第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目🏯，也是迄今为止最大的项目✂，有大大小小百栋楼🍞，业主数万人🎞，完全就是一个小镇的水平🐛，小区配套设施不差🌕，绿化也不错⏲，但就是物业费收不上来🍑。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱🍑，一座一百平米的房子🎙，每个月就是一百块钱♏，而平均下来⛳，八千户人家刚好每户一百个平方🍊，每户按一百块钱来算🎫，一个月就是八十万块钱🍘，一年就将近一千万👝，这么大的现金流🏜，即使对于云影公司来说🐥，也是至关重要的🏜。
不过🐯，由于管理不善🍀，物业费只能收上来一半🍯，勉强维持公司运营🐿，远远达不到盈利的水平⏮，长期以来🆔，这便成了一个股东们急切想解决的大问题🐃。
“想要搞定物业费🏆，还真是一个伤脑筋的问题啊🐤！”雷刃望着层层而立的大楼🏖，只觉头皮发麻🏣，头大如斗🐀，真恨不得直接提把菜刀🍃，挨家挨户地去要🍵。
“唔🍃，累死老娘了🎆。”阎迪扶着栏杆⛽，气喘吁吁地嘤咛道🏺。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块👞，阎迪便连哄带骗🀄，边说好话🏮，边威胁地让雷刃把自己弄了进来👠，成为了他的助手👩。
“叫你不来🏭，你非要来🍂，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气🍛，形象全无的阎迪笑道🌵。
“哼🐛，要不是你家伙太懒🌆，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘⛪，本姑娘要你好看🏞。”阎迪叉腰威胁道🎐。
“切🐑！”雷刃不以为意地甩了甩手🏼，将手里的烟蒂扔进烟灰缸🍥，朝阎迪问道🏩：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给🌹！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前🐠，自己坐在椅子上⚫，拿起一杯水喝了起来🍴。
见阎迪拿的是自己的杯子🐂，雷刃正要阻止🌁，但无奈对方的速度太快🏇，已然来不及了🏍，只得悄悄地在心里叹道🏬：“别怪哥没提醒🆗，要怪就怪你的速度太快了🏞。”
雷刃看着阎迪做的笔记🏳，物业费收不上来的原因很多🏗，但最主要的原因还是因为管理差👝，户主们怨声载道🐞，觉得物管只收钱不干事🎱，所以才拒绝按时交纳物管费🐆，想要收到物业费🏭，首先得把功课做足了才行🍞。
雷刃继续往下看🏗，管理差主要表现为三个大问题👐：第一是没人打扫卫生🆔，部分业主的素质不高🏘，随手乱扔垃圾🏠，而且扔了后🍨，物业又没有及时派人打扫🎋，长此以往🏽，小区的卫生状况就不理想🍔；第二是安全状况堪忧👕，小区内经常有东西被偷🎑，有流氓来滋事🏠，让物主觉得很没安全感🌍；第三是空地被占🏄，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的⭕，但由于附近的茶馆乱搭乱建👣，把空地挤占了👢，业主们多次向物业反映⚫，物业开始还去交涉🏽，几次交涉无果后🌐，就采取敷衍的方式🌁，致使这些业主们怨声载道🍙，自然不肯交物业费了❓。
“雷刃🎯，你有什么好办法没有？”阎迪问道🏃。
雷刃想了一下🏺，开口对阎迪说道🏞：“你让人在小区门口贴一张告示🏑，以上三个问题会在七天内解决🏽，请各位业主准备好钱⏪，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费🌛。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道👯。
“现在还不能确信👩，但如果我不这么说🐺，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道🌃。
“切👠！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢⛽。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼🎖，转身走了出去🌂，准备找人贴告示了🌤。
待阎迪走后👟，雷刃也没有闲着⛎，拿出电话🍧，拨打了黄毛的电话🏰。
“黄毛🏦，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道🍰。
黄毛被问得一愣🎼，疑惑地反问道🍂：“雷哥⏱，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人🎭。”
“不是买房子🌸，而是收物管费✔。”雷刃解释道👊，“如果你在这里说得上话的🍥，那你帮我一个忙🌡，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘🎬，让想打这里主意的人滚蛋⛏。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道👈。
“差不多就是这个意思🎰，不过也不需要天天派人来🌄，只要放过话⛵，让小偷⏱、流氓离这里远点⏰，有事也得绕着走🌸。”雷刃说道🍦。
黄毛一听🌋，原来只是这件小事🌡，连忙拍着胸脯保证道👏：“没问题🍱，包在我的身上🈵，我下午就亲自带人过去放话🐧。”
“嗯🏺，不过⬅，别搞太大的阵势⚫，别到时候吓跑了流氓🎖，又把警察引来了🏺。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句❔，就把电话给挂了🆖。
既然黄毛答应了🈂，那第一个问题算解决了🍭，接下来就解决后面两个问题了🎀。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫🍒，若是天天遇到乱扔乱吐的人🆓，这么大的地儿还不把他们累死啊👒！
“不能只治标🏷，不治本♍，得想出一个标本兼治的法子才行🐕。”雷刃现在想不出太好的办法🎮，只能先放一放✉，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了🏈，再回过头来解决卫生的问题❎。
……
中午在物业经理张有才的招呼下🍼，雷刃和阎迪简单地吃了一顿🅱，准备重新开工⏩。
雷刃对张有才说道🐴：“张经理⛅，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看🎐，你对这里熟🍂，就陪我们一起去吧✅，物业费早点收齐⏳，你我也好早点解脱❎。”
张有才轻轻地点了点头♎，拿出一根烟递给雷刃👊，又为自己点上一根🏿。
俗话说⛱：饭后一支烟🏅，赛过活神仙🎩，但张有才此时吸着烟⬜，却摆出一副苦瓜脸🍠，一点也不快活👞。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈🐩，淡淡地说道🍈：“张经理🐇，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱🎓，但说无妨🈷。”
张有才犹豫了一下🌽，点头道👞：“雷部长🏈，我劝你还是别去茶馆了🐈。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道🏯。
“那茶馆的老板唐三🌻，黑白两道通吃🐟，咱们惹不起啊🏪！”张有才苦涩地说道🌞。
“这么厉害？我不信✈！”阎迪插话道➰，“这天底下♐，凡事得讲一个理字⏰，他再凶🌷，也得讲理不是✖。”
张有才摇头道🎢：“小姑娘👗，你涉世未深🍇，不知道世间的险恶啊👨！”
“我说……”阎迪还要开口🌺，却听雷刃说道🎏，“阎迪⏩，你别说话👃，听张经理把话说完🐺。”
张有才苦笑道🏥：“若真是讲理🍙，我三番五次去找他✳，也不会解决不了问题了🌡，但人家黑白通吃🐝，以势压人🎒，就是不跟你讲理👐，要么找几个混混来挡你的道🈁，要么就直接给你找些事☔，忙得你自顾不暇👢。”
“无赖🆚！”阎迪挽起袖子🏻，气愤地哼道🌦，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道🌴，姑奶奶?亲手废了他🍯。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里🌃，轻轻地说道⚓：“我下午就去见识一下这个人🍷，看他到底有多霸道⚪。”
见雷刃和阎迪还是执意要去🏥，张有才不禁叹了一声🌭，张了张🌵，最终没有再说🐒。
唐三开的茶馆在小区西南角➡，由于靠近河边♍，生意很好⛰，所以直接从铺子里开了出来✍，将前面的空地都给占了🏢，这还不算🌄，头顶上还搭了一大块雨棚🎨，每当下雨的时候🌕，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上🌊，打湿地面🎫，踩在上面🌧，极容易摔跤🏕。
“几位🏕，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人❇，待看见里面的张有才🍀，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容👀，嚣张地说道♏：“张有才☔，咋的🎗，前些天没忙够🍟，今天又来找麻烦了？”
“哼🎦，你别猖狂♋，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了⬆，本姑娘就把你给拆了🆚。”阎迪冷着一张脸🈶，指着茶馆门口的雨棚喊道🌨。
“哟⛹！张有才🌻，你还是有才啊🎩，没想到你今天还带了一个小辣椒来♑。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿👑，忍不住啧啧叹道⛓，“长得不错🎮，身材也好👆，就是脾气太火爆了🏒，不然我还真准备给你开个价👂，让你来我的茶馆帮忙呢👙。”
“你放屁♎，就你这破茶馆🐏，还入不了姑奶奶的法眼👩。”阎迪不愧是火爆性子🍔，说着说着🏨，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去🌗，把一张椅子踢翻在地👕。
唐三的脸色顿时不好看了🐷，沉着脸怒道🐭：“老子好生跟你说话🏞，你却敢砸老子的场子🎽，今天要不给你一点颜色🐭，老子还怎么混🐿。大胖🏢、幺子👰，给老子出来👜。”
唐三的话音刚落🐞，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来🐨，齐刷刷地出现在阎迪的面前🌳。
唐三指着阎迪喊道⛹：“大胖🌋、幺子🐇，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训🍮，让她知道🐊，在这嘉禾小区🏓，到底是谁说了算🎡。”
大胖看着阎迪的美腿👱，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光🏳，伸出一张蒲扇大的巴掌🏁，就欲去抓阎迪的领子♏，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来♈。
不过🍧，大胖的手还未抓到阎迪🎊，就被狠狠地夹住了🌎。
“打女人算什么男人⛺！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑♟，抬脚就朝大胖的身下踹了过去🐜。
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