顾鲲本来对投资并不是很懂🌗,他只是基于重生者先知先觉的判断🐳。
但既然是酒会上跟人扯淡🍵,总要牵强附会一些理由🌖,所以也就谈笑自若地分析了一波🏮。
这本来只是随便说说的✡,压根儿没指望说服谁🉐。就好比那些谈笑风生的股评员🏖,他要是真有本事赚大钱♋,直接去赚好了🌾,还做什么节目啊🏑。
只可惜🍲,在这种敏感的节骨眼上♏,他这样的借口🆓,却被在场的不少娱乐界和时尚奢侈界的香江富商误解读了♉。
还当他跟内地高层有什么关系🐄,能打探到内幕消息🎋。
“顾生🏪,这种事儿🌷,大家圈子里说说就是了🌦,是不是当局要对本埠土地供应计划有什么动作了?”
“放心吧🈂,楼市风向又不是股市和期货外汇🌵,知道政策也不算内幕交易的🐿,说出来大家只会承你的情🏺,不会有任何法律风险的🐀。”
其中个别比较懂行的❓,还怕顾鲲是担心法律风险🍤,所以突然缄口不言了🐋,所以如是劝说♏。
内幕交易罪这种罪名👞,在任何国家都有🌂,但是否严格执行🏘,那就看你的本事了🆒。真要严格公事公办🏼,华尔街那些人一个都跑不了🏾,统统该坐牢🏖。
但不管内幕交易查得如何严格👚,也只会查到股市这些金融市场🏖。而房地产压根不算金融市场🍤,提前知道小道消息并且因此获利♎,那也是根正苗红👲,在任何国家都合法的🐠。
那些开发商🏫,哪个不是地铁还没规划之前👂,就已经按照地铁盘的宣传口径⏫,把楼价提前涨起来了🍶,举世皆然🎇。
“这么说🎇,貌似又可以狐假虎威一把✴、假装我‘上面有人’了?这便宜倒是不占白不占🐙。”顾鲲心念电转♉,很快就琢磨过这个道理来🐜。
其实🎬,他本来就算是“上面有人”的了❌,这两年🍨,做华夏人民的老朋友🈳,那就算是有交情🍔。
只不过🎢,既然从事时尚文旅奢侈行业🐍,最大的资产就是品牌👌、信心那些无形资产🏪,所以背景的想象空间🍺,总归是不嫌多的〰。
别人猜得你背景越深🐤,这领域的生意就越好做🏘,你提供的服务逼格档次也就越高🌶。
那就顺水推舟吧🍩。
反正这事儿说了大话也没有内幕交易罪的嫌疑👅,属于法律不管的空白区🍭。
于是顾鲲索性就放开了吹牛逼🌈:“我这些话当然是有依据的🏋,具体不好多说🍩。不过更多是基于我自己的调研判断🐣。我觉得未来几年🌱,本埠的土地供应🆓,多的不好说👢,每年五万套肯定是有的🎩,会比布殖时代土地供应速度加快至少十倍👞。
你们想想看🐼,本埠不过五六百万人口🍈,每年新增五万套以上廉价住房👑,那至少能满足20万人口了🍚,刚需很快就可以被弥合🎾。所以在房价回落到正常范畴之前🏎,我是不会在楼市上有大举投入的🐾,不是没钱🍽,是我不希望侮辱自己的智商🐼。”
“放屁🏨!顾鲲🌛,你这是扰乱市场信心⛔!”和记的许总裁和袁天师都怒了⛎,袁天师要装阴人⭐,还不好意思说♟,许总裁直接就骂上了🎺。
顾鲲笑得很和蔼🐭:“对🏢,我放屁🍠,那你们别信🏃,别急着抛盘就好🐥,许先生🈲,有信心就未来三年别干降价出货的事情🍓,一直捂着好了👁。”
顾鲲这番话🌹,着实怂恿到了几个立场不坚定的人⛸。
毕竟他不是空口白话🍖,而是做出了“宁可买400万港币的车👎,也懒得买超过100万港币的房”的实际行动的🌝。怎么说⚽,这也算是下了几百万的注来买自己的观点🀄。
布王唱片的杨老板一看这场面要僵🎬,连忙出来劝解🍶:“对市场的预期各有见解也很正常👋,没什么好说服的♓。今天酒后不宜谈论🎅,到时候自见分晓🎱,这么显而易见的事情✂,何必要急于分出个对错🎼。”
梁劲松也连忙打圆场🏢:“确实🍫,新政对于土地出让的规划⭕,应该很快就会出来了🐅,大家别伤了和气♈。
顾生✖,不如我们去那边聊聊👫,看看你有什么要委托我们的🌉。我们黑石基金向来注重为客户保密🎶。”
顾鲲也就顺势有了台阶下🍬,不跟那些人一般见识了🉑。
走着瞧⏯。
他今天本来就是来混点人面🏾,既然顺势找到了一个可以聊得来的基金经理🐦,能帮他代理一些后续投资操作⛎,他巴不得直接谈正事儿呢🎎。
许总裁看着顾鲲离去🐜,还以为自己赢了🎮,不忘朝着顾鲲的背影又公然吐槽了几句🆓。
……
“顾生👚,我们黑石基金对于一般流通股市🏑、私募非流通股权交易🏭、外汇期货🌲,统统都有涉猎❤,不知你对于哪方面比较热心呢🎯。”梁劲松端着酒杯👛,引着顾鲲进了一间小书房🌜,单独私聊🏊。
顾鲲👒:“我对于外汇期指比较感兴趣🍭。我觉得㊗,随着本埠的回归🐂,汇市会有波动🌪。不仅是港币👓,连带着周边其他经济体的预期🍅,也会受到一定的影响⭕。”
梁劲松🆕:“哦🏪,那不知您是想做哪些组合呢?”
顾鲲假装深思了一会儿🏁:“我对东南亚各国经济形势的了解🍭,深浅也各有不同✨。毕竟我出身兰方🏰,最熟的肯定是大马了🌔,其次就是李家坡🌎、泰国♒,然后印尼也有所了解👞。
我觉得🎠,随着香江的回归🌌,国际社会对于整个东南亚承接经济全球化产业转移的份额估计⛱,应该有所调整🎬。如今介入程度越深的国家🌭,越应该对预期有所回调🎊。”
梁劲松搜索了一下自己的常识🈶,抿了一口拉菲🌃,试探地询问⚡:“据我所知🌺,大马应该是周边各国中🎃,之前承接加工转口贸易最多的国家了——
李家坡坐拥东南亚最佳转口贸易良港🈹,自91年以来🐅,带来了进一步强劲的国际中转份额🐐。马来半岛依托李家坡⤴,做了大量的低技术含量劳动密集组装产业布局👚。
按照您的估计🈺,是想做空令吉了?不过🎃,令吉似乎也是兰方的流通货币吧✊,只是看衰令吉的话🌳,没必要特地跑到香江交易所来扫货👓。”
不了解90年代危机爆发前东南亚经济结构的人🌕,或许对当时的现状难以理解🎙。
从91年露西亚解体之后👈,因为大洋国的强势🐔,其实经济全球化的进程就已经被极大推动了🐙。
而当时华夏还没加入wto🏯,所以华夏虽然外贸也很发达🌤,但整个90年代火的都是“产业间分工”型的外贸🐮,比如某些产品华夏成本特别低🆕,有优势🌫,就疯狂出口➡。所谓的“几千万件衬衫换一架飞机”🐔,就是这个时代的粗放型形态🐬。
至于“产业链内分工”🎼,当时的华夏完全挤不进去🍒。
而东南亚的马来🎞、泰国这些国家🎏,利用李家坡的转口港优势🍠,就承接了大量科技含量不高的产业链内来料加工🈴。马来96年突破人均月薪1000令吉🐏,靠的就是这个👝,人家当时已经接近发达国家的门槛了🌸。
另外🌴,这些产业链内的转移👣,还带来了大量发达投资国的流动人口🏈,带动了马泰的旅游贸易🆒。这种种对未来可持续涨势的预期🍤,共同导致了泰铢和令吉处于虚高的汇率🎮,甚至连印尼盾都被略微高估了🏖。
97年7月之后🐩,虽然华夏依然没有加入wto🌼,历史上wto的事儿还得等4年🍞。但因为香江回归了🌁,国际上很多评估机构都认为🎓,当香江这个转口自贸港完全被内地控制之后👬,对于内地抢夺马泰“产业链内部加工业份额”是有帮助的🎯,所以要调低看衰一下马泰的产业链内加工业的经济拉动效果🌑。
凭良心说🐺,索罗斯虽然卑鄙无耻🌉,但他的眼光还是准的🎱,苍蝇不叮无缝蛋🍨,马泰发展的可持续性🍗,之前确实被高估了🍾,才导致后来信心崩溃时那么不堪一击🆒。
梁劲松作为黑石投资基金的亚太区总裁🍌,不得不说基本功还是很扎实的🎌,目前各国经济的基本盘👭、形势🐳,他都了然于胸🐳,所以才觉得顾鲲的想法和他的行为🐇,有些微微的对不上号🐟。
“看来想蒙混这家伙还挺不容易的🌕。老子想以提前立泰铢卖空仓位为主🐌、令吉仓位为辅♌,完全是因为提前知道结论了🐺,可这事儿没法解释……算了👕,要不就强行找个借口⛸。”
顾鲲内心暗忖🎿。
他虽然可以直接以委托人的身份🏩,强行下达关于投资操作的命令🈵。但他不希望被人发现他的先知先觉🍯,也不想被人将来误以为他跟索罗斯勾结🎢。
所以⛓,能显得自己靠本事🐦,还是尽量演得像一点⚡。
顾鲲内心盘算了好一会儿借口🎈:“我觉得你的建议不够精确➡,从产业内加工转口贸易的实力🎽、潜力来看♟,马来确实比泰国高估程度更重✉。但泰国在旅游业方面的泡沫更大——
我所在的兰方🐴,这几年将会有大动作🐙,我有把握从所有其他东南亚国家手头🏔,抢夺走一部分高端旅游市场份额🏷。所以👭,一个国家的经济和汇率🎿,对旅游业的依赖程度越严重👀,中长线因为兰方崛起而受到的打击也就越重🎒。基于这个判断🏫,我决定把主力放在做空中线泰铢上🍱。”
顾鲲都这么说了🆒,梁劲松顿时无话可说⚽。
泰国对旅游业的依赖度❔,确实比马来亚高得多✉。
看看后世华夏的旅游团🎂,去泰国的团多得跟狗一样🌈,每年有千万数量级的人蜂拥过去🐜。马来团虽然也多👞,至少比泰国少一大半🌥。
还不允许人家对自己有信心么?委托人非要狂妄到觉得自己能左右东南亚各国旅游市场兴衰🐚,那就由他去呗⛄。
“说说你希望的操作模式吧🐋,具体细节我们可以帮你代劳🍭。”梁劲松也懒得再劝🆕。
反正只要大局的投资方针是委托人亲自定夺的🌜,受托基金在操作细节上不犯错🏫,那么就算最后赔了➿,受托基金也没有责任⚪。
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