刘涛低头扫了眼➿，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心⛹，再度郑重起来⛲。

拿起确认书仔细看过后✂，沉思一下道🐔：“抱歉先生🍝，如果我没看错👍，这只是一份确认书🏗，而不是土地出让合同🏞，也就是说这块地还不是您的？

而且🎒，合同上显示您的地价款一共才26万4千🈹，按照我们行的抵押规定👁，就算您拿这块地做抵押🍢，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🈲，也就是18万多㊙。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🎠，基本没可能🍢。”

王流笑了笑🍔，也没藏着掖着✅，干脆道🏼：“你没猜错🈶，这块地目前确实还没有归属我🐶，我只是刚刚中了标🌵，没钱交地价款⛺，所以才来找的你⏩。

地价款确实只有26万☝，但这块地的总价值可远远不止这些🍲，你可以仔细看一下合同👢，上面写的很清楚🌡，这块地是住宅用地🌁，面积11040平方米🐁，容积率1.5👟，也就是说☕，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🏻。

县里的房价是多少👑，我想你做为银行经理🍄，肯定比我更清楚🌧，就算按照每平米一百块来算✳，这块地的总价值也超过165万🐕。

而县里房价不止一百🌾，这块地的价值也远远不止165万🌉，而我只贷30万🐓，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🏵：“按照房价来算🏴，这块地的估值确实能达到几百万🌬，但前提是你能顺利开发完🐅。

你怎么保证我们行把30万贷给你⛱，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🍟，你怎么保证我们贷给你的这30万🅱，最后能顺利收回来🍺，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🐘：“都是成年人了🈺，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮♎，到时候如果还不上🐸，那还是还不上🎥。

而且🏝，你也不会因为我保证的漂亮🈹，就把钱贷给我🎆，对吧？

在商言商🌖，我看我们还是干脆点🆎，直接拿风险和收益来把话说开的好❕。”

刘涛认同道🏛：“你继续说🌹。”

王流微笑道🍗：“首先🍲，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱✈，承诺一年还款🎚，银行可以设立专项账户🎹，监督这笔钱的用途🍙。

其次🐎，等拿到钱我就会支付地价款🍰，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🏔，具体开发过程我就不介绍了🍮，如果到期未能还款❔，银行可以冻结账户👱，并用这块地🏯，以及其上附带的建筑作为偿还🍷。

这样一来⚾，你们要承担的风险基本可以忽略了🏼。

最后🍠，刘经理作为银行界的从业者♊，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生❕，工行也是国企🎻，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🏧。

这两项政策的出台意味着什么➕，刘经理仔细想想应该能明白🍬，这是房地产业的绝对利好⛳，低迷了几年的行情🏡，马上就会迎来腾飞👮。

而作为房地产基础的土地🈸，价格肯定也会飞涨♍。

把地拿在手里🏌，如果我真没能按时还款👄，这块地就是你们行的了🌚，光是增值费你们就能稳赚不赔👈。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🐦，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🍓，而是要交的增值税太多⏩，你们会不会太痛心👏。”

刘涛听的目光闪闪✈，显然大为意动⛲，原本皱着的眉头早已舒展🏠，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然👢：“您对自己的分析很自信啊🐳。”

“当然🏰。”

王流毫不谦虚道🆘：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🍨，然后再决定要不要放款给我🎹。”

刘涛点点头👢，暗暗沉思起来⏺。

旁边的王志新简直听傻眼了🍹，心道果然是流子🈶，这张嘴就是能吹啊🃏，刚刚才26万多拿下的地🅰，转头就被他吹成了几百万♓，翻了十倍都不止🍉。

明明是来借钱的👑，可听他话里的意思🈹，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🏉，能不能把握住你可考虑清楚了啊♌。

最关键的是🏍，看这位刘经理的表情🐭，他还真信了嘿👑。

难怪流子不想抢银行🐑，这是嫌效率太低啊🍊，有这张嘴🏕，直接放开来吹多好🌵，这来钱速度可比抢银行快多了🍃，而且还安全🎈。

王志新暗自想着🐜，心里对王流的景仰之情♋，顿时便如黄河之水⚪，开始滔滔不绝起来🎴。

刘涛思虑再三🐜，得出的结论是🆙：可行❌，笑着开口道🈴：“不得不说🍼，您的眼光很独到👭，分析的很有道理✌，不过30万的数额确实有点大🐖，我得请示一下行长🏦，然后才能给你答案⛔。”

王流点点头👀：“刘经理请便🏍。”

“二位稍等🌅。”刘涛没再耽搁🍍，丢下句话便起身出了门🍯。

人刚走👛，王志新就迫不及待道🎷：“流子🌶，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🌞。”王流随口一句🐑，然后又淡淡道⭐：“不过🏰，如果他不傻✊，应该没问题🍦。”

第一🍢，他没说谎🐗，刚才的分析全部都是事实🏋，不是他自吹🎦，虽然他兜里没钱也没资产🏂，但绝对算是一个优质客户👎。

第二⚪，据他所知🏫，银行每个月都有放贷要求🐮，大城市有大量消费人群和企业客户✝，想完成任务不难🏴。

但在他县里这个穷乡僻壤🍥，绝大部分人口都跟他一样是农民🏰，挣钱都困难🐗，更别提花钱🐔，想让他们贷款基本没指望👪，而县里的企业用户也少的可怜🐆，县行想要完成放贷任务👌，非得拼了老命才行🎴。

现在有他这个优质客户主动送上门来🍡，既有钱赚🎻，还能完成放贷任务👝，两全其美的事♿，傻子才不干♓。

但世事就是这么难料⏰，走时还颇为意动的刘涛🎃，请示完回来却沉了脸🐴。

王流心头一跳🐰，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道⛎：“怎么👭，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道⏫：“那倒没有⬅，只是按照行里规定🌼，想贷款必须提供可靠的抵押物🌁，您的确认书可信度不太高🌥，以此放贷不合行里规矩🍿，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点👩，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🍷，也没去死乞白赖的求情🍞，明摆着是被劝退了🐽，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🍘：“既然如此⛳，那我就不打扰了🏳。”

许是实在不想放过这么一个大客户🎍，刘涛又赶忙道👚：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🐳，只要能拿得出抵押物🐖，我们还是很乐意给您放款的🐒。”

王流点点头🌙，带着王志新走了👭。

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