争先恐后的抛盘浪潮正在形成🏈，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🎖，一连串的组合拳快打出⛵，先是暂缓房产税征收👞，然后央行降息🍁，大量购买企业债👁，同时债转股➗，解除限购⏲。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🌳，让房价稍稍稳定了一下👫，但是在稳定期间🎠，海量的房产成交突然涌现🌂，无论新房还是二手房🍱，都突然出现海量成交🈯。在这些成交里🎊，不乏相当数量的低价成交合同♎。
稳定并没有持续几天🏹，很快新一波大范围降价潮袭来🎍，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🍷，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🎒。
但是与此同时的🌤，降价幅度更大了🍧，成交量反而在迅萎缩🍐，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🎁，反而导致购买需求迅消失👦。在房价暴跌面前🍚，购房者更倾向于持币观望🎧。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🆖，大家对房产暴跌的事实已经确认👓，讨论的重点无非是跌多深🍻，跌多久的问题👋。不过市面上普遍比较悲观🏺，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🐍，大到总市值远全球gdp总额的地步🀄。
在房价暴跌的背景下⏺，很多原先只存在于历史中🐨，只存在于传说中的现象开始涌现🐈，先是出现大量的弃房者🏝，他们不再还房贷🐾，通过放弃付款⚓，将房子扔给银行的方式来让自己止损⭐。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮♎，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款👍，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🌄，这会导致巨大的金融成本浪费👰。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🐑，因为像融资🎬，想贷款🌥，必然需要抵押物🅱，必然需要有担保方🎟，土地👫、房屋🆎、股票和债券⏸，这类房产相关的资产价格暴跌🎱，迅导致资不抵债🍺，借款方开始要求追加保证金🎇，要求提前还款⤴。
而这又进一步导致资金的紧缺🆙，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🎿，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🍬，一连串相关企业纷纷被拖下水🎁。
紧跟着就是房产相关的上下游企业⏺，他们在参与到房产开过程中🐐，往往存在大量的垫资开现象🐥，这也是行规🎼，你不垫资就别想吃这个行业的饭🍲。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链⏱，向上下游蔓延🎋，施工方🎐、设计方🎅、材料方🐉、设备方🎫、销售方👥、贷款方🐮、担保方等等等等🎗，一连串的房产相关行业被扯了进来👤。
房价暴跌👨，让钢材行业迅进入衰退阶段👮，然后水泥🌱、建筑机械🎳、涂料♏、五金等等等等🎐。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟✉，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🌍，先是石油价格陡降🌇，然后是铁矿石🌰，紧跟着就是海运🏍，国际大宗商品几乎全线下挫👊。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🏒，各国主要股票交易所全线飘红🍵，所有主要股票市场清一色的暴跌🐼，在危机中🏒，那些避险资产获得追捧🃏，黄金白银迅暴涨❣，接纳着来自于全球各地的避险资金🏆。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🏘，迅下降🏬，帝国元的汇率一挫再挫🎬，下跌的态势止也止不住⏱。
在滔天洪水之中🆖，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🌤，被冲击得风雨飘摇🌃，似乎随时都会倒下⬅。
先是一个坏消息到来🐄，他女朋友的公司正式开始大规模裁员⭐，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单⌚，但是被大幅度降薪👗，公司要求她要么接受降薪三千✏，要么被裁员👎。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢👓，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🐾，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🏇。
这意味着🆚，从下个月开始🏜，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🎷，连吃饭的钱都不够了🍵。
但是这明显只是厄运的开始🅿，还没等到下个月开工资的时候🎚，银行就过来一张律师函🏉。银行表示⛱，因为最近房产价格暴跌⏫，孙朋利用以申请房贷的那套房子🏐，作为抵押物的估值已经严重偏低🎻，要求他在一个月内追加三十万的保证金🌼，用来抵偿抵押物估值不足的差额🈲。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🐐，因为在大家朴素的思想中🍰，我借你钱✋，只要能还上就行了呗🌻，再说我房产证已经压到你那了🍏，我也没说不还钱✍，我又没违约🍤，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🌸，跟银行律师沟通之后🎩，律师的态度非常强硬♎，要么补足抵押物的价值🐴，要么强行收回房屋产权👣，走抵押拍卖的程序🏯，如果房子拍卖后不足偿还贷款🐮，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🏣，一直到还清为止🐙。
换句话说🌯，如果这个保证金孙朋利交不上🍂，那么不仅房子归银行了🎿，贷款他还得换🎯，他将一夜之间变成一个负翁➕。
孙朋利仔细咨询了一下🏧，自己也找其他律师问过了㊙，银行程序是没问题的🏋。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🏮，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🏾，一旦抵押物贬值了🌶，他必须补足抵押物价值👜，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🏛，银行有权收走房产🏄。
并且贷款合同已经成立🐛，抵押物被收走了👗，并不代表剩余的贷款就不用还了❌，房贷他该还还得还👰，因为银行的借款合同是跟他签的🌦，而是跟房子签的🌤，所有还款义务只针对他♈，即使房子被拍卖了♒，只要不能还清贷款🎾，剩余款项他还得接着还🌓。
问题问清楚了🏂，孙朋利也彻底绝望了🎺，因为他非常清楚🌧，为了凑足付🏄，他家里已经透支了所有的筹款渠道⏩，现在真的是连一分钱都借不到了🌺。
可是没钱👍，银行就要收房子的🏞，承载一切希望的房子........
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