话分两头🍊。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🌺，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🍨，他也没打算去了解👌。

站在顾鲲的立场上👝，他只希望他自己的建仓🀄，能够安然无恙地顺利执行完👆。

一个月的时间倏忽而过🍖，一切都很安稳🃏。

顾鲲虽然已经毕业了🎲，但林莺却是在放暑假🏵，九月份开学才要上大三⚽，妹妹顾盼更是才要上大二🍭。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🐸，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🍄，准备把这波泰铢风暴经营停当🍮，再考虑回兰方♒。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🎛，没什么大事会发生👃，遥控也能处理🍌。

凭心而论⏩，香江这地方值得玩的景点还是不少的🏺，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🆒。

再久的话👨，男人就容易觉得无聊🐆，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🏺，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🍯。

但女人绝对可以靠买买买🐣，在香江玩上一整年都不腻♈。

8月9日🐧，农历七夕节⏬。

这天一早🏔，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🐾，带着林莺和顾盼去买买买☕。保镖开着凯迪拉克的防弹车🐃，前后远远跟着保护他🌦。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🍱，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🍺、闭目养神👮，让两个女人自己去瞎混🎄。

这段时间🈷，他一直住在半岛酒店🏭，依然还是那个总统套房🎩。顾盼是两周前来的👃，也住那儿🍜，反正是自己亲妹妹🎱，而且套房有不止一间卧室🌒，所以不用避嫌🌘。

因为连续住🎪，酒店还给他算了长期价🍩，一个月也就十万港币出头🌌，比一天一天算的零租便宜一半左右🎣。（顾鲲并不知道这事儿🎮，他也没有刻意去寻求打折✖，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🐥，看着外面的风景🏳，顾鲲的手机突然响了✔，是梁劲松打来的🎒。

顾鲲赶忙接了起来🏯：“老梁➰，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🌓，就是以为泰铢生意出了什么状况⛅。

可惜👉，他并没有完全猜对🍂。

梁劲松语气还算轻松👘：“建仓确实稍微有点变化🐟，这两天暗流涌动的大单不少🍈，我们要加快一点速度了🏹，不过问题不大🌭，总成本提升不会超过2%🌔。

我是想提醒您🆔，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🌦，这周末🍾，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🐉，长官公布的保障房计划🎾，是8万5千套🅿！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多⚽。

顾生🏛，您的预判真是神了⛲，我今天就看到圈子里不少人都在传说🐠，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🐦，都想通过我问你✡，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🏵。”

顾鲲一听🏕，不由冷笑🍈。

泰铢风暴还没正式爆发👭，香江这边的房价行情倒是先有动作了👉。

这也很符合新官上任三把火的节奏🍪，回归了⚪，总要让民生提振一下🎟，解决人民生活中最痛苦的点👩，才显得安乐祥和🌿。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🎺，就敢说要兴建八万五千单位的保障房⏱，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🐠，除以八万五🏤，每套平均占地才17点5平米🎷。

当然了♈，高层建筑容积率一般都很大🍥，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼⚾，不考虑楼间距和采光♉，所以容积率3倍以上很轻松⭐。

可哪怕乘上3点0的容积率🆒，平均每套也才52个平米✖，放到内地着实算是可怜了🐪。

只是因为回归之前🌘，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地⏫，所以比较起来⏰，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🏩。

历史上再过两年🏀，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🃏、年建成量超过10万套🍧。

对一个只有六七百万人口🍧、一两百万户家庭的城市而言🏑，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🏻，房价当然会被猛然抑制下去🎒。

顾鲲了解清楚情况后🍳，感谢道🐊：“谢谢你告诉我这些🐨，我确实没关心这方面近况🎟。不过🐝，我知道了其实也没用啊🏋。”

梁劲松在电话里不由有些诧异➖：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🏓，只是给车落户用的➕，现在房价有所回落👃，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后⏰，当天二手房市场就普遍打到了95折🐫。部分之前就卡手的炒房房源🏾，私下里92折的都有🎀，我认识的几个囤房的明星🏻，就有92折的豪宅想脱手🐻，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信👮，本来还是想讨好一下大客户⛱，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦⌛。

顾鲲闻言不由笑了🌦：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🏠，一个月开支不过十几万🏘。要是买公寓达到这套总统套房的水准🎂，至少三千尺的面积🌁，黄金地段黄金户型🍚，怎么也要两三千万吧🈲。

打个九二折🏨，也才便宜了200来万港币♏。我觉得香江的楼市还远远没回调够🐽，没消化掉未来长期的土地供给增加🏩。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间⛎。反正我这两年在香江最多也就住几个月🐍，我宁可拿50万来住酒店🏜，也一套住的房子都不想买🏢。”

顾鲲这番话🍪，着实让梁劲松心里微微一惊🌨。

这位顾爷对香江楼市的前景🌂，居然如此之不看好？

原先👮，顾鲲肯花400万买法拉利🐫、却只肯花100万买垃圾房给车落户🐄，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🍟，印象深刻了❄，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🍻。

而今天🉐，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🐢、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”👂，就更离谱了✴。

事儿本身不大🐠，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🈷，他的言行举止本身🍮，对行情就会产生很大的打压🆒。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🌎，宁可常年花大价钱在酒店🏞，都不想买房子✔，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🐞，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🌳，但投机客绝对会被影响🈲，挤干水分换别的地方炒作🌫。

“我知道您的意思了⚾，既然您坚持⏫，我也不劝了🎚。不过✏，我还是会顺便帮您留意行情的🍈，如果有朋友特惠给个机会🏡，我再通知您⏪。”

梁劲松说着🍲，就挂断了电话🅰。

事后🎽，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🌄，但天下没有不漏风的墙🐏，只要顾鲲还在半岛酒店长住🏝，肯定会有熟人注意到这一点⬇，会好奇打探🐆。

而朋友主动上门问起这一点的话🏮，梁劲松也是不会隐瞒的⏬。

没过几天🐙，关于顾鲲特殊癖好的言论👆，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🍐。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立👎，所以大家只是当一个八卦笑话🏏，说过就完🏂，没往心里去🌶。不少人还冷嘲热讽⏱，说顾鲲是哗众取宠⚡、行为艺术❇。

不过🈵，很不幸的是🌯，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🎠。

8月过半⚾，泰铢的行情明显出现了波动🌤，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🌫。

泰国当局的美元外汇储备🎏，很快被挤兑到了危险的临界点🌕。

8月22日🐎，一个“黑色”的星期五⤵，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度⚽。

没有美元给国际游资换了🎎。

宣布放弃的当天🐆，顾鲲本来睡了个懒觉🆔，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🌼。

梁劲松的语气掩饰不住激动🐭：“顾生🐖，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🍿！开盘几秒钟就跌了7%➡！您加的5倍杠杆🏣，就现在🈴，您已经赚回来本金的三分之一了🐅！可惜🎻，您做的是三到六个月期才能交割的期权🎬，现在还没法平仓⛸。”

顾鲲心里也激动✨，不过毕竟有点准备🐁，语气很淡定⭕：“才刚开始跌呢✅，急什么平仓🎾。泰国前年出口额增长率18%🐃，去年出口增长率为零🐅。就凭这个趋势✌，泰铢回调两成都是正常的〰。”

梁劲松连忙认错〽：“对对对是我说错了🐔，才六七个点当然没必要出货➿。不过我也是怕夜长梦多🌞，逮不到最低位平掉卖空🎱。按照现在这个势头🐦，就算是跌两成🎅，也用不了几天的🍮，最多一周吧🍟。”

事实上🏴，梁劲松再次猜错了🐌。

跌掉两成何止是不用一周⌛，简直是一天就做到了☕。

当天白天👌，所有人都盯着交易屏幕🈺，恐慌的羊群还在等待观望🈲，迟迟不敢动手🍥。

泰铢对美元的汇率🍹，从刚开盘的跌7%♊，到中午就临近了10%🌧，然后突然跳了两个点🍊，一下子跳到12%👀。

外汇市场跟股市有很大不同🏄，它是可以24小时交易的🍟，不存在休市和收盘✔，所以要时时刻刻盯着🎀。到8月22日晚上⛸，弃守后首日的最终跌幅🏮，定格在了夸张的18%🍌。

也就是说一天之内🌫，泰铢从25铢兑1美元🉑，跌到了30.5铢兑1美元🌸。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🐒。

如果此时可以平仓的话⏳，他的5倍杠杆之下🍼，4亿美元的本金❇，已经变成7点6亿了🅾，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）👉。

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