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歪宝 穿越小说 50万字 连载

最新章节：第3506章 在商言商

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话题引到洽购明辉广场事宜上，黄翔显然认真许多，脸上的笑容也都收敛。“陈先生，明辉广场自建设以来，一直都是由政府牵头搭建工程，所以建筑质量上你可以放心，全都是用市面上优质的建筑材料。”“整栋明辉广场，占地面积一千两百平方，地面有五层，加上地下一层车库，算的上是六层主体建设。”“当下县城商业地房产普遍在1000元每个平方，而我们只打算480万出售，如此算下来也就是七百不到一个平方，这可以说的上是很优惠的价格。”黄翔从旁边年轻人手中拿起文件，一边翻阅，一边指着和陈青介绍。“呵呵”陈青笑而不语。一栋商用楼的价值怎么能是这样算的呢？确实，现今县城的房价很便宜，商业用地的房价普遍才每平1000元出头，住宅用地的房价更加便宜，每平才600左右。然而，这也只是指成熟用地区域，像明辉广场这片地，你要说它是商业用地，那估价就有些偏高。毕竟，城北明辉广场这边才刚刚开发，谁也不知道日后世到底会不会繁荣，用商业用地的价格去购买到底值不值，谁也不敢担保。这还只是其一！其二，商业楼也会根据不同的楼层，定价也有所不同，一般而言，地面一层价格最为高昂，上面的楼层价格都会有所衰减。而不是用统一的价格去衡量明辉广场整栋的价值！对于陈青而言，也许明辉广场一层每平可以达到1000，而第二层最多700每平，三四五层价格也就在500每平徘徊。当然，这也只是陈青根据当下凌阳县地产市场衡量的价格。放在三年后，明辉广场的地价早已经翻了两倍不止，那时候这一片地区的价格房产普遍都在2000每平左右。尽管陈青知道明辉广场这片地的潜在价值很高，但他可不过放过任何能打压价格的机会，他可不想充当冤大头。