刘涛低头扫了眼🌉，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心⛑，再度郑重起来🏒。

拿起确认书仔细看过后🎥，沉思一下道🍶：“抱歉先生🎻，如果我没看错🍞，这只是一份确认书🌛，而不是土地出让合同🌧，也就是说这块地还不是您的？

而且🍈，合同上显示您的地价款一共才26万4千🐀，按照我们行的抵押规定🍚，就算您拿这块地做抵押👮，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🌾，也就是18万多🐰。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说⏱，基本没可能✝。”

王流笑了笑🌦，也没藏着掖着🎠，干脆道🏿：“你没猜错➡，这块地目前确实还没有归属我🍳，我只是刚刚中了标🎍，没钱交地价款⌚，所以才来找的你🀄。

地价款确实只有26万🏆，但这块地的总价值可远远不止这些🎩，你可以仔细看一下合同🏕，上面写的很清楚⛰，这块地是住宅用地🐚，面积11040平方米🏹，容积率1.5⏱，也就是说🆘，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米👥。

县里的房价是多少🆔，我想你做为银行经理🍉，肯定比我更清楚🆔，就算按照每平米一百块来算🏘，这块地的总价值也超过165万⌚。

而县里房价不止一百🌦，这块地的价值也远远不止165万❕，而我只贷30万🏺，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🌳：“按照房价来算🌷，这块地的估值确实能达到几百万🈹，但前提是你能顺利开发完➖。

你怎么保证我们行把30万贷给你🎟，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🎒，你怎么保证我们贷给你的这30万🎀，最后能顺利收回来🌃，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道⏩：“都是成年人了♋，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🍝，到时候如果还不上🍳，那还是还不上🎛。

而且🆖，你也不会因为我保证的漂亮🈚，就把钱贷给我🏩，对吧？

在商言商🆓，我看我们还是干脆点🌪，直接拿风险和收益来把话说开的好👘。”

刘涛认同道✖：“你继续说👦。”

王流微笑道🎰：“首先🎖，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱👇，承诺一年还款🍅，银行可以设立专项账户☝，监督这笔钱的用途🌖。

其次🍄，等拿到钱我就会支付地价款⛲，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押👞，具体开发过程我就不介绍了🏔，如果到期未能还款🌽，银行可以冻结账户⛄，并用这块地🎦，以及其上附带的建筑作为偿还🍝。

这样一来🍨，你们要承担的风险基本可以忽略了👥。

最后🎙，刘经理作为银行界的从业者🌛，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🆖，工行也是国企🆖，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻♊。

这两项政策的出台意味着什么🐻，刘经理仔细想想应该能明白⛎，这是房地产业的绝对利好👗，低迷了几年的行情✴，马上就会迎来腾飞🌻。

而作为房地产基础的土地❕，价格肯定也会飞涨🌿。

把地拿在手里🌤，如果我真没能按时还款🐲，这块地就是你们行的了⛄，光是增值费你们就能稳赚不赔⛰。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🌺，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了⏭，而是要交的增值税太多👬，你们会不会太痛心🌩。”

刘涛听的目光闪闪🌄，显然大为意动🌍，原本皱着的眉头早已舒展🍞，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🏩：“您对自己的分析很自信啊🌙。”

“当然🐔。”

王流毫不谦虚道🎺：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理➗，然后再决定要不要放款给我⛰。”

刘涛点点头🎛，暗暗沉思起来🐈。

旁边的王志新简直听傻眼了🐻，心道果然是流子🌮，这张嘴就是能吹啊👭，刚刚才26万多拿下的地🌩，转头就被他吹成了几百万🌞，翻了十倍都不止🍶。

明明是来借钱的⛱，可听他话里的意思🈲，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🍠，能不能把握住你可考虑清楚了啊➰。

最关键的是🍭，看这位刘经理的表情👖，他还真信了嘿🌵。

难怪流子不想抢银行🍆，这是嫌效率太低啊✴，有这张嘴🈵，直接放开来吹多好❎，这来钱速度可比抢银行快多了🌚，而且还安全⌚。

王志新暗自想着🌚，心里对王流的景仰之情🎴，顿时便如黄河之水🌰，开始滔滔不绝起来🍔。

刘涛思虑再三🎃，得出的结论是🐝：可行🍆，笑着开口道🐗：“不得不说🐹，您的眼光很独到🏨，分析的很有道理✌，不过30万的数额确实有点大👦，我得请示一下行长Ⓜ，然后才能给你答案✉。”

王流点点头Ⓜ：“刘经理请便⛴。”

“二位稍等🐆。”刘涛没再耽搁⬛，丢下句话便起身出了门⚾。

人刚走⌚，王志新就迫不及待道🐚：“流子🌒，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🐎。”王流随口一句🈸，然后又淡淡道🐹：“不过🌜，如果他不傻🏖，应该没问题👢。”

第一🍶，他没说谎🈸，刚才的分析全部都是事实⛔，不是他自吹✊，虽然他兜里没钱也没资产🎉，但绝对算是一个优质客户❣。

第二✅，据他所知🌑，银行每个月都有放贷要求👕，大城市有大量消费人群和企业客户🐦，想完成任务不难🌌。

但在他县里这个穷乡僻壤🍖，绝大部分人口都跟他一样是农民🎱，挣钱都困难🌳，更别提花钱⏰，想让他们贷款基本没指望⏸，而县里的企业用户也少的可怜⬜，县行想要完成放贷任务🐋，非得拼了老命才行➰。

现在有他这个优质客户主动送上门来🐍，既有钱赚♒，还能完成放贷任务❣，两全其美的事🎫，傻子才不干🍿。

但世事就是这么难料🌚，走时还颇为意动的刘涛👦，请示完回来却沉了脸🏞。

王流心头一跳🏈，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🍑：“怎么🈷，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道⛓：“那倒没有👛，只是按照行里规定🏩，想贷款必须提供可靠的抵押物🍰，您的确认书可信度不太高👨，以此放贷不合行里规矩✍，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点⏹，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🏜，也没去死乞白赖的求情✖，明摆着是被劝退了⏯，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道⌚：“既然如此🍹，那我就不打扰了🎿。”

许是实在不想放过这么一个大客户🏩，刘涛又赶忙道⛽：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产⌛，只要能拿得出抵押物〽，我们还是很乐意给您放款的👒。”

王流点点头🎨，带着王志新走了♏。

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