目的地在您附近🅿，本次导航结束🍾。

陈实拿着手机看着周围的一切👐，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车⛰，结果共享单车超出范围不能继续骑行👣，又步行了十五分钟到达了目的地附近🏾。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差♈，而是荒芜和新👂，新的正在修建的道路⏱，新的周围都在施工🐪，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里👓。

这尼玛属于绝对的开荒区啊〰，这种地区全国基本每个城市都有🍾，最起码要三五年才能有雏形🎩，十年左右才能看到遍地烟火气息🎦，这特么看这里没有个三五年时间👤，基本不可能有啥人过来的🏬。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🐡，听说一整层都被他们租下来了🍧，陈实走进楼栋前发现一件事🐬，这里居然有非常多的汽车和电动车👏，而且人流量很多🏖，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🈹，这就很恐怖了♉，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🅱，这里最起码有上千口人居住了🌳。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🐻，叫做XX国际商务大厦🐲，搜索下了✋，居然都是出租信息🎖，一室一厅一月800百🌩，握草🏐！怪不得这么多人呢⏸，便宜啊🈯，怪不得这么多电动车呢🎯，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🍜，然后在换乘地铁去上班🌭，最多耽误个半小时时间🎚，但就这半小时⬅，要是在附近的地铁站的小区🐎，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅〰，这已经是魔都的郊区了🐜，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🎼。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🏌，有客厅🅿，厨房🍯，卫生间和卧室☕，在外打拼的人能住上这么一个房间🎫，已经很满足了🅾，白天工作再怎么累⬅，最起码回来能单独洗个热水澡🌊，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着👢，不用和别人抢卫生间🅰，不用等别人洗完澡了在西🍲，不用和别人共用一个客厅🐊，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🏣。

而这里🆎，就可以满足你的一切👤，一个月才八百租金啊⛪，加上水电费最多一千♐，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🏩，平时基本不用⛑，魔都的人均工资七千多🏔，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常👐，跑滴滴的也一样🎚，但魔都的吃住是个大问题🍅，赚得多消费也高🎑。

这里⛱，正好符合很多人🏤，远点无所谓现在交通工具便捷✳，便宜才是王道👧，两室一厅一月一千五🏐，适合一家人居住👊，这里基本都是单身公寓🌳，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🍑。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🌟，两条胳膊都是花臂🏊，这群人估计都是混社会的🐛，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🎟，感觉她们的脸色疲倦🏠，应该是刚下班🎬，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🍯，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🎮，他们的黑眼圈严重🎢，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🎏。

一名西装革履的青年从陈实身边走过✡，手上拿着一大堆楼盘的资料🎚，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🏉。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🐁，让他们出营销方案🎌。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🌓：书香门第🍚，学术人文🐧，浓荫守望的百年国府👊。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🐔：超大绿地🍏，一览无余🍨，山水有界⛺，我心无疆🏨。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🐓：和谐的邻里👛，温馨的生活⛲，生活进退之道我有我方向🎧。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🎥，基本就会推出营销文是👨：诗意栖居🏍，回归自然🏉，欲穷千里目🌷，更上一层楼🐟。

如果这个小区实在没得吹了🏯，就只能吹小区的大门好看了🎮，给出的软文就是🍈：尊荣府邸🏎，欢迎驾临👦，宽府大宅✔，藏风聚气🏽。

其实想要看一个楼盘是否值得买👜，很简单🆓，第一看什么？一般人会说医院🈂，学校🐹，其实不然🌖，第一可以看菜场🌧，只要附近有菜场就不缺居住人口👠，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🍉，有了菜场有了人了✒，附近就不会缺少学校🎙，超市⚪，医院等🐩。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🎨，这就是流动人口了🏋，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🏖，毕竟这都是做给外人看的❗，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🌃。

反而学区房这个会逐渐减弱🎳，因为公立学校的上学太短🎣，教学时间缩短🉑，很多家长会把孩子送到补习班🍁，说白了家长也没时间教孩子🌍，也要上班加班🏜，所以很多家长一想♑，这么麻烦还费钱🍅，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🌾，还大集体生活🎯，不玩手机啥的🏖，家长也轻松有自己的时间🌦，但孩子们往往不喜欢去私立学校⬆，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🐯，因为陌生了🎃。

所以很多地方的公立学校在找平衡点⤴，比如中午孩子在校吃饭午休啥的👍，下午放学老师在校看着写完作业回家🐠。

一个城区的公立学校👌，只要不是口碑差到极致🎹，基本都平衡化了🐿，教育资源和师资教育都平衡化了🍘，主要看孩子自身🎇，如果孩子自身就不想学习✏，那送哪里也没用👅。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🌚，这两点做不到🏮，那才是坑🈵。

比如这里🍑，基本做不到交通便利🎺，生活便利🆚，但很多人过来租住⚫，就是因为这里便宜🆑，这里就是个超大的合租房〰，里面的住户各行各业的都有❎，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🏃。

一家传媒公司的地点在这里⛷，首先第一点这不是一家有年头的企业👃，第二点这家公司基本没啥对外业务🌇，第三点🍀，这家公司的经济实力是个问号👑。

满足这三点的话🏯，就不用考虑合作了🌼，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的⛴，陈实看了看地址🏷，走进了楼栋里乘坐电梯✳，一个楼栋六坐电梯🍿，六个都在运作🎚，可见这里的人流密集度有多高了🐰。

叮咚一声电梯打开🍙，陈实进入里面🐩，后面进来了一群人🆙，各个都拿着电梯卡刷了下🈁，到达自己要去的楼层🌗，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层👥，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🌊。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🏯，他也走了出去⏩，然后直奔楼梯口👃，爬楼层上去看看再说🎞，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🏗。

本章未完，点击下一页继续阅读