“小顾🎠，好兴致啊🆗，这种拍卖会还带女人👁，而且还这么小🍦。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后❗，扫了一眼顾盼和林莺🌄，一边轻轻摇头⚾。

顾鲲🍫：“萨叔误会了👓，那是我妹妹和她朋友✡。我家从小就兄妹俩相依为命✒，我什么事儿都不瞒着她🍾。”

萨武洋稍稍回想了一下🏠：“记起来了👯，你是有个妹妹🏫。你保密工作做得好啊⌛，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🌆。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🌋，肯定还是查得出来的👆。

所以这事儿⤴，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🎏。陈明诚忙于捞钱👥，一时半会儿查不明白🐀，觉得威胁不大也就忽略了🎌。

两人没聊几句🎏，拍卖就开场了✍。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🎇，形式都是因陋就简👘。

陈明诚那两条五千吨级的油船🌠，占了他全部身家的将近一半👔，这是萨武洋已经暗示过要的东西⏩。

而对于顾鲲来说🍾，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🏖，未来他也没什么运油生意可做了🐄，当然不会去抢⚓。

走了个过场之后🏣，萨武洋花了200多万令吉♿，把实际总估值600万的船买下🌬。

到手之后🌧，萨武洋故作风度地说了一句🈺：“剩下的🏵，看上啥尽管举牌🎽。”

后面的拍品🏼，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🌆，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🐜，带海水泳池和橡木地板的庭院🌱，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差⚡。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片👅，看得台下其他不少围观者眼热👡。

在后排看热闹的林莺🍱，也觉得耳目一亮🌑，内心暗忖👈：“这房子真舒服🏂，不知道谁会举牌呢👈，估计要好几十万令吉吧🍒。”

顾鲲倒是不差钱🍧，他只是没料到萨武洋做得这么绝👗，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了⚫。

他谨慎地问道🍢：“这房子🌻，陈家没有其他人住了么？严格来说✅，法律上可是罪不及家小的🌒。”

萨武洋淡定一笑🍂：“他原配早就离婚了🍊，小老婆在出事后就卷细软跑了🏔。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🏆，汇丰不哔哔🎞，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理♊，也被陈明诚连累撸到底了🉑，还牵连了几个人👗。新上来的只想彻底清算内部👌，然后接盘🎣，息事宁人🎰。

顾鲲低声交谈时🍝，拍卖师已经报出了底价🍉，起拍只要10万令吉➗，喊到第二次🎿，才有人应了底价👜。顾鲲便举牌🐃，象征性加了1万🐰，11万成交🌞。

这点钱🍽，其实连建造房子的施工成本都不够🏬，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木⛔。现在相当于工艺🏳、地皮✏、游泳池这些都是白送的了🏁。

买完陈明诚的别墅🅿，后面一串儿的拍品都是地皮⛸、码头泊位等等不动产🎚，还有其他零碎的车子之类的⛓。

有顾鲲看得上的🌥，他就举牌🏗。他不稀罕的⛱，就留给别人雨露均沾🍌。

比如他缺一个正经的游艇泊位🆑，就花了6万买了个15米以下的泊位🍺。而主岛上那些商业地产什么的🏍，他就看不上〽，因为都是些只能开小卖部的老房子❇，一点逼格都没有🐖。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🆒，也按照5万令处理给了顾鲲⛏，也就是折合12万人民币🌅。

南洋低关税国家🐯，进口车本来就不算很贵✖，这种新车也就五六十万人民币♏，二手车算12万🎸，也没人敢说不合适🎄。

谁让你是二手的呢✖。豪车就是用来装逼的🏮，二手就是该大贬值🍹，又不是包工头抵债🌙。

处理完那些垫场子的杂碎🎡，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🎦，也再次引起了顾鲲的高度关注⚫。

原来🌊，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🐋。

拍卖师在台上🍣，很详细地从头开始介绍🐛：

“现在开始拍卖🏈，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🐏。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🍳，距离主岛17海里🐬，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛♍，为纯珊瑚岛礁✳，共由三段⛩，扇环礁体围成⛩，没有砂质沉积地质🐝。

陆地面积8.5平方公里🍅，环礁湖面积60平方公里♌，目前无人居住🌳，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🎁。有少量椰树🈹、棕榈级灌木草本植被🌭，具备涵养淡水水源的潜力🏫。

周边海水清澈🏺，有高度旅游业开发潜力🎎，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权❔，当时预申报开发用途为旅游业🎽，开发权价格为400万令吉🐁，后因融资问题放弃闲置♉。本次重新出售⏬，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了⏯，倒是没有忙于喊价⚡，而是现在内心快速估算了一下🐡。

兰方群岛因为是渔业国家🐘，没有别的资源和重工业❌，所以人口密度是不高的👙，无人岛其实挺多👀，买地价格也不贵✔。

类比一下就知道🐫，2000多平方公里放到华夏东南沿海🐙，相当于一个迷你地级市的面积了🈁，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🏤。

兰方一共有160多个岛屿✋，其中完全没人住的超过一半🎊。从第20名往后排的岛👌，单个面积基本上就不超过5平方公里了🏪；50名往后的🍒，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多⛓，因为珊瑚海地貌就是这样的🍁，岛屿特别碎🐋，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🌺。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🎬，有270个岛呢🆘，总面积也也才跟兰方差不多🏁。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的👋，但因为是三礁拼起来的✍，总面积就有8点5平方公里🍮。

顾鲲暗忖🌵：“无人岛虽多🐂，但潜力好的却不多♉。陈明诚也算是人精👄，他六年前就盯上的岛⭐，素质果然不错🐂，这个面积🎵，这个礁湖🌙，还有原理大陆一侧的纯净水质🏧，应该是最有旅游业开发潜力的㊙。

一平方公里就是1500亩🎙，他当年那个价格🐵，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🐲，那就是800块一亩了♊。现在这个打折后的重拍底价🍪，相当于300块一亩⌛。”

300块一亩🐮，买景色绝美的无人荒地🎾，就算暂时没条件开发闲置着🍾，也买不了吃亏买不了上当🌡。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🍑，影响不大——这玩意儿依然是永久性的👘，只是国家对用途有限制🐋，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓👮，将来要交营业税🌇。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收♐，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🌫。

另外🎺，“有限开发权”就是不能探矿勘矿✌、不带周边海域的经济专属权🐂。

但顾鲲有先知先觉♉，他知道后世奔马礁这个方向🐧，压根儿就没有海底油田♏，所以不带探矿权根本没影响🐣。

后世兰方的海底油田🍞，是在国家东侧的近海🌛，也就是朝向文莱的方向⏲。

那儿风景差海水脏🌍，地貌也都是河沙沉积岛👝，不是珊瑚岛🌺。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🎳。

“买了👡！”顾鲲想到这儿🆘，果断举起了牌子🎅。

“这位18号先生举牌了🉐，150万一次🎙，150万两次👏，150万三次🍕，成交🎤！”拍卖师松了口气🎢，终于卖出去了🎤。

旁边的萨武洋微微动容🏊，提醒了一句✳：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🍓，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🐠。否则超期捂着不盖房子👕，要收每年相当于买地价格10%的违约金🐿。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🆎，你重买也没得刷新🐷，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村⛰、酒店公寓了🍪，还要做配套设施🎉。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🌰：“我当然听清楚了🐄，4年🍲，这很宽裕了⛄。而且官方也没说什么时候盖好吧🎺，只要开始动工就行🈸。”

萨武洋👫：“盖好也有要求的🐍，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🌿。”

顾鲲🌱：“放心吧👑，时间太宽裕了🎡，这个便宜我捡定了🌓。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🐼，一无所知🌭。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🌉，玻璃海水质⛸，永久产权🍚，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了✋，网红旅游随便一带就是盆满钵满🎻。

而且有了岛之后🆕，自己怎么也算是个岛主了🎩，出去空手套白狼的时候🐻，可以狐假虎威的幌子就更多了🎒。哪怕只是为了这一点🈂，150万令也不算什么🏆。

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