第二天⛽,公司🎸。
王流把去参加竞拍的想法跟王志新提了一嘴🍝。
王志新默不作声🐢,突然伸出手🎭,摸向王流额头🎁。
“你干嘛?”王流一巴掌把手拍开🌤,皱眉道✅。
“我还想问你呢🏀,你想干嘛?”
王志新撇嘴道🌤:“咱可就贷了二十万🍼,你拿回家两万🎩,买地花了十三万两千🏼,评估花了五千🏨,又预支给吴辉五千🐏,前几天办证办手续里外里也花了小一万👌,公司现在满打满算就剩两万多🈯。
你还想去参加拍卖♓,买一个起拍价就八十万的商场🎈,是你疯了还是我听错了?你哪来的钱去买啊?拿脸上吗?”
“谁说我们没钱🏤,那不都是钱吗?”王流指指公司对面的工地🍾,没好气道🎚:“项目都开始动工了⚽,也该开始筹备销售了🐘,等把房子卖了🍽,不就有钱了?”
王志新揉揉耳朵⏬,还以为自己听错了🌑:“你说啥?卖房子?咱可刚动工✂,地都没推平呢🉐,拿啥卖?”
王流懒得搭理他➕,少见多怪🌅,国内房地产可是预售制度㊙,盖不好也能卖🐺,不然开发商的开发资金从哪来?
一部分银行贷款👊,一部分施工方垫资施工⬛,剩下的可全指着预售款呢🌿。
相较于其他画张图纸就开始卖楼花的开发商⛸,他办齐手续🐤,都开始动工了才预售🃏,已经够有良心了➖。
“去把吴辉叫来🌰,还有邱万良🏡,就说我有事找他俩⏱。”
王志新就这点好🌍,听话🎹,虽然不懂王流葫芦里想卖什么药🍒,但得了吩咐🐭,立刻就去办了🌎。
片刻后🍭,吴辉匆匆而来👒,脑袋上还带着安全帽👑,大夏天热出一脑门子汗🎦,喘着气道🍓:“王总㊗,您找我?”
“嗯〽,先做🏂,秀秀👭,给吴工倒杯水🌸。”没有秘书🌂,只能使唤一下小会计何秀了🍁。
“诶👙。”何秀脆声应了句🌎。
等吴辉坐下🎅,王流直接道🌨:“吴工🆖,你干这行儿这么久❗,跟住建局应该没少打交道吧🐍,知不知道如果想申请预售证🏂,都需要准备哪些材料?”
房子想预售⛹,首先得需要预售许可证🏦。
王流虽说在工地上干了半辈子✔,但干的一直都是工程❌,施工流程他懂✴,但预售这块他就不是很清楚了❗。
“您想办预售证?也对🎇,项目都开始动工了⛎,也是该筹备预售了👎。”
吴辉点点头👗,笑道🐭:“申请材料我知道🍺,得需要四证🏨、营业执照✒、开发资质👡,施工合同和进度说明⛺,预售房子的位置⛏、面积和竣工日期👝,还有房子的分层平面图🏏,准备好材料🌴,直接去住建局申请就行♐。”
四证🎣、营业执照⚫、开发资质🆗、施工合同王流都有🍃。
竣工日期当初签施工合同时就已经标明❄,动工之后350天之内完工🎱。
面积和分层平面图设计图纸里就有🎭。
这么一盘算⬅,王流惊讶的发现🌊,所有材料他都已经有了🍊,这下可简单多了🆕。
“这样🎀,既然这块你懂❇,那申请预售证这事就交给你来做了🍋,工地上暂时让向勇他们盯着🏇,这几天你专心去跑住建局🎼,争取尽快拿下预售证⤴。”
吴辉正色道➡:“好🍂,我马上去准备材料🍳。”
俩人聊完🍉,邱万良也到了🐉。
“王总⬛,这么急把我喊来是出啥事了?”
邱万良小心问了句🏣,心里忐忑不安🐌,好不容易才动了工🍧,可不能再出啥岔子吧?
王流笑道🍰:“没有🆕,邱总别多想🍑,把你喊来只是想问问♋,工地什么时候能平整完?”
“快了⚡,最多两天🍙,一定没问题✍。”
王流点点头✅:“两天🌕,也不算晚🌫,平整完先别急着开工🎉,公司准备进行预售🌜,你先帮我盖几间活动板房🍐,一部分充当售楼大厅➖,另一部分按照设计图纸做成样板间🌇,没问题吧?”
“要开始预售了吗?”
邱万良心下一喜🍎,这行干了这么多年⏹,运作模式他再清楚不过🏐,预售完就有开发资金🍒,有了开发资金他就不用再担心工程款会被拖欠♉,这个项目基本就稳了🌗。
他当即便保证道👗:“王总你放心🏔,绝对没问题🍆,我一定尽快把板房给你盖出来🏕。”
“还有楼盘模型🏑。”王流提醒道🐯。
“明白✴。”邱万良郑重点头🐹。
预售的事交给吴辉和邱万良去办🏠,王流自己也没闲着⏱,想参加竞拍🍝,他首先得去把名报上🏵。
报名地点在县交易中心🈴,之前投标时来过🏕,王流熟门熟路找到了地方⚽,交了一万块竞买保证金🌛,顺利报了名🎠。
接下来就该等待拍卖开场了🌼。
……
8月28号🎅,上午十点🎱。
拍卖如期开始✌,地点还是在交易中心🏑。
王流带着王志新早早就到了🍏,报名人数有点出乎他预料🐻,十点还没到👇,现场就来了七八伙人🎧,手上拿着号牌👟,想来跟他一样🎮,都是竞买者⚪。
王流有些咂舌🍽,没想到一直被他认为是穷乡僻壤的县里⤴,居然藏了这么多土豪🌀,起拍价就80万的商场🎌,还能吸引来这么多人竞逐♒。
杨永安居然也在🐵,正跟人微笑攀谈⌛,发现王流后脸色当即便是一僵🍾,那块地被他拿下并且已然开始动工的消息他已经知道🍒,更清楚他的那些机关算尽全部落了空👢,而且还搭里面不少人情✖,想想他就恼火🎑。
不过现在场合不对☔,他没去找王流做口舌之争🍑,只是冷冷瞥了他几眼🌃,便回头继续跟人攀谈👨。
王流自然也懒得搭理他♉,心里暗自沉思着👃,这么多竞争者☕,肯定都是看中了商场的价值🍕,他想顺利拍下恐怕有些难了👮,即便能拍下♌,代价八成也会比预期中要高许多🎒。
不是个好兆头啊🎃。
十点一到🍬,拍卖准时开始🎑。
拍卖师上台做起了开场白和规则介绍🎫,大概是个专业人士🎑,讲起来侃侃而谈👭,很熟练🌏。
“……本次拍卖标的为金华商场🍈,详细资料已经公布在大家拿到的竞买须知上🐪,敬请各位阅读㊗,同时也希望大家能踊跃竞拍🐵,本场起拍价80万🍂,每次加价幅度最低一万元起🏯,话不多说🎻,现在我宣布🌡,拍卖正式开始👙,各位可以开始报价了⌚。”
“81万🏈。”
“82万🎖。”
“83万🏠。”
拍卖师话音刚落👛,叫价声便此起彼伏⛷,一如王流所料🏫,竞争相当激烈🌊。
他没急着报价🌅,只是默默观察🆕,耐心等待着🏩,拍卖才刚开始🎻,现在只是开胃菜❕,叫价也只是浪费口舌🌮,能不能拿下👒,还是得等后面的报价🍞。
时间在叫价声中一点点流逝❗,报价也逐渐水涨船高👬。
等报价超过150万时✝,激烈的竞争气氛逐渐开始缓和👒。
等报价过了200万🐛,大多数人退出了竞争❔。
等报价过了250万🅾,场上依然还在叫价的只剩两位买家⏮,杨永安恰恰便是其中之一🎍。
“255万🐅,7号买家叫价255万👂,还有没有人出价了?255万第一次👕,没有人出价的话🌐,本次拍卖标的就要归属七号买家了🈯,255万第二次🍳,真的没有人出价了吗?”拍卖师激情煽动着🍻。
可惜另一位买家面露苦涩♉,显然255万的报价已经超过他的承受能力👈,虽然很看好商场⛳,但也只能苦笑着摇了摇头🎋。
杨永安嘴角上翘🌮,自感已然胜券在握🍪。
拍卖师见状✡,心里也动了🏕,不再废话⛺,干脆道㊗:“看来是没人出价了🈸,那么……255万第三……”
“260万⏲!”王流举了举号牌🍨,声音平淡🐉,第一次报了价🆗。
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