顾鲲本来对投资并不是很懂🈳,他只是基于重生者先知先觉的判断❎。
但既然是酒会上跟人扯淡🎆,总要牵强附会一些理由㊗,所以也就谈笑自若地分析了一波🆚。
这本来只是随便说说的🎁,压根儿没指望说服谁👏。就好比那些谈笑风生的股评员👨,他要是真有本事赚大钱🌅,直接去赚好了🌪,还做什么节目啊⛩。
只可惜🌌,在这种敏感的节骨眼上⛺,他这样的借口🌒,却被在场的不少娱乐界和时尚奢侈界的香江富商误解读了🏭。
还当他跟内地高层有什么关系🐈,能打探到内幕消息➿。
“顾生🎾,这种事儿⛔,大家圈子里说说就是了🎭,是不是当局要对本埠土地供应计划有什么动作了?”
“放心吧🐐,楼市风向又不是股市和期货外汇🏃,知道政策也不算内幕交易的🐿,说出来大家只会承你的情⛰,不会有任何法律风险的🅱。”
其中个别比较懂行的🏧,还怕顾鲲是担心法律风险🌞,所以突然缄口不言了⚪,所以如是劝说⚡。
内幕交易罪这种罪名👐,在任何国家都有👲,但是否严格执行🐟,那就看你的本事了🌋。真要严格公事公办🏭,华尔街那些人一个都跑不了🍵,统统该坐牢🍢。
但不管内幕交易查得如何严格♊,也只会查到股市这些金融市场👝。而房地产压根不算金融市场🏫,提前知道小道消息并且因此获利🏿,那也是根正苗红⛑,在任何国家都合法的🏐。
那些开发商✴,哪个不是地铁还没规划之前🈴,就已经按照地铁盘的宣传口径🍾,把楼价提前涨起来了🏆,举世皆然🈯。
“这么说🎉,貌似又可以狐假虎威一把🎄、假装我‘上面有人’了?这便宜倒是不占白不占🏳。”顾鲲心念电转👥,很快就琢磨过这个道理来❄。
其实🎲,他本来就算是“上面有人”的了🐂,这两年🏊,做华夏人民的老朋友🍨,那就算是有交情🐨。
只不过🐶,既然从事时尚文旅奢侈行业🍛,最大的资产就是品牌👩、信心那些无形资产🐋,所以背景的想象空间⭐,总归是不嫌多的✉。
别人猜得你背景越深⛎,这领域的生意就越好做🏔,你提供的服务逼格档次也就越高🃏。
那就顺水推舟吧🐹。
反正这事儿说了大话也没有内幕交易罪的嫌疑🏅,属于法律不管的空白区🎶。
于是顾鲲索性就放开了吹牛逼⭐:“我这些话当然是有依据的🐣,具体不好多说⛰。不过更多是基于我自己的调研判断🐳。我觉得未来几年⛪,本埠的土地供应🐂,多的不好说👄,每年五万套肯定是有的🏀,会比布殖时代土地供应速度加快至少十倍🐯。
你们想想看❎,本埠不过五六百万人口🌜,每年新增五万套以上廉价住房👎,那至少能满足20万人口了🏫,刚需很快就可以被弥合⛎。所以在房价回落到正常范畴之前🐅,我是不会在楼市上有大举投入的〽,不是没钱🍂,是我不希望侮辱自己的智商🐖。”
“放屁🌴!顾鲲🐾,你这是扰乱市场信心🏴!”和记的许总裁和袁天师都怒了🎉,袁天师要装阴人🍖,还不好意思说🏚,许总裁直接就骂上了⚾。
顾鲲笑得很和蔼♿:“对🌹,我放屁❤,那你们别信👉,别急着抛盘就好🐏,许先生👓,有信心就未来三年别干降价出货的事情⬛,一直捂着好了🍩。”
顾鲲这番话🐠,着实怂恿到了几个立场不坚定的人🍣。
毕竟他不是空口白话✴,而是做出了“宁可买400万港币的车🈶,也懒得买超过100万港币的房”的实际行动的🏣。怎么说🏔,这也算是下了几百万的注来买自己的观点✏。
布王唱片的杨老板一看这场面要僵🐰,连忙出来劝解🐾:“对市场的预期各有见解也很正常🐒,没什么好说服的🍝。今天酒后不宜谈论❗,到时候自见分晓♈,这么显而易见的事情🏉,何必要急于分出个对错🍥。”
梁劲松也连忙打圆场⏫:“确实❕,新政对于土地出让的规划🎈,应该很快就会出来了❌,大家别伤了和气🎤。
顾生🏠,不如我们去那边聊聊🍚,看看你有什么要委托我们的🐶。我们黑石基金向来注重为客户保密♿。”
顾鲲也就顺势有了台阶下🐰,不跟那些人一般见识了❌。
走着瞧🌷。
他今天本来就是来混点人面🌅,既然顺势找到了一个可以聊得来的基金经理🌧,能帮他代理一些后续投资操作🎗,他巴不得直接谈正事儿呢♈。
许总裁看着顾鲲离去⛴,还以为自己赢了🎍,不忘朝着顾鲲的背影又公然吐槽了几句🐛。
……
“顾生🎀,我们黑石基金对于一般流通股市🌲、私募非流通股权交易🐅、外汇期货⚽,统统都有涉猎🐷,不知你对于哪方面比较热心呢⛸。”梁劲松端着酒杯🐇,引着顾鲲进了一间小书房➕,单独私聊🍎。
顾鲲⬛:“我对于外汇期指比较感兴趣🍥。我觉得⛑,随着本埠的回归🆗,汇市会有波动🌜。不仅是港币🏣,连带着周边其他经济体的预期🏺,也会受到一定的影响🐕。”
梁劲松🐨:“哦🍖,那不知您是想做哪些组合呢?”
顾鲲假装深思了一会儿🆘:“我对东南亚各国经济形势的了解🌼,深浅也各有不同👕。毕竟我出身兰方👅,最熟的肯定是大马了🏐,其次就是李家坡🌆、泰国✏,然后印尼也有所了解⏲。
我觉得🆓,随着香江的回归🏡,国际社会对于整个东南亚承接经济全球化产业转移的份额估计🐶,应该有所调整🐉。如今介入程度越深的国家🍀,越应该对预期有所回调✉。”
梁劲松搜索了一下自己的常识🌶,抿了一口拉菲🍧,试探地询问🌛:“据我所知🏝,大马应该是周边各国中🐂,之前承接加工转口贸易最多的国家了——
李家坡坐拥东南亚最佳转口贸易良港🏟,自91年以来🐤,带来了进一步强劲的国际中转份额🌜。马来半岛依托李家坡🎻,做了大量的低技术含量劳动密集组装产业布局⛪。
按照您的估计✂,是想做空令吉了?不过🍓,令吉似乎也是兰方的流通货币吧⛵,只是看衰令吉的话♓,没必要特地跑到香江交易所来扫货🐄。”
不了解90年代危机爆发前东南亚经济结构的人👇,或许对当时的现状难以理解🈂。
从91年露西亚解体之后🍤,因为大洋国的强势🎪,其实经济全球化的进程就已经被极大推动了🌖。
而当时华夏还没加入wto🍖,所以华夏虽然外贸也很发达🌮,但整个90年代火的都是“产业间分工”型的外贸🍻,比如某些产品华夏成本特别低👪,有优势🍼,就疯狂出口👞。所谓的“几千万件衬衫换一架飞机”🌡,就是这个时代的粗放型形态👤。
至于“产业链内分工”㊗,当时的华夏完全挤不进去🐞。
而东南亚的马来🐡、泰国这些国家👣,利用李家坡的转口港优势👔,就承接了大量科技含量不高的产业链内来料加工🐫。马来96年突破人均月薪1000令吉❗,靠的就是这个🌺,人家当时已经接近发达国家的门槛了🎳。
另外🐋,这些产业链内的转移➰,还带来了大量发达投资国的流动人口🅰,带动了马泰的旅游贸易🏹。这种种对未来可持续涨势的预期🏟,共同导致了泰铢和令吉处于虚高的汇率🐰,甚至连印尼盾都被略微高估了🐀。
97年7月之后🌳,虽然华夏依然没有加入wto👐,历史上wto的事儿还得等4年⬜。但因为香江回归了🏑,国际上很多评估机构都认为🎷,当香江这个转口自贸港完全被内地控制之后🏈,对于内地抢夺马泰“产业链内部加工业份额”是有帮助的🌑,所以要调低看衰一下马泰的产业链内加工业的经济拉动效果🎿。
凭良心说⛅,索罗斯虽然卑鄙无耻🐇,但他的眼光还是准的🐢,苍蝇不叮无缝蛋☔,马泰发展的可持续性🐑,之前确实被高估了👄,才导致后来信心崩溃时那么不堪一击🎵。
梁劲松作为黑石投资基金的亚太区总裁⛏,不得不说基本功还是很扎实的🍺,目前各国经济的基本盘👁、形势🐿,他都了然于胸🐳,所以才觉得顾鲲的想法和他的行为👱,有些微微的对不上号🏊。
“看来想蒙混这家伙还挺不容易的👢。老子想以提前立泰铢卖空仓位为主👪、令吉仓位为辅👉,完全是因为提前知道结论了🌲,可这事儿没法解释……算了♑,要不就强行找个借口✉。”
顾鲲内心暗忖🏰。
他虽然可以直接以委托人的身份⬛,强行下达关于投资操作的命令👯。但他不希望被人发现他的先知先觉🐵,也不想被人将来误以为他跟索罗斯勾结🎎。
所以🃏,能显得自己靠本事❌,还是尽量演得像一点🎻。
顾鲲内心盘算了好一会儿借口🌽:“我觉得你的建议不够精确🐵,从产业内加工转口贸易的实力🈺、潜力来看👏,马来确实比泰国高估程度更重🎡。但泰国在旅游业方面的泡沫更大——
我所在的兰方🆕,这几年将会有大动作⬜,我有把握从所有其他东南亚国家手头☝,抢夺走一部分高端旅游市场份额🌸。所以🍪,一个国家的经济和汇率👊,对旅游业的依赖程度越严重🌼,中长线因为兰方崛起而受到的打击也就越重✈。基于这个判断🎎,我决定把主力放在做空中线泰铢上⛓。”
顾鲲都这么说了🌉,梁劲松顿时无话可说🌡。
泰国对旅游业的依赖度🏎,确实比马来亚高得多🈵。
看看后世华夏的旅游团🎑,去泰国的团多得跟狗一样🐰,每年有千万数量级的人蜂拥过去🏡。马来团虽然也多🏛,至少比泰国少一大半🅿。
还不允许人家对自己有信心么?委托人非要狂妄到觉得自己能左右东南亚各国旅游市场兴衰❣,那就由他去呗⚡。
“说说你希望的操作模式吧🎡,具体细节我们可以帮你代劳🍾。”梁劲松也懒得再劝⏲。
反正只要大局的投资方针是委托人亲自定夺的🍳,受托基金在操作细节上不犯错🐙,那么就算最后赔了🀄,受托基金也没有责任✍。
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