第24章 炼丹（下）
目的地在您附近✋，本次导航结束⛴。
陈实拿着手机看着周围的一切🎊，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车⬜，结果共享单车超出范围不能继续骑行🐅，又步行了十五分钟到达了目的地附近♊。
这附近的环境给人第一印象不是脏乱差👂，而是荒芜和新🌅，新的正在修建的道路🍼，新的周围都在施工⭕，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🐄。
这尼玛属于绝对的开荒区啊🐰，这种地区全国基本每个城市都有✡，最起码要三五年才能有雏形🐉，十年左右才能看到遍地烟火气息👨，这特么看这里没有个三五年时间♓，基本不可能有啥人过来的🎗。
青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🆔，听说一整层都被他们租下来了❇，陈实走进楼栋前发现一件事🌙，这里居然有非常多的汽车和电动车🐉，而且人流量很多🎒，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🎵，这就很恐怖了🐐，早上八点到晚上八点为一个时间段的话⌚，这里最起码有上千口人居住了🌯。
这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？
陈实看了这栋楼的名称🐠，叫做XX国际商务大厦👞，搜索下了👋，居然都是出租信息🌮，一室一厅一月800百🐛，握草🎻！怪不得这么多人呢👀，便宜啊🍠，怪不得这么多电动车呢⬛，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🍑，然后在换乘地铁去上班⛰，最多耽误个半小时时间👌，但就这半小时🏙，要是在附近的地铁站的小区🐸，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅👞，这已经是魔都的郊区了🎫，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🌒。
最主要这里可是50平方的一室一厅啊🐫，有客厅🌺，厨房⤴，卫生间和卧室👲，在外打拼的人能住上这么一个房间🈷，已经很满足了🍡，白天工作再怎么累🏻，最起码回来能单独洗个热水澡👁，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🌟，不用和别人抢卫生间🏁，不用等别人洗完澡了在西👮，不用和别人共用一个客厅🎗，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人♎。
而这里❓，就可以满足你的一切🌾，一个月才八百租金啊✝，加上水电费最多一千🍒，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🍅，平时基本不用🎥，魔都的人均工资七千多🍗，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🍗，跑滴滴的也一样🌭，但魔都的吃住是个大问题🎋，赚得多消费也高👬。
这里🐙，正好符合很多人⤴，远点无所谓现在交通工具便捷🐢，便宜才是王道🏭，两室一厅一月一千五🏚，适合一家人居住🈚，这里基本都是单身公寓🍳，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🐭。
陈实看到一群人在楼道前抽着烟🏩，两条胳膊都是花臂⛄，这群人估计都是混社会的♉，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来⛴，感觉她们的脸色疲倦🅾，应该是刚下班✝，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🍰，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🍅，他们的黑眼圈严重🐝，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👢。
一名西装革履的青年从陈实身边走过👡，手上拿着一大堆楼盘的资料🏼，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🏿。
这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🎠，让他们出营销方案👞。
比如楼盘旁边有个幼儿园就推出⛴：书香门第🏄，学术人文🏰，浓荫守望的百年国府☝。
在比如楼盘旁边有荒草就推出👲：超大绿地🎤，一览无余⛰，山水有界🐚，我心无疆🎠。
如果一个楼盘的楼间距很小就推出⛷：和谐的邻里⚾，温馨的生活🆙，生活进退之道我有我方向🍟。
陈实在的这个楼盘四周啥都没有🈺，基本就会推出营销文是🍼：诗意栖居🍎，回归自然❌，欲穷千里目🏘，更上一层楼🍢。
如果这个小区实在没得吹了🍡，就只能吹小区的大门好看了🅱，给出的软文就是⤵：尊荣府邸🏩，欢迎驾临🐵，宽府大宅🏈，藏风聚气👒。
其实想要看一个楼盘是否值得买🍟，很简单👱，第一看什么？一般人会说医院🍭，学校🌏，其实不然🅱，第一可以看菜场🐘，只要附近有菜场就不缺居住人口👩，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场👎，有了菜场有了人了🎗，附近就不会缺少学校👥，超市🏍，医院等👲。
第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🐾，这就是流动人口了🐅，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上👰，毕竟这都是做给外人看的⏭，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🏘。
反而学区房这个会逐渐减弱🈵，因为公立学校的上学太短🏍，教学时间缩短🐟，很多家长会把孩子送到补习班🏙，说白了家长也没时间教孩子🎭，也要上班加班🐞，所以很多家长一想✡，这么麻烦还费钱🏍，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？
那里教学时间多♏，还大集体生活👙，不玩手机啥的🐊，家长也轻松有自己的时间🏽，但孩子们往往不喜欢去私立学校🍙，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🎀，因为陌生了🐽。
所以很多地方的公立学校在找平衡点🍐，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏏，下午放学老师在校看着写完作业回家🐇。
一个城区的公立学校🌾，只要不是口碑差到极致🍝，基本都平衡化了🌃，教育资源和师资教育都平衡化了🌙，主要看孩子自身⛑，如果孩子自身就不想学习🈳，那送哪里也没用👜。
房子只要必备交通便利生活便利就可以🍎，这两点做不到🐭，那才是坑🍦。
比如这里🌠，基本做不到交通便利🌱，生活便利👉，但很多人过来租住🐏，就是因为这里便宜👬，这里就是个超大的合租房🎗，里面的住户各行各业的都有🌝，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🐳。
一家传媒公司的地点在这里✴，首先第一点这不是一家有年头的企业❇，第二点这家公司基本没啥对外业务🍳，第三点🎦，这家公司的经济实力是个问号🍧。
满足这三点的话⛪，就不用考虑合作了🌺，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的✅，陈实看了看地址🐚，走进了楼栋里乘坐电梯🏘，一个楼栋六坐电梯🌨，六个都在运作👄，可见这里的人流密集度有多高了🏸。
叮咚一声电梯打开🌈，陈实进入里面🌏，后面进来了一群人👟，各个都拿着电梯卡刷了下⛽，到达自己要去的楼层🏢，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🍍，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🍛。
陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🐤，他也走了出去👉，然后直奔楼梯口🐔，爬楼层上去看看再说🉐，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🍄。
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