第24章 炼丹(下)
目的地在您附近✋,本次导航结束⛴。
陈实拿着手机看着周围的一切🎊,刚才出了地铁站扫了一辆共享单车⬜,结果共享单车超出范围不能继续骑行🐅,又步行了十五分钟到达了目的地附近♊。
这附近的环境给人第一印象不是脏乱差👂,而是荒芜和新🌅,新的正在修建的道路🍼,新的周围都在施工⭕,新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🐄。
这尼玛属于绝对的开荒区啊🐰,这种地区全国基本每个城市都有✡,最起码要三五年才能有雏形🐉,十年左右才能看到遍地烟火气息👨,这特么看这里没有个三五年时间♓,基本不可能有啥人过来的🎗。
青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🆔,听说一整层都被他们租下来了❇,陈实走进楼栋前发现一件事🌙,这里居然有非常多的汽车和电动车🐉,而且人流量很多🎒,进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🎵,这就很恐怖了🐐,早上八点到晚上八点为一个时间段的话⌚,这里最起码有上千口人居住了🌯。
这怎么回事?这么偏僻的地方还有这么多人居住?难道这里有啥大项目不成?
陈实看了这栋楼的名称🐠,叫做XX国际商务大厦👞,搜索下了👋,居然都是出租信息🌮,一室一厅一月800百🐛,握草🎻!怪不得这么多人呢👀,便宜啊🍠,怪不得这么多电动车呢⬛,骑着电动车去地铁站大约二十分钟🍑,然后在换乘地铁去上班⛰,最多耽误个半小时时间👌,但就这半小时🏙,要是在附近的地铁站的小区🐸,没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅👞,这已经是魔都的郊区了🎫,而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🌒。
最主要这里可是50平方的一室一厅啊🐫,有客厅🌺,厨房⤴,卫生间和卧室👲,在外打拼的人能住上这么一个房间🈷,已经很满足了🍡,白天工作再怎么累🏻,最起码回来能单独洗个热水澡👁,喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🌟,不用和别人抢卫生间🏁,不用等别人洗完澡了在西👮,不用和别人共用一个客厅🎗,还不敢大声喧哗深怕打扰到别人♎。
而这里❓,就可以满足你的一切🌾,一个月才八百租金啊✝,加上水电费最多一千🍒,因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🍅,平时基本不用🎥,魔都的人均工资七千多🍗,如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🍗,跑滴滴的也一样🌭,但魔都的吃住是个大问题🎋,赚得多消费也高👬。
这里🐙,正好符合很多人⤴,远点无所谓现在交通工具便捷🐢,便宜才是王道🏭,两室一厅一月一千五🏚,适合一家人居住🈚,这里基本都是单身公寓🍳,两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🐭。
陈实看到一群人在楼道前抽着烟🏩,两条胳膊都是花臂⛄,这群人估计都是混社会的♉,还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来⛴,感觉她们的脸色疲倦🅾,应该是刚下班✝,估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🍰,因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🍅,他们的黑眼圈严重🐝,就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👢。
一名西装革履的青年从陈实身边走过👡,手上拿着一大堆楼盘的资料🏼,打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🏿。
这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🎠,让他们出营销方案👞。
比如楼盘旁边有个幼儿园就推出⛴:书香门第🏄,学术人文🏰,浓荫守望的百年国府☝。
在比如楼盘旁边有荒草就推出👲:超大绿地🎤,一览无余⛰,山水有界🐚,我心无疆🎠。
如果一个楼盘的楼间距很小就推出⛷:和谐的邻里⚾,温馨的生活🆙,生活进退之道我有我方向🍟。
陈实在的这个楼盘四周啥都没有🈺,基本就会推出营销文是🍼:诗意栖居🍎,回归自然❌,欲穷千里目🏘,更上一层楼🍢。
如果这个小区实在没得吹了🍡,就只能吹小区的大门好看了🅱,给出的软文就是⤵:尊荣府邸🏩,欢迎驾临🐵,宽府大宅🏈,藏风聚气👒。
其实想要看一个楼盘是否值得买🍟,很简单👱,第一看什么?一般人会说医院🍭,学校🌏,其实不然🅱,第一可以看菜场🐘,只要附近有菜场就不缺居住人口👩,这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场👎,有了菜场有了人了🎗,附近就不会缺少学校👥,超市🏍,医院等👲。
第二看啥?看周边的快捷酒店多不多🐾,这就是流动人口了🐅,流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上👰,毕竟这都是做给外人看的⏭,谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🏘。
反而学区房这个会逐渐减弱🈵,因为公立学校的上学太短🏍,教学时间缩短🐟,很多家长会把孩子送到补习班🏙,说白了家长也没时间教孩子🎭,也要上班加班🐞,所以很多家长一想✡,这么麻烦还费钱🏍,同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢?
那里教学时间多♏,还大集体生活👙,不玩手机啥的🐊,家长也轻松有自己的时间🏽,但孩子们往往不喜欢去私立学校🍙,时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🎀,因为陌生了🐽。
所以很多地方的公立学校在找平衡点🍐,比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏏,下午放学老师在校看着写完作业回家🐇。
一个城区的公立学校🌾,只要不是口碑差到极致🍝,基本都平衡化了🌃,教育资源和师资教育都平衡化了🌙,主要看孩子自身⛑,如果孩子自身就不想学习🈳,那送哪里也没用👜。
房子只要必备交通便利生活便利就可以🍎,这两点做不到🐭,那才是坑🍦。
比如这里🌠,基本做不到交通便利🌱,生活便利👉,但很多人过来租住🐏,就是因为这里便宜👬,这里就是个超大的合租房🎗,里面的住户各行各业的都有🌝,陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🐳。
一家传媒公司的地点在这里✴,首先第一点这不是一家有年头的企业❇,第二点这家公司基本没啥对外业务🍳,第三点🎦,这家公司的经济实力是个问号🍧。
满足这三点的话⛪,就不用考虑合作了🌺,毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的✅,陈实看了看地址🐚,走进了楼栋里乘坐电梯🏘,一个楼栋六坐电梯🌨,六个都在运作👄,可见这里的人流密集度有多高了🏸。
叮咚一声电梯打开🌈,陈实进入里面🌏,后面进来了一群人👟,各个都拿着电梯卡刷了下⛽,到达自己要去的楼层🏢,一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🍍,这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🍛。
陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🐤,他也走了出去👉,然后直奔楼梯口🐔,爬楼层上去看看再说🉐,看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🍄。
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