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陈实拿着手机看着周围的一切🍞，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🐌，结果共享单车超出范围不能继续骑行🐑，又步行了十五分钟到达了目的地附近🍐。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差✌，而是荒芜和新🍈，新的正在修建的道路🐙，新的周围都在施工🎧，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里✔。

这尼玛属于绝对的开荒区啊✉，这种地区全国基本每个城市都有♿，最起码要三五年才能有雏形👲，十年左右才能看到遍地烟火气息🈺，这特么看这里没有个三五年时间🍞，基本不可能有啥人过来的🐑。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🌿，听说一整层都被他们租下来了👱，陈实走进楼栋前发现一件事🎉，这里居然有非常多的汽车和电动车🍎，而且人流量很多❎，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个♋，这就很恐怖了㊗，早上八点到晚上八点为一个时间段的话⛷，这里最起码有上千口人居住了🌚。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称⚡，叫做XX国际商务大厦🏬，搜索下了✅，居然都是出租信息🆎，一室一厅一月800百⛄，握草🎍！怪不得这么多人呢♓，便宜啊🎋，怪不得这么多电动车呢🍤，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🎏，然后在换乘地铁去上班⛲，最多耽误个半小时时间🏜，但就这半小时🎍，要是在附近的地铁站的小区🍮，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅⏱，这已经是魔都的郊区了🎅，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🐳。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊☝，有客厅🆚，厨房⛳，卫生间和卧室➰，在外打拼的人能住上这么一个房间🌘，已经很满足了⏳，白天工作再怎么累♈，最起码回来能单独洗个热水澡👐，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着✌，不用和别人抢卫生间🌽，不用等别人洗完澡了在西👘，不用和别人共用一个客厅🈲，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🎏。

而这里⛔，就可以满足你的一切🍚，一个月才八百租金啊🎴，加上水电费最多一千🐸，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多👤，平时基本不用🏧，魔都的人均工资七千多⛲，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🍰，跑滴滴的也一样♿，但魔都的吃住是个大问题🌌，赚得多消费也高✨。

这里👰，正好符合很多人👌，远点无所谓现在交通工具便捷🎚，便宜才是王道🏍，两室一厅一月一千五👔，适合一家人居住🌥，这里基本都是单身公寓🐻，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🐨。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🆑，两条胳膊都是花臂✈，这群人估计都是混社会的🏤，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来⛅，感觉她们的脸色疲倦👒，应该是刚下班🎧，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们👨，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们👦，他们的黑眼圈严重🍎，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🏾。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🏅，手上拿着一大堆楼盘的资料🏇，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等✋。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🎎，让他们出营销方案🌦。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出♊：书香门第➿，学术人文🐱，浓荫守望的百年国府🍚。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🍏：超大绿地🌦，一览无余⏬，山水有界🈲，我心无疆🐾。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🍞：和谐的邻里🍠，温馨的生活🐓，生活进退之道我有我方向🐽。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有👥，基本就会推出营销文是🍛：诗意栖居👑，回归自然⚪，欲穷千里目👖，更上一层楼🏤。

如果这个小区实在没得吹了🌲，就只能吹小区的大门好看了🌽，给出的软文就是☕：尊荣府邸👔，欢迎驾临🍄，宽府大宅🎺，藏风聚气👉。

其实想要看一个楼盘是否值得买👛，很简单🅰，第一看什么？一般人会说医院👌，学校🏨，其实不然⛳，第一可以看菜场➰，只要附近有菜场就不缺居住人口👊，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🎉，有了菜场有了人了🐌，附近就不会缺少学校✉，超市🏡，医院等⏫。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🍸，这就是流动人口了✍，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🌅，毕竟这都是做给外人看的👬，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🐤。

反而学区房这个会逐渐减弱🍌，因为公立学校的上学太短👱，教学时间缩短🎃，很多家长会把孩子送到补习班👤，说白了家长也没时间教孩子🐋，也要上班加班🌁，所以很多家长一想🐩，这么麻烦还费钱➗，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多♋，还大集体生活🎈，不玩手机啥的👓，家长也轻松有自己的时间🌥，但孩子们往往不喜欢去私立学校👥，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🐢，因为陌生了🍪。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🏈，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🍧，下午放学老师在校看着写完作业回家🐇。

一个城区的公立学校🎭，只要不是口碑差到极致🐣，基本都平衡化了🐸，教育资源和师资教育都平衡化了🐺，主要看孩子自身🍺，如果孩子自身就不想学习✖，那送哪里也没用⛰。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🌦，这两点做不到🐟，那才是坑🐐。

比如这里🏾，基本做不到交通便利🏨，生活便利🎴，但很多人过来租住🏮，就是因为这里便宜🏭，这里就是个超大的合租房🍭，里面的住户各行各业的都有🐹，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🏣。

一家传媒公司的地点在这里🍉，首先第一点这不是一家有年头的企业⚾，第二点这家公司基本没啥对外业务🍀，第三点👩，这家公司的经济实力是个问号🏽。

满足这三点的话🍗，就不用考虑合作了🏮，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的♍，陈实看了看地址🏸，走进了楼栋里乘坐电梯🐁，一个楼栋六坐电梯✋，六个都在运作⏳，可见这里的人流密集度有多高了🏪。

叮咚一声电梯打开🌹，陈实进入里面⛹，后面进来了一群人🎪，各个都拿着电梯卡刷了下🏒，到达自己要去的楼层🎬，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层👰，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🍄。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🎇，他也走了出去✔，然后直奔楼梯口🍉，爬楼层上去看看再说🍸，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🏒。

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