“啧啧啧🅿，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🏵，这一草一木⏺，还真是下本钱🌓。”

站在太平山顶的新园子里🐛，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🐑，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑☝。

这处园子原本应该另有命名🌺，只是还没彻底装修完🍳，所以没有挂上去🎲。现在么🐚，原先的招牌肯定是用不上了🍶，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🏌，才显得新主新气象⏬。

园子的招牌🏺，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🐵。

没有错别字⌚，就是这个“悠”⬇，而不是曲径通幽的“幽”🎩。

曲径通幽的“幽”🍈，作为庄园里某一处景致之名♍，倒是没问题的⬜，但作为园林的整体定名⛵，就显得有些过于冷僻出世了㊙。

再说🐤，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🏢，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🍐，贾宝玉本来就不是做大事的人👲，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🐾。

改个“悠”字➡，正好取其闲适🐊，去其阴暗🐥。

园子占地面积接近十万平尺了👋，也就是九千平米🈸，最后实际上花出去6亿港币✡，折算下来就是一平米占地面积七万港币⛱。

97年回归前夕🍜，香江楼市泡沫最热的时候👓，那些维多利亚湾附近的高档公寓Ⓜ，非一线临港那种🌬，也要接近10万港币一平米了🌯。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🌄，得到深水埗✒、油麻地那些二线区才有五万以下🍮。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了👢。

2000年3月的楼市🌾，比97年6月巅峰跌掉三分之一🌄，岛内的公寓普遍要五万多一平⛏，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🎦。所以七万港币一平米⛎，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了♋。

如果这次不是李老板大出血🎷，那么哪怕顾鲲靠自然等待⚾，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🐁，最便宜也就买到15万一平左右🌮。

毕竟这是占地面积👂，不是那种高层的“建筑面积”🐤，都是货真价实的寸土寸金🏼。

这处园子里的别墅🐯，盖的平均是三层👀，还有一些挑空的景观平台🐝、空中泳池另有加高🍅。即使不算泳池面积🈁，其余部分建筑面积也轻松过万的👕。

可惜因为没装修完🐪，暂时还不能住🌯，只是过来走马观花宣示一下主权🌒。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🍄，不带英伦风的那种⚫，付钱吩咐了进度👲：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定👬，然后散散味儿🎫。我七月份要去参加奥运会🆔，八月初回国就要看到这里能够住人👤。”

“好的顾先生🐎，绝对不耽误您🍑。”

八月份的兰方太炎热了🐳，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🆓。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🎍，第二天居然香江楼市就有所反应了⏪。

行市价钱虽然看不出波动🏊，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🌋。

很显然⏯，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🅾，终于不再憋了⛓。

李老板沉住气👆，多观望了两天👌，确认风向确实有变☕，个别楼盘甚至开始逆市涨价🎡，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🌫。

“顾鲲这么一个外人🍤，在香江楼市的影响力🌟，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🎪。

不过🍣，他其实也是有些多虑了👡。之所以有这样的情况⬅，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的👭，作为圈内的庄家♓，他说的关于楼市涨跌看法的话🅿，韭菜们当然会有天然抵触情绪⏺。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🐰、还是一个经常来行侠仗义👑、不远千里来到大陆的国际注意者👉，他的姿态采信的人当然更多了✝。

为了进一步稳住顾鲲⏹，在确认了封口效果之后🌀，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅✒，或半卖半送🍝，或直接白送✖，转给了顾鲲手上🐆。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🐓、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🌠、

还有香江北部郊县粉岭一代🐄、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🍒。最迷你的五洞高尔夫球场⏬，至少也是两公顷土地🎱。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🅿，占地是三公顷半🎒，在香江这种城市🎼，市区肯定是弄不了的🍠，所以只有拿到郊县👄，但这也已经非常值钱了👫。

算上第一座白加道豪宅🌟、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送⭐。后面这三处地产加起来🐇，得到的低于当前市价的利益输送👪，加起来至少还有两亿多🍻。

考虑到按照原本历史⏬，未来两三年香江房价还要下降👊。即使是跟历史最低位的抄底价相比🐖，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🌑。

也就是说他一共实付了2亿⛹，买到了目前现价7亿⚡、未来历史最低价5亿美元的四处房产🌫。

从山顶别墅➖、到沙滩水上乐园🐶、到港区游艇码头会所👭、到郊县高尔夫球场兼跑马场⏹，四大品类一应俱全⏹，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🏈。

还是别人上赶着求他收的⏸，只为了显示他对香江相关产业界的看好🏇。

……

在对方示弱服软的大前提下⛽，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🐳，当然也就顺手投桃报李❔，卖个人情🍴。

3月10日✨，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🌍，顾鲲第一次出手了🏫，出价了5000万美元✴，通过了第一轮暗标的入围🍣。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🐪。

这是一家98年创立的⛰、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🎼，因为没有盈利模式⛑，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🐀，所以肯定需要外部风投🌛，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🍑。

现在盈科数码要倒了🏔，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖⛩。

顾鲲出5000万入围🏾，其实并不算溢价太多♌，跟当初盈科入场时的投资相比🍿，涨了还不到五倍🐼。

在互联网风投领域🍼，从天使轮到a轮结束♎、b轮被打断👫，中间经过两年🎊，只涨五倍确实算很少的了🍑。一般发展好的公司🐜，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位👒，涨20倍是很轻松的🐗。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🉑，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🎾，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🏈，有三五十万人在上面注册过账号打过牌👲。

入围之后👝，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价⬆，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极⛩，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🆕，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格👈。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🌭，就是为了最大限度哄抬🍬，免得直接拍卖时⌛、万一底价定得不够高🎞，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🍽，吓住其他对手不敢跟进⚫。

多一轮暗标🌸，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🌅、充分用猜疑链把节奏先带起来🐘。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🏬，看到第一轮暗标环节🌘，只有那个南非的mih集团出价比他高⬜，达到了七千多万美元🎆。

进入直接喊价拍卖环节后♓，顾鲲果断加了几次🎍，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🌺，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🎐，只是对于监管和控制的兴趣比较大🎋，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🐌，顾鲲可以放手⛳。

但如果mih想要扩张到灰色范围㊗，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的⭕。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🏬，觉得想象空间确实不大🐰，就在喊到8000万美元左右的时候收手了⏳。

顾鲲最终以九千万美元的价格🎥，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🏂。

拿到手之后🍄，顾鲲也跟mih的人君子协定⤵，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目👩，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🏡，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🎪，除了顾鲲和mih🎗，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🌖。

很快🍚，股权招标/拍卖活动进入了第三周🌂，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🐩。

腾云科技的25%股权🍠，被拿到了台面上🏟，即将在第二天拍卖🍇。

mih方面🎼，在第一天的暗标入围阶段☕，就已经喊到了1亿多美元⛱，而且这个标的他们似乎不想放手🌀。

顾鲲又不是很想当冤大头⏰，他灵光一闪🌶，发现可以让李老板再为他买一部分单🐳。

——

（ps🍾：基于最近的评论⛓，稍微说两句♓。

书里面没说过目前就要灭了李老板㊙。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🎟，其实你们书评区提到的另外一些书👆，我原先都没看过🐤，都不知道其存在🐧，我又不是写金融炒作的书的写手🈯，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🏃，这本书里金融其实也只占一小部分🏻。

我凭良心说☕，不管李老板这人怎么样👭，至少到书里目前为止🎩，他并没有怎么得罪过顾鲲🏃。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🌻，这是一个“事件”🎒，不是一个“行为”🎪，不是顾鲲蓄意灭他⛅。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🐅。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧⏸。从陈明诚到孔尚忠👎、索罗斯🍿，那些都是跟顾鲲过不去🈯，才被灭被削弱的🎥，又不是简单仇富❗。）

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