🐿。不带独立厨房🌩；每栋为六层🏧，每层30户👂，按5—10—5—10呈回子型设计🏍，中间空出来👮，每栋占地1万平米（含公共用地）三栋为一区（3万平米🏳，含一个公共活动区🎅，约2000平米的小广场）🎥，计划容纳810户♍，配备物业管理🌠，包括保安和卫生服务🍖，绿化率为10%🆚。
暂住房又分单身和已婚两种🍑，单身按照每户四人配置🐣，上下铺🎡。已婚则按户配置🐨。
计划建造自住房10个小区👟，主要是分配给工厂的中高级技术人员🏻，管理人员🍹，政府官员🌪，军队官员♏，医生🎇，教师六类人居住🐓，按职业统一分配小区房👍，共计40万平米🉐，投入约为200万元🏘。
计划建造暂住房30区⛔，其中员工小区20个🌔，可容纳工人四万二千人🎹。生活小区10个🏬，主要供政府公务员🍚，已婚技术工人👂，基层管理人员等居住🌀，合计120万平米⛔，投入约为300万元🎼。
另注学生宿舍参照暂住房员工小区标准建设🎵，所有学校的宿舍区合在一处🐘，便于管理⚫，先期计划建设3个🎣，位于行政区🌙。
生活区另外建设一个安江中心市场（路宽5米🐶，长200米㊙，档位长4米🏢，宽4米⚽，每条路100个档位占地2200平米🐶，共10条路❇，整个市场长200米🍶，宽250米⏳，占地5万平米🍈，其中一半为仓库区）🎵，安江商业步行街（路宽15米🎙，街长200米🆔，店铺4米宽5米长共80家🍅。占地5万平米主要经营衣服🌸，鞋子🐺，日杂百货）🌯，安江小吃一条街🏻，（路宽10米🌛，街长100米🎿，店铺宽4米🍼，长5米🎲，共50家⛱，占地2万平米🎵，各种风味小吃）🐀，注商业步行街和小吃一条街以及中心菜市场均为6层建筑⛽，上面为住宅🍖，供商户租住或存货使用🍚。
另外划定10万平米🐙，准许开设饭店🍛，旅社🈹，茶楼🏍，戏楼等⛩，这个项目命名为安江大世界👖。
至于安江县政府也设立在居民区内🏿，主要包括消防🏕，警察👋，卫生🐾，教育（安江小学和安江幼儿园）🎲，路政🌪，城建🎊，工人夜校等多个项目✒。占地10万平米🌒。
生活区一期占地计划为300万平米（合4500亩）🍚，二期占地计划初定为100万平米（主要用于驻防建设）
有轨电车🍏，主要是方便4区通行✊。第一期里程为8公里🍶，计划投入20部车循环运营🌁，每400米一站🏧。
从生活区到行政区沿沅江边建设沿江路🌄，路宽18米🎺。其中10米为绿化步行带👅，8米为车道🌬。全长计划4公里🐗。
计划于1918年完成全部主体建设🌞，一齐总体规划占地面积一万五千亩⛩，预计总投入不会低于五千万❤。🌔。㊗。
陈绍说的算是非常简单了♋，但是王振宇却从这里面感觉到了德国人的严谨作风🏨，中国人在这一点上做的确实是不如人家🎂。看样子自己现在要做的👮，不仅仅是工业化建设🏝，同时还要花点力气注重一下国民素质的改造🎆，先从安江开始吧✴，以点带面🐐。
想到这里🏞，王振宇对陈绍说道🍙：“你们的规划中可能还要加一个军工厂进来🍛，另外耳听为虚🎽，眼见为实🏚，等会重点你就带我看看德国佬的这个下水道🏺。一个城市的发展啊⭕，排水十分重要🌮。”
陈绍立刻掏出小本子记了下来🎶，叶梓雯嘟嘟嘴道🐦：“你个坏蛋🐎，现在随便说句话👔，大家都拿个小本子在记录🍤，万一你放个屁🏵，大家怎么办？”
无论是王振宇还是陈绍都被叶大小姐这句真话弄得尴尬无比🐉，他们只能呵呵一笑🐤，然后装没听见🐦。
反倒是身为父亲叶祖文脸色变得铁青🌐，心想自己这闺女还是结婚的太早🏄，现在都在不好说什么🎥，自己得空要好生教导一下🌄。免得她不分场合的口无遮拦🐈，要是影响到女婿的正面形象就不好了⏺。
视察的第一站是是工业区🐀，安江钢铁厂项目🍥，这个项目按照计划是要跟卢森堡人合作的🎉，但是现在双方都没谈妥✌，菲利克斯甚至可能才刚到欧洲🆘。不过考虑到钢铁厂本身的建设周期就不短🌸，也就不在乎这点时间👨，二千多劳力已经把这240亩的土地整平了👍。
王振宇看了看这平整的土地🎃，突然回头问了陈绍一句🏼：“陈绍啊🍥，这个安江的原来的居民你们是如何安置的？”
要知道安江这个地方风水不错🌲，三面环水🐃，一面靠山🏓，平地面积大🏷，在整个洪江地区⛎，此地是最适于耕种的了⚫，这方圆共计是四万八千亩耕地🈂，养活了整个洪江近四万人口🍟。根据之前的调查报告🐆，在安江居住的人口也有六百多户七千多人➰。王振宇很好奇陈绍是怎么处理的👭，毕竟是王学门人⏩，如果跟后世那些干部玩一样的套路➿，搞暴力强拆🎾，那王振宇就立时要看低他几分了🏁。
陈绍稍微措辞了一下👆，毕恭毕敬的回答道🏢：“卑职和这些村民签订了补偿安置协议⏸，把他们全部编入了施工队伍🉑，同时许诺他们在工期结束后每户补偿五十亩地⏺。位置我都看好了♌，就在泸阳一带♎。湘西地广人稀🏎，土地的问题还是好解决的👚，不过山地太多🏯，大帅🏿，粮食的问题咱们必须考虑啊✊。”
王振宇满意的点点头🏖，现在的人要求还真低🎣，后世都是棺材里伸手死要钱🍳。没办法👨，医疗养老🌶，政府基本一样都不管❕，玩的也是冬天里的叫花子🐙，炭火往自己裤裆里扒的把戏🏹，上行下效🎠，全民自私🎚。不过在这么稀烂的体制之下🌯，我们优秀的干部还是琢磨出了就地安置的好办法🏽，表扬一下🍻。
至于粮食问题🈺，王振宇到是有了一个主意➰，在叙州建立一个大型的农业生产基地👦，在各县以商镇为单位建设农场⏲，款子自己无偿驳个几百万下去🐿，然后交给商镇自负盈亏✔，估计只要不发生大规模旱灾和水灾⚡，温饱问题应该还是能妥善解决的🌜。水利问题到是好解决🐮，都交给地方了🌯，大户牵头🍄，小户出力🐥，难度大的派工兵去支援下👤，几百年的老规矩了⤵。但是仅仅这样🐰，恐怕还不足以支撑自己的野心🌘。
王振宇想了一下🍬，吩咐道🍅：“陈绍你记一下♉，我给你授权🅾，泸阳的位置易守难攻🎩，以后通了铁路♈，物资运送也还算便利🌉，我的意思了🍆，在泸阳设立湘西粮库🈵，每年从镇守使府的财政中拨款进行专门的战略储备👈。粮库的稽核交由军备部而不是地方🏋，避免贪污腐败误大事🐚。”
问题还真的一个接一个🏼，粮食问题刚有个思路🅰，贪污腐败的问题又出来了🎺。
这是个大问题✅，关系到人心向背的大问题⛽，当初坚持县人治县🐵，在地方上搞民主自治的初衷也包含了这个目的🆑。
但是在镇守使府和军队这个层面❤，如何处理贪污腐败的问题一直困扰着王振宇⛺。仅仅靠独立的司法和廉政机构🏻，恐怕不足以面对🎃。
一时无解🐧，唉🐙，世上哪有处处完美的事情吧⛲，老办法🌓，既然一时半会解决不了👊，就等有条件的时候再说吧👭。
下了马车🎖，王振宇就看到了已经平整的土地Ⓜ，但是现在卢森堡方面还没消息🐙。所以无论是设备还是技术人才都还没着落🏯，王振宇看了一眼🎁，兴趣不大🎱。只是简单交代了几句注意绿化👮，降低污染对市区的影响🎬，就又上车走了🏣。
下一站是安江纱厂🍦，荣宗敬在和叶祖文谈妥了分红事宜（三七开⤵，但经营权归荣家）后🎧，已经回上海搞设备和技术人员去了🈴，他把弟弟荣德生留在了这里⬆。现在在厂区门口接待王振宇一行的就是荣德生🏣。
荣德生长得十分端正🐏，皮肤白皙🍜，说话得体🍏，给王振宇留下了非常好的印象⛵。
一张巨大的规划图被摊开在王振宇夫妇面前⏺，厂房🌷，职工宿舍规划的井井有条🈷。
荣德生非常客气的汇报道🐴：“镇守使大人🃏，最多只需要一年的时间⤴，这个厂子就能建立起来🏁，到时这将会是国内最大的纺织厂✈。”
说完偷偷看了眼王振宇🅾，却发现王振宇眉头紧缩🌁，又连忙小心问道🏭：“大人🍛，是不是哪里有不妥？”
王振宇一脸严肃的摇摇头道🆖：“规划的很合理🐪，但是格局太小了🐴。”
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