“什么🏥，你说的是真的？”
“嗯🍄！”叶麟郑重的点了点头♋。
看到叶麟说的那么认真👝，王慧兴奋的问道🍨：“快告诉我🍫，要做什么？”
“连锁超市🏾。”
“呃🍜！连锁超市？”
“对✖，香江这边还是很富裕的⏪，购买力虽然不能和米国比🌈，但也不是太差🐱，如果开一家管家唐吉连锁超市🐠，还是很不错的🍩。”
“可是开一家不就行了🎿，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说⛅，叶麟挠了挠头说道🍎：“开一家也是开✂，开连锁也是开♏，干嘛不多开点🍩。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🐽，虽然说他现在已经很有钱了🐖，可是这点钱在叶麟这里🎁，真的什么都不是🐽。
没办法➕，叶麟以后需要的钱太多🎟，如果不积极点赚钱♎，以后很多事都没有办法做🎳。
从活一回🎴，如果不能活的精彩🎷，那不是白活一回🍳。
而且叶麟还要当传奇呢⏹！就现在赚那点钱⏬，如果他就知足了🌟，那他也就这样了♟。
用老人的话说就是没有大出息🌟，叶麟可不想当那个没有大出息的人🐀，不过太出息了也不好🐘，树大招风🐬。
后世有很多这样的案例🎲，所以叶麟就算是当传奇⏱，也要当一个隐形传奇🍰，他可不想还那样享受人生就到牢房里去⬇。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因⛷，最起码在明面上他只能是个普通人🏧。
“可是开连锁店的话👱，又要不少钱🈲，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🍪！传呼机那边收到一笔进账✨，开一家连锁超市还是够的🅿。”
现在香江的房子比较便宜🏐，所以叶麟打算买一些🆑，最好是店铺🆎，越大越好🎯。
这个时候买店铺🎐，绝对是明智的选择🈸，而且买了店铺以后开超市🌌，也不需要交租金了⚓，这是一箭双雕🏆。
而且叶麟已经打听清楚了🌨，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币👊。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算👍，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🐕，当然㊗，可能会少一点🎙，只是少的有限⛳。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🌒，主要是买房子🌩，现在看这些房子便宜👮，等过些年❔，最起码几百倍的涨🌙。
这绝对不是开玩笑👜，你想啊🐉，就按一平米三千港币计算🍽，后世是多少🎺，这说的可是店铺🍃。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🍽！在后世香江的繁华街道♟，一平米怎么着不得个几十万港币👬，甚至上百万根本🍃。
这绝对不是开玩笑〰，想想香江的房价👝，不要说香江🌘，就算是隔海相望的深市🍽，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🌻！
“那你看着办吧🎽！只要给我一间小店铺就行🐽。”
“没问题➕，到时候我亲自给你选一间🏄。”
“嗯🏗！”
第二天🏇，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了⚓，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🍿。
叶麟开这车太低调了⬜，而且香江的大街上有很多这种车🎳，所以一点都不引人注意👒。
叶麟绝对属于瞎转悠🏥，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🍞，当然🏗，这只是他的打算👐，可惜赚了半天🈴，基本上都是老街区🎁。
就在叶麟有点失望的时候🐠，发现前面有一片工地🍺，只是还没有开工而已👞，叶麟刚把车停下🐺，一群人就围了上来🐰。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🀄。”
一群人扒在车窗说⤴，这让叶麟很愕然🏤。
叶麟心想🎺，这难道就是传说中的卖楼花✂。
商品房预售又叫“卖楼花”🍬，是指在楼宇只有设计图纸🍂、没有正式动工之前👞，买家先交订金预购楼房🍐，就像在果树开花阶段⬅，买家交钱买那个“花”🏩，然后在花结成果时再摘那个“果实”👃。
当然🐅，这个可是有很大的弊端🌳。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🎉，而是直接交给开发商👀。
这使得一些开发商只重销售✍，不重品质🍴，甚至刚拿到地就开盘销售🏋，大量出现虚假广告🍧、定金圈套🌆、合同欺诈🈺、一房多售等问题✡。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🎹，严重损害购房人权益🍏。
在物业买家方面🏬，投资风险是最高🏑，因为有“隔山买牛”的现象🐖，除了有现金流🍿、银行按揭🍜、利息等风险之外♿，还有例如发展商的诚信🍠、当地法律对投资者的保护🎂、烂尾楼及缩水楼等潜在风险❗。
有利就有弊⛩，这很正常🎵，就要看开发商是谁了🏏，如果是一些小开发商🈺，最好是别买🌞。
因为这些人是没有底线的⛷，很可能会存在一房多卖🎥，甚至拿到钱跑路的事情🍿。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🏣，他们是第三方🍙。”右边车门的一个年轻人说🎌，而且还值了左边车门的几个人㊙。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🏈，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🈲。”
“当然确定🎭。”
如果叶麟记得不错🐄，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🌈，没想到自己也碰上了🐹。
这个卖楼花是五三年就开始了🐅，离现在已经二十多年🎂。
“我想知道有没有底商？”
“有🉑，有当然有⛸，不过您确定要买底商？”
在这个年代⛽，底商并不是很好卖🐝，不光是因为底商贵🎎，而是买的人很少🏅，很多人买房子🍠，第一个想到的就是住⭐。
“对🏸。”叶麟点了点头🆔，然后从车上下来🍧。
“那请跟我来🀄，我带您到里面去看看⏰。”
“可以✂。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🏊，刚到门口🎞，果然看到上面写的是霍氏地产🅰。
这让叶麟放心了不少🌅，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子㊙，可是在香江这个地方🍺，估计还没有几个人敢这样做吧✍！
在里面转了一圈🏢，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🐗！年轻人说道🎐：“先生⛏，我带您去公司看看吧🎺！那边有规划图🏔，如果看好的话🐭，当时就可以买🎻。”
“噢🎵！是吗？那就去看看🌡。”
叶麟是真买房🆓，他和那些只是看看的不一样🐫，如果价格合适🎌，他会立马买🐹，虽然不是现房〽，但价格便宜啊👩！
如果等到建好再买✴，先不说还有没有房子🌫，就算是有㊗，估计现在的价格也不可能买到🐳。
“好的🎑，先生请🐸。”
两个人又来到外面🌁，叶麟把车门打开🌪，对年轻人说道⛔：“上车吧🏪！开车过去比较快🏗。”
“好的先生➿。”
有年轻人指路🍵，很快就到了霍氏地产🌩，这总不会假了👅，而且叶麟过来的时候🍞，这里已经有不少人在买房🐎。
不一样的是🏐，这些人都是买住房的🏰，只有叶麟是来看底商👩。
“经理⛏，这位先生要买底商🎋。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说👃。
“先生您好🍖，我是这里的经理🏄，我姓黄🎭，先生贵姓？”
“免贵姓叶🐈。”
“叶先生🌕，你想要多大的底商？”
“多大的👆！”叶麟想了想说道🎣：“当然是越大越好🏏，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🎐，我们在底商还没有开始卖♌，所以基本上多大面积都有👩，这样吧🆗，您等一下🏜，我把平面图给您拿过来看一下🏙。”
“嗯➗！可以🎊。”
叶麟坐在凳子上等🎦，旁边有带他过来的年轻人陪着🍐，虽然现在是经理和叶麟谈🐉，但叶麟是他带过来的🌂，如果叶麟买房的话🌲，他还是有佣金的🐟。
中年人很快就过来了🌳，把一份平面图放到叶麟面前🐬，叶麟看了一眼🎥，底商还不少✅，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🏛。
而且这还只是一层🈯，二层也算是底商🎊，只不过价格要便宜很多🌫，最重要的是🍉，二层是通的🐻。
“黄经理🎹，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生👞，如果您现在买的话🆗，一尺是两百六十港币Ⓜ。”
一尺两百六十港币⛸，那么一平米就是两千八百港币🍵。
说实话⛰，这个价格说高不高🏡，说低也不低🐪。
这是底商🏁，最下面一层➿，而且地段也好👤，按说两千八百港币不多🎊，不过这只是楼花👚，这就有点多了〰。
不过叶麟并没有说什么🎶，而是继续问道🍪：“那二层的多少钱？”
“叶先生🏖，二层比一层便宜一半🆑，不过我不建议您买二层🎬，虽然就差了一层⏬，但是生意会差很多🌖。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以👛，所以才这么说🐣。
他说的也没错🏸，如果是自己做生意的话🍐，还是选一层比较好🌪，就像他说的那样🏯，别看就相差了一层👣，生意可是差多了🏂。
“也就是说二层是一百三港币一尺🐋。”
“是的➿。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🐵，这次建筑面积比较大🐨，光临街商铺面积就有四万多平米♏。
当然🈹，叶麟这是把尺给换算了一下➗，一层是四万多平米🍬，二层也是一样🈸，因为除了楼层不一样♍，两层的面积是一样的✊。
叶麟算了一下🌑，四万两千六百平米👫，按照每平米两千八百港币计算🍚，那么就是一亿一千九百二十八万港币🏼。
🎩。🎏。☕。🎟。🏧。👢。
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