叶麟这边🏖,来到恭王府转了一圈🐷,和姜大叔还有陈大叔聊了一会👀,又留下一笔钱就离开了🐣,他又不懂古建筑修复🎯,在这里待着干嘛🎋。
说句不好听的🐶,他在这里还影响别人工作🅰,外行指挥内行🐎,这绝对是大忌🈚,叶麟绝对不会这么干👎,这一点叶麟还是很有自知之明的🏞。
从恭王府出来⏲,叶麟又去了一趟王府井🏯,叶麟这次来王府井可不是去百货大楼买东西🏏,而是买房🐄,没错❎,就是买房🍞。
王府井离叶麟现在住的四合院很近🏒,四合院的位置在东华门🐗,从东华门一直往东就是金鱼胡同🏟,而金鱼胡同就是王府井北⚪。
这么说吧⏹,从叶麟现在住的四合院去王府井☔,也只有五百米左右👣,就算是走路过去🐫,快的话估计都用不了五分钟🏻。
而叶麟要买的这个地方⛸,就在后世东华金街购物中心附近🍃,现在这里还不怎么样🎅,但是在后世🍵,这里可是寸土寸金🎢。
这个消息同样是兄弟们给送过来的⏳,本来年前就已经联系好了👐,只不过过年了➖,就给推到了年后👫。
当然⛓,这不是叶麟推的🎬,而是房主推的🎌,这么好的地方👘,叶麟怎么可能会推到年后⚡,肯定是越早到手越好🍉。
早上就已经联系好❄,上午九点半在房子那边见面🌗,所以叶麟就直接来到了房子这边🍒,他来的比较早⬇,刚九点👇,比约定的时间早了半个小时🌺。
房主还没有来➡,叶麟就只能等了🎄,不过在等的时候仔细看了一下这个地方🎷。
这是一栋三层的洋房🌈,没错❌,就是洋房🏿,叶麟对房子也不懂🐀,所以看不出来这是那个国家的建筑风格🌵。
但绝对不是国内的🌫,这栋房子临街🏥,就在王府井大街上🎖,也就是后世的步行街🎏。
这应该是以前洋人建的房屋🌀,不过并不是住房❔,而是做生意用的门面房🌌,房子很大🎉,门朝东🏐。
刚好在南北街上➖,因为是一栋🏉,叶麟也看不出来这是几间头⏪,但是南北有二十多米⏱,如果按照房屋宽度算的话🐦,起码在七间以上⬛。
不过那只是普通门面房🍻,这里是通的👫,只能按面积算🐬,叶麟沿着房子转了一圈🌪,这房子还挺深🌔,有十二三米🆒。
叶麟大致的算了一下👕,这栋房子一层差不多就有三百多平米♈,三层的话🈹,差不多有上千平米🍎。
就在叶麟算这些房屋有多大面积的时候❎,一名中年人走到他面前🐗,皱着眉头看了叶麟一眼🌖,问道🐨:“就是你要买我这房子?”
“您好☝,没错🐒,是我要买⬅。”叶麟连忙伸出手🌡。
中年人再次看了叶麟一眼🌠,并没有伸出手🀄,这也不能怪他⌚,谁让叶麟长的太嫩呢👀,三十岁的人了🐘,看上去二十一二岁🌘。
让谁看到➿,也不认为他是能买得起房子的人🍌,而且这样的事叶麟经历过的太多了✏,基本上买十次房子就要经历六七次🌕。
每次都是在价格谈好🐼,叶麟把钱拿出来🏫,对方才变的热情🎸。
“你知道这房子多少钱一平米吗?”
“当然🍯,我住的地方离这里不远👱,当然知道多少钱👖。”
“噢🌕,那你说说⏰。”
听到中年人这么说⬜,叶麟本来是想说的👏,不过想了想说道⏭:“我给您说这个好像没用吧🌡,地方不一样♌,价格当然也不一样🏤。”
前门附近的房子🌺,门面房🌋,一般在两百块钱一平米⛎,这说的是底商👒,也就是一层🌴,二层的价格就要便宜多了🏚,只有一层的一半🎤。
就目前来说🍣,这里根本不可能和前门那边比🏼,所以这里的价格要便宜很多✳,就算是一层🎬,最多也就一百六十块钱左右🎑。
“那你就跟我说说这个位置的价格👡。”
“行🏜,这里稍微偏了一点🎉,价格当然不能和前门那边比🌗,不过相差也不是很大🌱,如果是一层的话🏘,价格应该在一百六一平米⛓。
“一百六?这个价格是不是低了点?”
“这位同志🎉,我给您的价格🏩,你可以去任何一个地方打听👤,如果有比我出的还高的🌥,那么我比他再多二十块钱一平米🐹。”
“你确定?”
“确定🐺,当然✌,我说的是真实要买的🍧,如果您随便找个人过来🉐,那当然不行🏖。”
“呃🌫!”中年人楞了一下🐍,说道🌃:“那好吧❔,那二层和三层多少钱?”
“二层八十🌔,本来三层要比二层还便宜一些的🎭,不过如果你要卖🐞,那么三层我给你按照二层的价格算🌂。”
叶麟的话让中年人眼睛一亮🎤,三层和二层虽然相差不是很大🐂,但是一平米相差个十块八块还是没问题的🐯,如果叶麟说的是真的🌝,那么他这里就可以多卖出好几千块钱🐠。
这可是好几千啊🏁,多出来的钱🏌,就够他买一处四合院住了👰,这样的好事🌪,中年人怎么可能错过👐。
前后也就半个小时左右⛄,叶麟就把这栋房子给拿了下来⏩,不过这名中年人很麻烦🎨,没有别的房主那么利索🐚。
叶麟给他的汇票🏈,他还怕是假的✴,非要让叶麟跟着他去银行验证🌉,没办法⛷,叶麟只能跟着他去了一趟银行🆕,因为地契他还没有给叶麟🌻。
在银行确定是真的以后🏴,中年人还是看了一眼工作人员🐓,这才把地契交给叶麟❎,这地契不光是代表地皮⛲,上面还有房屋的建筑面积🌖,以及总体面积✨。
这倒是和中年人跟叶麟说的一模一样👈,也是🎖,他根本没有必要说谎🐤,等叶麟拿着地契以后同样知道🐁。
地契上写的很清楚🈯,房屋一共是一千零一十四平米🎇,也就是说每层是三百三十八平米🌠,按照一百六十块钱一平米计算🌿,之所以计算两层的钱就可以🍝。
因为二层和三层都是每平米八十块钱🌴,那么二层和三层加到一起🈸,刚好是一层的价格👤,一共是十万零八千一百六㊙。
叶麟给中年人的是一张十万的汇票🏆,另外还有八千一百六十块钱的现金🈵。
从银行出来✌,叶麟看了一眼手表🎲,已经十点半了🐩,就连忙往家赶🐨,当然⚪,走在路上的时候👣,叶麟手往怀里伸了一下🎻,地契就进入了空间👟。
这玩意还是放在空间比较保险🎢,最起码不会丢了✌,这就是一张纸而已🎷,如果放在家里🌷,还真是不太保险👦。
万一被老鼠咬了🐱,或者是被家里的老人给包东西用🈺,或者是被小芷晴给叠了四角板👲,那叶麟真是欲哭无泪了✊。
要知道这种带地契的房子可是没有登记的房屋⤴,没有了地契🌔,那么也就没有办法证明是你的🌺,到时候国家会收回🌮。
等到房屋允许买卖的时候就好了🌖,到时候去登记一下🌲,然后会有房产证🎾,就算是房产证丢了都没问题🍱,可以补办🎠。
叶麟回到家的时候🐧,叶梓萱正在院子里和小芷晴玩⏺,玩的当然是叶麟给小芷晴买的那些小呲花⏬。
看叶梓萱玩的那个开心🐈,叶麟也很高兴🍓,这丫头估计之前都没有玩过这个🐔,要不然不会看着那么兴奋⛸。
“爸爸❕。”看到叶麟回来♓,小芷晴也顾不得玩了🐊,直接跑了过来🏓。
叶麟弯腰把小芷晴抱起来问道🐂:“跟梓萱姐姐玩的开心吗?”
“嗯嗯⛪。”
“玩的开心就好👝。”
“叶叔叔好🌶。”
“嗯🅱,好🍺,玩的开心吗?”
“很开心⚪,谢谢叶叔叔➿。”
“谢我干什么?我又没做什么🐘。”叶麟把小芷晴放下来🍋。
就在这个时候🌃,叶梓萱指着叶麟戴的手表问道🈶:“叶叔叔🐢,现在几点了?”
叶麟看了一眼手表说道🌎:“快十一点了⬇。”
“啊🍍!这么晚了👄,叶叔叔🐪,我要回去了🐘。”
叶梓萱说这话的时候被从后面过的李冉听到♏,听到叶梓萱说要回去🆓,李冉连忙说道🎮:“回去?回去干什么?中午就在这里吃饭🐡,奶奶给你做好吃的🐳。”
“不行的奶奶🍷,我妈不知道我出来🏳,如果让我妈知道了🐦,下次我就出不来了⛷,所以我现在必须要回去⏹。”
“这……”
李冉很喜欢这丫头🐊,打心里喜欢🅱,听到她说下次不能来了⤴,她就有点犹豫了🎸,说实话🏅,她很喜欢叶梓萱在家里吃饭✔,但是又怕她说的是真的🌀,那样的话🏑,就真的见不到了🐚。
“这样吧妈🏊,我先把她送回去⛽,等下次她再过来的时候🐾,您在给她做点好吃的👟。”叶麟这时候说道🎗。
“那好吧🐦。”李冉点了点头♑。
“那行🐭,我现在就送她回去⤵。”
“等一下🆎。”李冉说完就跑进了屋子🎊,等她再次出来的时候🎛,手里提着一包东西🍘,叶麟知道⭐,这里面估计都是吃的🏗。
“来🌕,丫头👙,把这些拿上🐡。”
“奶奶🏁,我不能要👠。”叶梓萱连忙摇头说🐙。
“听话🎊,拿着🍻。”
“这……”叶梓萱转过头看了一眼叶麟⬆。
叶麟还能不明白怎么回事🐡,就说道♑:“拿着吧⚪。”
“谢谢奶奶🌵。”
“谢什么🏴,走吧🌚,奶奶送你出去🏵。”
不光是李冉❔,还有姥姥和杜奶奶也一起出来了🅱,把叶梓萱送到大门口🎯,这丫头特别讨人喜欢🍿。
“上来吧㊙。”叶麟把叶梓萱手里拿的包放到摩托车车筐里🈷,然后让叶梓萱上来🍸。
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