第二天🐛,公司🏗。
王流把去参加竞拍的想法跟王志新提了一嘴🆘。
王志新默不作声🌶,突然伸出手⬅,摸向王流额头🈯。
“你干嘛?”王流一巴掌把手拍开🏪,皱眉道🌬。
“我还想问你呢🌁,你想干嘛?”
王志新撇嘴道🅰:“咱可就贷了二十万🏌,你拿回家两万🌍,买地花了十三万两千♎,评估花了五千🍥,又预支给吴辉五千🐯,前几天办证办手续里外里也花了小一万☝,公司现在满打满算就剩两万多⛑。
你还想去参加拍卖🌖,买一个起拍价就八十万的商场🐺,是你疯了还是我听错了?你哪来的钱去买啊?拿脸上吗?”
“谁说我们没钱🈶,那不都是钱吗?”王流指指公司对面的工地👈,没好气道🌑:“项目都开始动工了🎬,也该开始筹备销售了🉐,等把房子卖了🈚,不就有钱了?”
王志新揉揉耳朵🐩,还以为自己听错了🍤:“你说啥?卖房子?咱可刚动工⛄,地都没推平呢🎪,拿啥卖?”
王流懒得搭理他🍘,少见多怪🌏,国内房地产可是预售制度🏞,盖不好也能卖🍵,不然开发商的开发资金从哪来?
一部分银行贷款🎮,一部分施工方垫资施工🏎,剩下的可全指着预售款呢🏯。
相较于其他画张图纸就开始卖楼花的开发商👡,他办齐手续🏅,都开始动工了才预售✏,已经够有良心了🌓。
“去把吴辉叫来🍭,还有邱万良🆚,就说我有事找他俩🌴。”
王志新就这点好🐥,听话🐇,虽然不懂王流葫芦里想卖什么药🍟,但得了吩咐✊,立刻就去办了✳。
片刻后👅,吴辉匆匆而来✊,脑袋上还带着安全帽⛏,大夏天热出一脑门子汗🌊,喘着气道🏇:“王总🏃,您找我?”
“嗯🍉,先做🌷,秀秀➿,给吴工倒杯水⬛。”没有秘书🎄,只能使唤一下小会计何秀了🎈。
“诶🍁。”何秀脆声应了句🌨。
等吴辉坐下🍝,王流直接道⤵:“吴工🏟,你干这行儿这么久🍤,跟住建局应该没少打交道吧👬,知不知道如果想申请预售证🌺,都需要准备哪些材料?”
房子想预售🐱,首先得需要预售许可证👃。
王流虽说在工地上干了半辈子⚫,但干的一直都是工程🐤,施工流程他懂🆗,但预售这块他就不是很清楚了🌝。
“您想办预售证?也对✖,项目都开始动工了Ⓜ,也是该筹备预售了🆎。”
吴辉点点头🀄,笑道🏟:“申请材料我知道🍔,得需要四证🎋、营业执照🆔、开发资质⚡,施工合同和进度说明👝,预售房子的位置⏮、面积和竣工日期⛄,还有房子的分层平面图👔,准备好材料✋,直接去住建局申请就行👉。”
四证🐸、营业执照🎉、开发资质🌰、施工合同王流都有🐚。
竣工日期当初签施工合同时就已经标明🏧,动工之后350天之内完工🌆。
面积和分层平面图设计图纸里就有🌗。
这么一盘算🍞,王流惊讶的发现🌚,所有材料他都已经有了🎾,这下可简单多了🏒。
“这样🐄,既然这块你懂⚪,那申请预售证这事就交给你来做了🐃,工地上暂时让向勇他们盯着⛔,这几天你专心去跑住建局✡,争取尽快拿下预售证👚。”
吴辉正色道🌋:“好👃,我马上去准备材料🌚。”
俩人聊完👊,邱万良也到了⛅。
“王总⏩,这么急把我喊来是出啥事了?”
邱万良小心问了句✌,心里忐忑不安➿,好不容易才动了工🍗,可不能再出啥岔子吧?
王流笑道♍:“没有👚,邱总别多想🏃,把你喊来只是想问问🍗,工地什么时候能平整完?”
“快了㊙,最多两天🐱,一定没问题🌩。”
王流点点头🎥:“两天🍙,也不算晚⏫,平整完先别急着开工🐫,公司准备进行预售👉,你先帮我盖几间活动板房🎛,一部分充当售楼大厅🏓,另一部分按照设计图纸做成样板间👉,没问题吧?”
“要开始预售了吗?”
邱万良心下一喜🏬,这行干了这么多年🍝,运作模式他再清楚不过⛲,预售完就有开发资金🏙,有了开发资金他就不用再担心工程款会被拖欠🏻,这个项目基本就稳了🏷。
他当即便保证道🐫:“王总你放心♊,绝对没问题⛓,我一定尽快把板房给你盖出来🐮。”
“还有楼盘模型🐒。”王流提醒道☕。
“明白🍊。”邱万良郑重点头⏬。
预售的事交给吴辉和邱万良去办🏂,王流自己也没闲着👐,想参加竞拍🏉,他首先得去把名报上🐍。
报名地点在县交易中心⛹,之前投标时来过✔,王流熟门熟路找到了地方🌊,交了一万块竞买保证金🏸,顺利报了名⏹。
接下来就该等待拍卖开场了🏟。
……
8月28号🌮,上午十点🐔。
拍卖如期开始👛,地点还是在交易中心🐥。
王流带着王志新早早就到了🐐,报名人数有点出乎他预料❗,十点还没到🐃,现场就来了七八伙人🍏,手上拿着号牌🐊,想来跟他一样⏺,都是竞买者🎶。
王流有些咂舌⏱,没想到一直被他认为是穷乡僻壤的县里🅾,居然藏了这么多土豪⛎,起拍价就80万的商场⬇,还能吸引来这么多人竞逐❣。
杨永安居然也在⚪,正跟人微笑攀谈🏓,发现王流后脸色当即便是一僵🎣,那块地被他拿下并且已然开始动工的消息他已经知道🏾,更清楚他的那些机关算尽全部落了空🐭,而且还搭里面不少人情🍚,想想他就恼火🌎。
不过现在场合不对🌽,他没去找王流做口舌之争🎑,只是冷冷瞥了他几眼🆖,便回头继续跟人攀谈⬛。
王流自然也懒得搭理他🌹,心里暗自沉思着🎓,这么多竞争者🍮,肯定都是看中了商场的价值🌑,他想顺利拍下恐怕有些难了🏫,即便能拍下♌,代价八成也会比预期中要高许多🏐。
不是个好兆头啊🍍。
十点一到⚡,拍卖准时开始⏪。
拍卖师上台做起了开场白和规则介绍🌭,大概是个专业人士🈶,讲起来侃侃而谈👥,很熟练🏀。
“……本次拍卖标的为金华商场🏍,详细资料已经公布在大家拿到的竞买须知上⛑,敬请各位阅读⬆,同时也希望大家能踊跃竞拍⏬,本场起拍价80万🏽,每次加价幅度最低一万元起🌑,话不多说🌌,现在我宣布👖,拍卖正式开始🏥,各位可以开始报价了🌒。”
“81万🏚。”
“82万🍟。”
“83万♌。”
拍卖师话音刚落🏁,叫价声便此起彼伏🅾,一如王流所料🐖,竞争相当激烈👩。
他没急着报价🎰,只是默默观察🍈,耐心等待着🌎,拍卖才刚开始🍖,现在只是开胃菜🐚,叫价也只是浪费口舌🎅,能不能拿下🍩,还是得等后面的报价⬆。
时间在叫价声中一点点流逝🐂,报价也逐渐水涨船高♟。
等报价超过150万时🏣,激烈的竞争气氛逐渐开始缓和🌛。
等报价过了200万🏞,大多数人退出了竞争🍇。
等报价过了250万🏟,场上依然还在叫价的只剩两位买家🐵,杨永安恰恰便是其中之一🍭。
“255万✳,7号买家叫价255万🎈,还有没有人出价了?255万第一次🍽,没有人出价的话⏲,本次拍卖标的就要归属七号买家了🐓,255万第二次🍱,真的没有人出价了吗?”拍卖师激情煽动着♊。
可惜另一位买家面露苦涩🏭,显然255万的报价已经超过他的承受能力🐴,虽然很看好商场🌱,但也只能苦笑着摇了摇头🍰。
杨永安嘴角上翘🆗,自感已然胜券在握🐽。
拍卖师见状🆗,心里也动了🏓,不再废话🌙,干脆道⬆:“看来是没人出价了🍻,那么……255万第三……”
“260万✖!”王流举了举号牌🏄,声音平淡🌔,第一次报了价⭕。
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