“啧啧啧👣，不愧是李公子最风光的时候操办的园子⏸，这一草一木👙，还真是下本钱🈶。”

站在太平山顶的新园子里🍦，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🐞，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🌍。

这处园子原本应该另有命名🐊，只是还没彻底装修完🎡，所以没有挂上去⭐。现在么🎉，原先的招牌肯定是用不上了👋，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🎒，才显得新主新气象🐌。

园子的招牌👓，顾鲲准备改名叫“悠兰园”⛓。

没有错别字🌩，就是这个“悠”👦，而不是曲径通幽的“幽”🌁。

曲径通幽的“幽”✨，作为庄园里某一处景致之名🌱，倒是没问题的🐛，但作为园林的整体定名🍤，就显得有些过于冷僻出世了🍨。

再说🌷，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”⚫，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🐫，贾宝玉本来就不是做大事的人⭐，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢✏。

改个“悠”字Ⓜ，正好取其闲适⛳，去其阴暗🎼。

园子占地面积接近十万平尺了⛺，也就是九千平米🌷，最后实际上花出去6亿港币🌄，折算下来就是一平米占地面积七万港币👏。

97年回归前夕👟，香江楼市泡沫最热的时候🐛，那些维多利亚湾附近的高档公寓🍢，非一线临港那种🌥，也要接近10万港币一平米了🏵。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🐅，得到深水埗🎹、油麻地那些二线区才有五万以下👌。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🐟。

2000年3月的楼市🎛，比97年6月巅峰跌掉三分之一🍫，岛内的公寓普遍要五万多一平🏯，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🐂。所以七万港币一平米🎒，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了👁。

如果这次不是李老板大出血🎲，那么哪怕顾鲲靠自然等待⛴，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手👚，最便宜也就买到15万一平左右👑。

毕竟这是占地面积👛，不是那种高层的“建筑面积”🍚，都是货真价实的寸土寸金🏹。

这处园子里的别墅🍵，盖的平均是三层🐡，还有一些挑空的景观平台🅾、空中泳池另有加高🍥。即使不算泳池面积🃏，其余部分建筑面积也轻松过万的⛺。

可惜因为没装修完✳，暂时还不能住🐒，只是过来走马观花宣示一下主权🎯。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司👬，不带英伦风的那种🏷，付钱吩咐了进度🏜：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🐒，然后散散味儿🐞。我七月份要去参加奥运会♉，八月初回国就要看到这里能够住人➰。”

“好的顾先生👭，绝对不耽误您🎍。”

八月份的兰方太炎热了🈷，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🎼。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后⚓，第二天居然香江楼市就有所反应了🏰。

行市价钱虽然看不出波动🌬，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升👅。

很显然✏，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变⛽，终于不再憋了🍿。

李老板沉住气🏉，多观望了两天🏮，确认风向确实有变🌽，个别楼盘甚至开始逆市涨价☔，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定👃。

“顾鲲这么一个外人🐔，在香江楼市的影响力🏉，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🌘。

不过🌬，他其实也是有些多虑了🍤。之所以有这样的情况🎀，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的⛓，作为圈内的庄家🌻，他说的关于楼市涨跌看法的话👱，韭菜们当然会有天然抵触情绪✈。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🏜、还是一个经常来行侠仗义👏、不远千里来到大陆的国际注意者Ⓜ，他的姿态采信的人当然更多了🆒。

为了进一步稳住顾鲲🍮，在确认了封口效果之后🌨，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🍄，或半卖半送🐟，或直接白送❔，转给了顾鲲手上🏄。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🏽、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🎃、

还有香江北部郊县粉岭一代⚫、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🍫。最迷你的五洞高尔夫球场🌕，至少也是两公顷土地🎦。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园☕，占地是三公顷半🐚，在香江这种城市🏁，市区肯定是弄不了的🌄，所以只有拿到郊县🐂，但这也已经非常值钱了♈。

算上第一座白加道豪宅🏞、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送👙。后面这三处地产加起来🌝，得到的低于当前市价的利益输送👥，加起来至少还有两亿多🏦。

考虑到按照原本历史🐔，未来两三年香江房价还要下降🏛。即使是跟历史最低位的抄底价相比👡，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🏯。

也就是说他一共实付了2亿✊，买到了目前现价7亿✂、未来历史最低价5亿美元的四处房产🌕。

从山顶别墅🍧、到沙滩水上乐园🏾、到港区游艇码头会所✒、到郊县高尔夫球场兼跑马场🌾，四大品类一应俱全🍄，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🌭。

还是别人上赶着求他收的✝，只为了显示他对香江相关产业界的看好♟。

……

在对方示弱服软的大前提下🌶，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🌟，当然也就顺手投桃报李🍩，卖个人情🌩。

3月10日🏺，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🏭，顾鲲第一次出手了❕，出价了5000万美元🍓，通过了第一轮暗标的入围⚫。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权👅。

这是一家98年创立的🃏、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🏎，因为没有盈利模式🐌，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🐯，所以肯定需要外部风投🆓，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🏛。

现在盈科数码要倒了🎐，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🌷。

顾鲲出5000万入围🎗，其实并不算溢价太多🅾，跟当初盈科入场时的投资相比🈁，涨了还不到五倍🎢。

在互联网风投领域👢，从天使轮到a轮结束🍼、b轮被打断🍅，中间经过两年🎩，只涨五倍确实算很少的了🌆。一般发展好的公司🌹，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位👫，涨20倍是很轻松的🍚。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🌍，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🏢，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名👐，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🍊。

入围之后🎬，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🐳，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🎥，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍⏮，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🈶。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🎱，就是为了最大限度哄抬🌁，免得直接拍卖时🆖、万一底价定得不够高🍤，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🎗，吓住其他对手不敢跟进👀。

多一轮暗标🍉，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚⏹、充分用猜疑链把节奏先带起来🏮。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里✋，看到第一轮暗标环节🌎，只有那个南非的mih集团出价比他高🍫，达到了七千多万美元🌁。

进入直接喊价拍卖环节后🏤，顾鲲果断加了几次⛏，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句⛑，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🏽，只是对于监管和控制的兴趣比较大⏰，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🍧，顾鲲可以放手♿。

但如果mih想要扩张到灰色范围🎂，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🐣。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🍥，觉得想象空间确实不大🐰，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🍔。

顾鲲最终以九千万美元的价格🌏，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🍄。

拿到手之后⛓，顾鲲也跟mih的人君子协定🍙，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🆒，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🏸，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🏴，除了顾鲲和mih🎒，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🏻。

很快❣，股权招标/拍卖活动进入了第三周🏗，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🎠。

腾云科技的25%股权👦，被拿到了台面上⏸，即将在第二天拍卖🐮。

mih方面🌜，在第一天的暗标入围阶段♎，就已经喊到了1亿多美元🍟，而且这个标的他们似乎不想放手🐮。

顾鲲又不是很想当冤大头🎱，他灵光一闪✈，发现可以让李老板再为他买一部分单🐑。

——

（ps🌲：基于最近的评论🐧，稍微说两句🐠。

书里面没说过目前就要灭了李老板🏔。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测👫，其实你们书评区提到的另外一些书👃，我原先都没看过⛓，都不知道其存在🅿，我又不是写金融炒作的书的写手❇，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🍏，这本书里金融其实也只占一小部分🐝。

我凭良心说⛩，不管李老板这人怎么样♿，至少到书里目前为止🍱，他并没有怎么得罪过顾鲲🎓。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了👙，这是一个“事件”🍷，不是一个“行为”🐢，不是顾鲲蓄意灭他🐓。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🍋。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🏥。从陈明诚到孔尚忠👰、索罗斯👧，那些都是跟顾鲲过不去🎫，才被灭被削弱的🍈，又不是简单仇富👬。）

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