目的地在您附近🎀，本次导航结束🐿。

陈实拿着手机看着周围的一切🍷，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🏴，结果共享单车超出范围不能继续骑行🏄，又步行了十五分钟到达了目的地附近🍪。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差✖，而是荒芜和新⭕，新的正在修建的道路🐽，新的周围都在施工⤵，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🌉。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🍱，这种地区全国基本每个城市都有🌋，最起码要三五年才能有雏形🌕，十年左右才能看到遍地烟火气息🆕，这特么看这里没有个三五年时间☝，基本不可能有啥人过来的🈴。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🎹，听说一整层都被他们租下来了🉑，陈实走进楼栋前发现一件事🌉，这里居然有非常多的汽车和电动车🌿，而且人流量很多🐚，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🍗，这就很恐怖了✋，早上八点到晚上八点为一个时间段的话✋，这里最起码有上千口人居住了⚓。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🍺，叫做XX国际商务大厦🍶，搜索下了✝，居然都是出租信息🈚，一室一厅一月800百🍕，握草🌘！怪不得这么多人呢🈷，便宜啊⏱，怪不得这么多电动车呢🍞，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🌌，然后在换乘地铁去上班🍚，最多耽误个半小时时间➖，但就这半小时🏊，要是在附近的地铁站的小区🌏，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🍳，这已经是魔都的郊区了⬇，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🌓。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊👙，有客厅✅，厨房🍎，卫生间和卧室✊，在外打拼的人能住上这么一个房间🌟，已经很满足了🍔，白天工作再怎么累🌟，最起码回来能单独洗个热水澡🏾，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🐷，不用和别人抢卫生间⛓，不用等别人洗完澡了在西👎，不用和别人共用一个客厅⛄，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🏋。

而这里🎒，就可以满足你的一切👟，一个月才八百租金啊🐕，加上水电费最多一千🈵，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多👖，平时基本不用⚫，魔都的人均工资七千多🍹，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常✌，跑滴滴的也一样👥，但魔都的吃住是个大问题🐫，赚得多消费也高👏。

这里➗，正好符合很多人🍿，远点无所谓现在交通工具便捷🐼，便宜才是王道🐗，两室一厅一月一千五♌，适合一家人居住🐁，这里基本都是单身公寓➖，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🌇。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🌒，两条胳膊都是花臂⛩，这群人估计都是混社会的🎯，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来✖，感觉她们的脸色疲倦🐟，应该是刚下班❌，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🌿，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🐓，他们的黑眼圈严重👃，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚❕。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🅿，手上拿着一大堆楼盘的资料🐑，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🏊。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍍，让他们出营销方案🌼。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🏨：书香门第⤵，学术人文🌄，浓荫守望的百年国府🌆。

在比如楼盘旁边有荒草就推出👧：超大绿地🏓，一览无余🐀，山水有界⬜，我心无疆🏧。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出✅：和谐的邻里🌽，温馨的生活🍕，生活进退之道我有我方向🍝。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🌤，基本就会推出营销文是🐶：诗意栖居🎰，回归自然🍥，欲穷千里目🎪，更上一层楼🍩。

如果这个小区实在没得吹了🐊，就只能吹小区的大门好看了⛓，给出的软文就是🍟：尊荣府邸⬛，欢迎驾临🍍，宽府大宅🌅，藏风聚气🆑。

其实想要看一个楼盘是否值得买🅿，很简单🎽，第一看什么？一般人会说医院🐨，学校🍴，其实不然🍞，第一可以看菜场✨，只要附近有菜场就不缺居住人口🏈，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🐫，有了菜场有了人了🐰，附近就不会缺少学校❄，超市🏡，医院等⛽。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多✳，这就是流动人口了🍼，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🏠，毕竟这都是做给外人看的👙，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🌊。

反而学区房这个会逐渐减弱⛪，因为公立学校的上学太短🃏，教学时间缩短🌮，很多家长会把孩子送到补习班🐥，说白了家长也没时间教孩子⛰，也要上班加班🐛，所以很多家长一想🆘，这么麻烦还费钱🌫，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🈳，还大集体生活🀄，不玩手机啥的🏮，家长也轻松有自己的时间⬜，但孩子们往往不喜欢去私立学校🍽，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🏂，因为陌生了🐽。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🌠，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏨，下午放学老师在校看着写完作业回家🏈。

一个城区的公立学校🍿，只要不是口碑差到极致🎍，基本都平衡化了❔，教育资源和师资教育都平衡化了🆔，主要看孩子自身⤵，如果孩子自身就不想学习🏁，那送哪里也没用❄。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🀄，这两点做不到🐖，那才是坑🌶。

比如这里🍸，基本做不到交通便利🌠，生活便利☔，但很多人过来租住👁，就是因为这里便宜🌼，这里就是个超大的合租房🐕，里面的住户各行各业的都有🏝，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了➕。

一家传媒公司的地点在这里🍞，首先第一点这不是一家有年头的企业👢，第二点这家公司基本没啥对外业务✳，第三点✉，这家公司的经济实力是个问号🎽。

满足这三点的话🏫，就不用考虑合作了🍈，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🍑，陈实看了看地址🏯，走进了楼栋里乘坐电梯🏐，一个楼栋六坐电梯🐈，六个都在运作🎵，可见这里的人流密集度有多高了🈁。

叮咚一声电梯打开🎽，陈实进入里面❕，后面进来了一群人⚽，各个都拿着电梯卡刷了下♒，到达自己要去的楼层🏰，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🈷，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🍘。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🌎，他也走了出去🏙，然后直奔楼梯口🐄，爬楼层上去看看再说🍢，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🎅。

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