月明星稀🎬，薄云惨淡👘。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🎬，同济建院的一行三人🎏，才算是夕惕若厉地离开了龙府🌏。
“小秦🎁，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前👐，抬头看了一眼月亮👊，似乎在用月晕的视觉效果👤，确认自己有没有喝多☝。
“我就知道🏭，这么大把的钱🌛，不是那么容易赚的✋。”秦雅低低地长叹了一声⏭，饱含着90年代末国内学者型设计师🈂、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨👒。
人家是黑白两道都吃得开🌳、罩得住⛔，才敢抢世界第一的☔。
作为配合方🏸，一样要承受双渠道的重压🐽。
秦雅虽然活了30几岁了🏉，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🏚，对人情世故理解不够深刻🏳，怀疑人生懵逼也是很正常的🏺。
幸亏童院长算是人情练达了🍆，他拍拍秦雅的肩膀⌛，语重心长地教导🐷：“也别有心理负担🍷，只是顾鲲所谋者大👈，他要追求的吃独食利益🏤，不是法律能够给他的⚓，所以他需要法律以外的盘外招来护航👢。
但我看得出来🎚，他不会对我们有过分的要求🍧，只要我们谨守本分🐡，平时生活中注意细节别不小心泄密🐉。同时👁，受人之托忠人之事🌟，出来混要讲信用🅱，绝对不被人收买🏵。那么我们就算是尽到本分了🏨，不管结果如何🎭，顾先生是不会对我们过于逼迫的🏪，龙五那番话🍱，你要学会听🍫。”
秦雅眼神微微一亮👩：“您是说♊。尽人事听天命🌗，只要做好本分🍿、没有对不起顾鲲的地方👔。那么不管最终保密结果如何⛎，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑⤴：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🌔，随后又想到一个可能性🐮：“那也就是说👱，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸✔，一个唱白脸🏈，关键是警告我们🎅、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🏥，最大的风险🐌，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🐣，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🎮。
原来🐲，龙五搞那么大阵仗🏥，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密♈，而是怕商业间谍啊⚓！
“我这种人🎀，都有被商业间谍盯上的资格了🌡，突然觉得自己就成了重要人物呢⛔。”秦雅内心居然忍不住得意了一下♓，似乎有被盯上的资格🈴，都是对个人成功程度的一种认同🏐。
“怎么不可能？小秦🌥，你还是不够多长个心眼✍，这种上亿美金设计费🍔、十几亿美元造价的❓、形同奇观的大工程🐅，在那些弹丸小国⚽，说难听点儿🎐，投资是否成功♉，都是事关国运的🎃。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上☔。
所以🎐，您要有这个警觉心👨，从今天开始慢慢培养⛸。但是也不用过于紧张🐗，依我的经验🌭，一年半载之内🍔，我们是不可能被商业间谍盯上的🍶，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🌕。外国人连工程的存在都不知道🎋，也就没人来刺探👈。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🏟。”
秦雅闪过一丝感动🐜：“谢谢院长指点🎯！我会努力的⛺。”
……
同一时刻🍧，不远处顾鲲的别墅里🆘，书房中依然灯火通明🎇。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🐠，然后嘉许勉励了他们几句🍪，吩咐一切按计划实施⛪。
顾鲲当然在家➖，之所以让龙五和索菲雅出面⏱，甚至为了这一点小事🏆，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🆒，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🆔，顾鲲自己不想沾👌。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🎮，被人抓把柄对付会很恶心👖，干净一点总归是有帮助的🌔。
何况❌，沪江的房子买了也不会亏🌴，98年的房价🎰，将来起码还有十倍以上的上涨空间🆚。只要囤房规模控制在三位数以内🐊，就不怕将来出不了手🌶。
把下属全部送走之后🎍，顾鲲一个人伏在案头⛳，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🐧。
“按照目前的节奏🍜，兰方塔要正式高调开业🎷，怎么也得是06年了⏹，这个时间点倒是不错🎙，也不用急着提前🏬，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🐤，国民对有钱人的认知🍗，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨✨，正好接上这一波心智认知的升级🌯。”
顾鲲默默心算了一下之后⌛，如是自忖🏽。
华夏的《物权法》草案🍲，就是在2006年开始热议🌽，并且在随后一两年内立法🐄、正式实施的（2007年3月发布🎃、当年10月1日实施）
可以说🐸，华夏房价的暴涨潮🎫，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🎿，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🎛，主要就是物权法给了热钱游资信心🍱，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点👝。
08年次贷危机爆发之前的房价👉，比06年物权法讨论之前👡，至少是翻倍了的🍪，这只是短短两三年里完成的🎄。拆迁户们的全面抖起来⛹，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🌦。
尤其是很多号称普法的媒体🐎，看热闹不嫌事大👄，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案👌，把舆论界搞得乌烟瘴气🍏，进一步催生了利益集团的成功跟风🐺。
所以🈷，从01年加入wt0到05年🐽，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人❗，是煤老板🌥，06年之后终于成功转为了钉子户Ⓜ。
对顾鲲来说👙，他也正好在06年以前🆕，以油田大亨的形象示人🌶，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🎿，这样就能进一步卖弄土豪人设成功☕。
不过06年毕竟太遥远了🎹，前面几个铺垫步骤的时间节点🍅，也要好好规划一下🐞。
否则🍶，光靠一个世界第一高楼🍐，直接突兀地冒出来👦，宣传和炒作效果并不会好👫，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🐶。
中间的带节奏节点怎么把控⬇，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🌔，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🏗。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🍯、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🏅。最终🌌，他还是不得不承认🏍：历史上迪拜人的节奏卡点🎄，基本上是很完美的♍。
所以🏬，顾鲲也就把帆船酒店🏜、棕榈岛海景别墅群🎩、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🅱，大致抄过来就行🐚。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）✖，所以作为旅游业从业者的顾鲲🌙，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🍓，甚至上辈子都复盘式分析过🆕。
现在想抄♟，基本能做到了然于胸⛅。
“迪拜人的帆船酒店🍜，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🐃。我现在想抢🐙，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🐁，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🌞，问题就麻烦了🌦。
所以🎉，只要强调七星级👖、最豪华⏳，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样⚡。甚至创意层面的设计🐄，可以分包给其他专做创意的设计院🍍，都不用纯指望童院长这边🐫，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🌲，也免得万一这一步比迪拜人晚✏、会被人喷是模仿迪拜了🎃。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🌯，是迪拜三部曲的第一步🍵，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店👗，抢在2001年🈵、华夏即将加入wto的时间点开业✡，应该是最优的选择了🆗。
明年就开工👝，造两年造好〽，节奏应该是做得到的🎗。
至于施工方案🏄，大不了做成一组建筑群👦，可以弄成“三桅帆船”的概念👲，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🌬、中间用景观飞桥连接👙，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🍗、构成一整艘船的联想空间❣。
01年下半年帆船酒店开业之后⭕，差不多过上两年🃏，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🏌，迪拜人也是在帆船酒店成功🌛、为城市收获到名声之后🍹，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🏯。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🐍，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🌒，好多销售人员都是指着一片空旷的大海👩、说这里未来会有一个棕榈型的岛♐，能盖够6万户别墅🌲、你的邻居会是其他世界上最有钱的人⌛，他们或许不住这里👥，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点⏸、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🌵，套回本了不少资金🎆，才让迪拜人没有资金链断裂🈸。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🎻，最终达到了恐怖的140亿美元🎳。事实上直到顾鲲重生前➿，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🍔，140亿美元也没全部收到👂。
而顾鲲要搞的话🏦，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🐒、规模也略小一些🌥，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的☔。
所以吹牛逼骗人买期房🍊、把其他人绑上战车🐖，是非常重要的🌝。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🈂，并不是被房子本身打动的🈹，说到底👨，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🎓。
有尊贵的邻居🌹，容易产生圈子👧，这才是这类项目值钱的地方⏮。有了一小撮名人进来后🈶，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🐯。
所以🐊，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🌥，只要你能拉动第一波名人买房🏝，效果就跟当年微博大战的时候➕，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🈶，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🐏，形成正反馈的飞轮效应👆。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户⏹、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题👪，抽丝剥茧后⛅，剩下了最重要也最核心的一个🏐。
解决了这个⏮，三大项目的带节奏联动🍎，或许就找到了起飞的突破口了👛。
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