目的地在您附近🐑，本次导航结束🍖。

陈实拿着手机看着周围的一切🏓，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车👌，结果共享单车超出范围不能继续骑行🈯，又步行了十五分钟到达了目的地附近🌁。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🆗，而是荒芜和新⛪，新的正在修建的道路🌁，新的周围都在施工🍨，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🐔。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🌒，这种地区全国基本每个城市都有♌，最起码要三五年才能有雏形🐐，十年左右才能看到遍地烟火气息🉐，这特么看这里没有个三五年时间🍕，基本不可能有啥人过来的⏩。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🏍，听说一整层都被他们租下来了⚫，陈实走进楼栋前发现一件事🍑，这里居然有非常多的汽车和电动车🎆，而且人流量很多🍺，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个♋，这就很恐怖了🍁，早上八点到晚上八点为一个时间段的话❇，这里最起码有上千口人居住了🌗。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称⏮，叫做XX国际商务大厦🏑，搜索下了🎫，居然都是出租信息⚓，一室一厅一月800百✌，握草🎛！怪不得这么多人呢🐭，便宜啊🏙，怪不得这么多电动车呢❇，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🈳，然后在换乘地铁去上班🈺，最多耽误个半小时时间👰，但就这半小时❗，要是在附近的地铁站的小区🌴，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🐄，这已经是魔都的郊区了👧，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了👆。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🐋，有客厅🎱，厨房🎺，卫生间和卧室🍳，在外打拼的人能住上这么一个房间🎾，已经很满足了🏑，白天工作再怎么累🌉，最起码回来能单独洗个热水澡🍅，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🌋，不用和别人抢卫生间🈹，不用等别人洗完澡了在西🍑，不用和别人共用一个客厅❔，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🌶。

而这里🍁，就可以满足你的一切🎩，一个月才八百租金啊🎏，加上水电费最多一千🏑，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🎫，平时基本不用🌟，魔都的人均工资七千多🌼，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🍈，跑滴滴的也一样🏅，但魔都的吃住是个大问题🐄，赚得多消费也高🏉。

这里🎾，正好符合很多人🆚，远点无所谓现在交通工具便捷🍜，便宜才是王道🎮，两室一厅一月一千五🍀，适合一家人居住🆖，这里基本都是单身公寓♏，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🎺。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🐀，两条胳膊都是花臂⛸，这群人估计都是混社会的🏬，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来✏，感觉她们的脸色疲倦👨，应该是刚下班🍘，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们👑，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🏷，他们的黑眼圈严重👘，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚⏰。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🌖，手上拿着一大堆楼盘的资料⛏，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🎂。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作⭐，让他们出营销方案👛。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🆕：书香门第👎，学术人文🐦，浓荫守望的百年国府🍻。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🆘：超大绿地⏫，一览无余👐，山水有界👌，我心无疆🐆。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🎆：和谐的邻里🎑，温馨的生活✉，生活进退之道我有我方向🍂。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🍖，基本就会推出营销文是🌩：诗意栖居🎬，回归自然Ⓜ，欲穷千里目🏈，更上一层楼🈚。

如果这个小区实在没得吹了🏴，就只能吹小区的大门好看了🎐，给出的软文就是🐨：尊荣府邸⛑，欢迎驾临⚡，宽府大宅👬，藏风聚气🈸。

其实想要看一个楼盘是否值得买✖，很简单👞，第一看什么？一般人会说医院♓，学校🌎，其实不然⏹，第一可以看菜场🎲，只要附近有菜场就不缺居住人口🎟，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🍹，有了菜场有了人了👦，附近就不会缺少学校🏛，超市👒，医院等🏓。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多⚓，这就是流动人口了🏾，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上♿，毕竟这都是做给外人看的🏊，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🏘。

反而学区房这个会逐渐减弱👛，因为公立学校的上学太短🌩，教学时间缩短🌌，很多家长会把孩子送到补习班✏，说白了家长也没时间教孩子☔，也要上班加班🌈，所以很多家长一想👠，这么麻烦还费钱⛹，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🎿，还大集体生活🌪，不玩手机啥的🏄，家长也轻松有自己的时间🎂，但孩子们往往不喜欢去私立学校❔，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🎄，因为陌生了➡。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🐺，比如中午孩子在校吃饭午休啥的👪，下午放学老师在校看着写完作业回家㊙。

一个城区的公立学校⬛，只要不是口碑差到极致🎗，基本都平衡化了🍍，教育资源和师资教育都平衡化了🍬，主要看孩子自身🏍，如果孩子自身就不想学习👚，那送哪里也没用🐄。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🍱，这两点做不到🍖，那才是坑❄。

比如这里♊，基本做不到交通便利🆒，生活便利🏠，但很多人过来租住🆗，就是因为这里便宜🎂，这里就是个超大的合租房🌓，里面的住户各行各业的都有👊，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🅿。

一家传媒公司的地点在这里🌡，首先第一点这不是一家有年头的企业🎠，第二点这家公司基本没啥对外业务🍕，第三点🏋，这家公司的经济实力是个问号🎊。

满足这三点的话🎇，就不用考虑合作了🍭，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的⬅，陈实看了看地址🌷，走进了楼栋里乘坐电梯♉，一个楼栋六坐电梯🎟，六个都在运作🍃，可见这里的人流密集度有多高了🌉。

叮咚一声电梯打开🍡，陈实进入里面🍱，后面进来了一群人🍐，各个都拿着电梯卡刷了下🐡，到达自己要去的楼层🏵，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层⏩，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🍖。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后☝，他也走了出去⏩，然后直奔楼梯口❔，爬楼层上去看看再说🆙，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🆗。

本章未完，点击下一页继续阅读