“什么♑，你说的是真的？”

“嗯⛔！”叶麟郑重的点了点头🐌。

看到叶麟说的那么认真🏭，王慧兴奋的问道🍬：“快告诉我❗，要做什么？”

“连锁超市👝。”

“呃🍔！连锁超市？”

“对🌹，香江这边还是很富裕的👖，购买力虽然不能和米国比🌾，但也不是太差🐊，如果开一家管家唐吉连锁超市🎰，还是很不错的🍬。”

“可是开一家不就行了🈂，干嘛要开连锁啊？”

听到王慧这么说👢，叶麟挠了挠头说道🎡：“开一家也是开👧，开连锁也是开🏌，干嘛不多开点🌙。”

叶麟是什么时候也不忘赚钱⛄，虽然说他现在已经很有钱了🌽，可是这点钱在叶麟这里🐴，真的什么都不是🏌。

没办法☕，叶麟以后需要的钱太多👜，如果不积极点赚钱🎇，以后很多事都没有办法做👏。

从活一回🏉，如果不能活的精彩⏰，那不是白活一回🐔。

而且叶麟还要当传奇呢🌳！就现在赚那点钱🎽，如果他就知足了🍋，那他也就这样了🏃。

用老人的话说就是没有大出息✋，叶麟可不想当那个没有大出息的人🎐，不过太出息了也不好🏨，树大招风🌆。

后世有很多这样的案例🎀，所以叶麟就算是当传奇🎒，也要当一个隐形传奇♍，他可不想还那样享受人生就到牢房里去👟。

这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🐄，最起码在明面上他只能是个普通人🌧。

“可是开连锁店的话🎴，又要不少钱🐵，你手里不是没有钱了吗？”

“有啊🎑！传呼机那边收到一笔进账🌘，开一家连锁超市还是够的🍟。”

现在香江的房子比较便宜👑，所以叶麟打算买一些🎱，最好是店铺🎿，越大越好🎸。

这个时候买店铺🐀，绝对是明智的选择♌，而且买了店铺以后开超市🐚，也不需要交租金了👎，这是一箭双雕🍓。

而且叶麟已经打听清楚了👍，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🌁。

按一平方米等于十点七六平方英尺计算🆙，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🏀，当然🏼，可能会少一点🐣，只是少的有限🍵。

叶麟当然不是简单的开连锁超市🏇，主要是买房子🌗，现在看这些房子便宜🏡，等过些年🍖，最起码几百倍的涨🍖。

这绝对不是开玩笑❣，你想啊🌉，就按一平米三千港币计算👨，后世是多少🐊，这说的可是店铺🆖。

现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊⚪！在后世香江的繁华街道🏪，一平米怎么着不得个几十万港币🐙，甚至上百万根本🐦。

这绝对不是开玩笑⛓，想想香江的房价🍽，不要说香江🐲，就算是隔海相望的深市⏩，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧♿！

“那你看着办吧🏺！只要给我一间小店铺就行🏫。”

“没问题🐅，到时候我亲自给你选一间👁。”

“嗯🎢！”

第二天⬛，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🍡，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🍬。

叶麟开这车太低调了🈲，而且香江的大街上有很多这种车🍄，所以一点都不引人注意👭。

叶麟绝对属于瞎转悠🎈，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🐷，当然🍄，这只是他的打算⬇，可惜赚了半天🎼，基本上都是老街区🆑。

就在叶麟有点失望的时候✴，发现前面有一片工地🐺，只是还没有开工而已🆎，叶麟刚把车停下🈵，一群人就围了上来🎀。

“先生是买房子吗？”

“先生想买什么样的房子？”

“先生你要买房我可以给你便宜点🏛。”

一群人扒在车窗说🌊，这让叶麟很愕然🍪。

叶麟心想🐗，这难道就是传说中的卖楼花✍。

商品房预售又叫“卖楼花”🎓，是指在楼宇只有设计图纸🎣、没有正式动工之前⛪，买家先交订金预购楼房🍱，就像在果树开花阶段🐽，买家交钱买那个“花”👦，然后在花结成果时再摘那个“果实”⏱。

当然🅿，这个可是有很大的弊端🌃。

就是购房者的预付款不是交给第三方监管🈸，而是直接交给开发商🎵。

这使得一些开发商只重销售🎓，不重品质🍧，甚至刚拿到地就开盘销售❄，大量出现虚假广告⛓、定金圈套🅾、合同欺诈♎、一房多售等问题🍆。

甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🏃，严重损害购房人权益👖。

在物业买家方面🎨，投资风险是最高❕，因为有“隔山买牛”的现象🍱，除了有现金流⚫、银行按揭♓、利息等风险之外🎡，还有例如发展商的诚信👜、当地法律对投资者的保护👚、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🏯。

有利就有弊🆎，这很正常🎊，就要看开发商是谁了🎆，如果是一些小开发商👋，最好是别买🍮。

因为这些人是没有底线的🈂，很可能会存在一房多卖♈，甚至拿到钱跑路的事情⛪。

“你们是开发商销售还是第三方？”

“我们是开发商🌀，他们是第三方🌄。”右边车门的一个年轻人说🏾，而且还值了左边车门的几个人🎊。

“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”

“我们这是霍氏地产🍋，您要什么房子？”

“霍氏地产？你确定🐣。”

“当然确定🈁。”

如果叶麟记得不错🍇，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🏠，没想到自己也碰上了🍅。

这个卖楼花是五三年就开始了✍，离现在已经二十多年🌫。

“我想知道有没有底商？”

“有🏨，有当然有🐼，不过您确定要买底商？”

在这个年代⬆，底商并不是很好卖🈷，不光是因为底商贵🏅，而是买的人很少⏯，很多人买房子🏉，第一个想到的就是住🍮。

“对👧。”叶麟点了点头🏚，然后从车上下来✍。

“那请跟我来🍖，我带您到里面去看看🎷。”

“可以🏤。”

叶麟跟着这个年轻人就进去了👩，刚到门口✋，果然看到上面写的是霍氏地产🎉。

这让叶麟放心了不少➡，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🍮，可是在香江这个地方🍎，估计还没有几个人敢这样做吧🉑！

在里面转了一圈♟，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧⏱！年轻人说道🏁：“先生❎，我带您去公司看看吧🌺！那边有规划图👡，如果看好的话❌，当时就可以买✝。”

“噢🍷！是吗？那就去看看🎇。”

叶麟是真买房🎑，他和那些只是看看的不一样🍄，如果价格合适🍌，他会立马买🅱，虽然不是现房🏊，但价格便宜啊⏫！

如果等到建好再买🈵，先不说还有没有房子⌚，就算是有🍏，估计现在的价格也不可能买到🌒。

“好的🏂，先生请🎻。”

两个人又来到外面❣，叶麟把车门打开🐻，对年轻人说道🆔：“上车吧🏉！开车过去比较快🍐。”

“好的先生🍝。”

有年轻人指路🎀，很快就到了霍氏地产⤵，这总不会假了🐢，而且叶麟过来的时候🌭，这里已经有不少人在买房👙。

不一样的是🏰，这些人都是买住房的⛸，只有叶麟是来看底商🍂。

“经理⛸，这位先生要买底商🍖。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🎨。

“先生您好🈺，我是这里的经理🌭，我姓黄🍒，先生贵姓？”

“免贵姓叶👗。”

“叶先生🎆，你想要多大的底商？”

“多大的🌺！”叶麟想了想说道🌂：“当然是越大越好🌦，我想知道都有多大面积的？”

“叶先生☕，我们在底商还没有开始卖🈶，所以基本上多大面积都有🍁，这样吧❓，您等一下🎌，我把平面图给您拿过来看一下🎯。”

“嗯🏭！可以🍖。”

叶麟坐在凳子上等⤴，旁边有带他过来的年轻人陪着🎂，虽然现在是经理和叶麟谈👕，但叶麟是他带过来的🆓，如果叶麟买房的话🌘，他还是有佣金的✊。

中年人很快就过来了🎏，把一份平面图放到叶麟面前♊，叶麟看了一眼⏩，底商还不少🌈，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🌊。

而且这还只是一层🅿，二层也算是底商🎵，只不过价格要便宜很多⏪，最重要的是🌟，二层是通的🈷。

“黄经理🎉，我想知道这一层多少钱一尺？”

“是这样的叶先生👩，如果您现在买的话🆕，一尺是两百六十港币⛪。”

一尺两百六十港币👉，那么一平米就是两千八百港币🐹。

说实话🌺，这个价格说高不高☔，说低也不低🐴。

这是底商🏧，最下面一层❣，而且地段也好🎼，按说两千八百港币不多🎉，不过这只是楼花🐆，这就有点多了♑。

不过叶麟并没有说什么🏛，而是继续问道🍭：“那二层的多少钱？”

“叶先生👏，二层比一层便宜一半🎹，不过我不建议您买二层🐭，虽然就差了一层🏁，但是生意会差很多👚。”

这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🍫，所以才这么说⭕。

他说的也没错🌗，如果是自己做生意的话✉，还是选一层比较好👯，就像他说的那样🍎，别看就相差了一层✝，生意可是差多了🍶。

“也就是说二层是一百三港币一尺🏜。”

“是的🏌。”

叶麟把平面图拿起来再次看了一遍➗，这次建筑面积比较大🌥，光临街商铺面积就有四万多平米👧。

当然🍴，叶麟这是把尺给换算了一下🎵，一层是四万多平米⚓，二层也是一样🌻，因为除了楼层不一样🍦，两层的面积是一样的🎩。

叶麟算了一下🏃，四万两千六百平米🏏，按照每平米两千八百港币计算🏗，那么就是一亿一千九百二十八万港币🌻。

🌫。🌁。🍅。👁。🐠。🎧。

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