目的地在您附近✡，本次导航结束🏦。

陈实拿着手机看着周围的一切🏂，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车☝，结果共享单车超出范围不能继续骑行⬅，又步行了十五分钟到达了目的地附近⛷。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🈺，而是荒芜和新🎄，新的正在修建的道路🌧，新的周围都在施工🎾，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🍠。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🏄，这种地区全国基本每个城市都有🎽，最起码要三五年才能有雏形🐦，十年左右才能看到遍地烟火气息🐬，这特么看这里没有个三五年时间🐥，基本不可能有啥人过来的🏎。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼♐，听说一整层都被他们租下来了🏈，陈实走进楼栋前发现一件事🐨，这里居然有非常多的汽车和电动车⤵，而且人流量很多⛵，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🐢，这就很恐怖了👓，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🌙，这里最起码有上千口人居住了🐒。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称👏，叫做XX国际商务大厦❤，搜索下了🏝，居然都是出租信息⛺，一室一厅一月800百🌋，握草🎟！怪不得这么多人呢🌲，便宜啊🏉，怪不得这么多电动车呢❔，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🌞，然后在换乘地铁去上班🎓，最多耽误个半小时时间🈴，但就这半小时➗，要是在附近的地铁站的小区🌀，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅✍，这已经是魔都的郊区了🐗，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🍿。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🍐，有客厅🐗，厨房🐉，卫生间和卧室🎶，在外打拼的人能住上这么一个房间🎻，已经很满足了🎇，白天工作再怎么累🐮，最起码回来能单独洗个热水澡🐷，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着❗，不用和别人抢卫生间🎵，不用等别人洗完澡了在西🍍，不用和别人共用一个客厅🍊，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人⬆。

而这里🐶，就可以满足你的一切❎，一个月才八百租金啊🎗，加上水电费最多一千🏪，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🏕，平时基本不用🐛，魔都的人均工资七千多🏈，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🌿，跑滴滴的也一样🐙，但魔都的吃住是个大问题🏗，赚得多消费也高🏩。

这里🍁，正好符合很多人🍘，远点无所谓现在交通工具便捷🏯，便宜才是王道♎，两室一厅一月一千五👆，适合一家人居住🏃，这里基本都是单身公寓☔，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🍄。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🎉，两条胳膊都是花臂🐨，这群人估计都是混社会的♌，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🌥，感觉她们的脸色疲倦👇，应该是刚下班🏳，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🌬，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🍽，他们的黑眼圈严重🎉，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🌴。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🅾，手上拿着一大堆楼盘的资料🌉，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🌱。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍟，让他们出营销方案♋。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🎐：书香门第🎷，学术人文🐌，浓荫守望的百年国府❗。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🎈：超大绿地🆖，一览无余🏅，山水有界🐆，我心无疆✔。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🐡：和谐的邻里👒，温馨的生活🐨，生活进退之道我有我方向🏬。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有👎，基本就会推出营销文是🎫：诗意栖居🈸，回归自然🍑，欲穷千里目🏌，更上一层楼🌠。

如果这个小区实在没得吹了🎋，就只能吹小区的大门好看了⏬，给出的软文就是🎖：尊荣府邸🏖，欢迎驾临🎻，宽府大宅🌰，藏风聚气👣。

其实想要看一个楼盘是否值得买🏘，很简单⏩，第一看什么？一般人会说医院👠，学校🍥，其实不然✖，第一可以看菜场👎，只要附近有菜场就不缺居住人口🌡，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🐑，有了菜场有了人了⏳，附近就不会缺少学校🎿，超市♍，医院等🆔。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多👯，这就是流动人口了🍅，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🐡，毕竟这都是做给外人看的🐒，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员👈。

反而学区房这个会逐渐减弱🐝，因为公立学校的上学太短🏔，教学时间缩短🏵，很多家长会把孩子送到补习班⛩，说白了家长也没时间教孩子👀，也要上班加班🏬，所以很多家长一想👕，这么麻烦还费钱🎋，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🏕，还大集体生活🌶，不玩手机啥的🎎，家长也轻松有自己的时间🆘，但孩子们往往不喜欢去私立学校🎹，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🌯，因为陌生了♑。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🎍，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏞，下午放学老师在校看着写完作业回家👈。

一个城区的公立学校🍡，只要不是口碑差到极致✒，基本都平衡化了㊗，教育资源和师资教育都平衡化了🎆，主要看孩子自身🏐，如果孩子自身就不想学习🏚，那送哪里也没用✋。

房子只要必备交通便利生活便利就可以👰，这两点做不到🍃，那才是坑🆙。

比如这里⚓，基本做不到交通便利🍰，生活便利🍺，但很多人过来租住🍢，就是因为这里便宜⭐，这里就是个超大的合租房🐹，里面的住户各行各业的都有🌈，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了⛹。

一家传媒公司的地点在这里🌳，首先第一点这不是一家有年头的企业✴，第二点这家公司基本没啥对外业务🐏，第三点⭐，这家公司的经济实力是个问号⛰。

满足这三点的话♿，就不用考虑合作了🎞，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的❕，陈实看了看地址🎹，走进了楼栋里乘坐电梯⛄，一个楼栋六坐电梯✌，六个都在运作🆑，可见这里的人流密集度有多高了⏪。

叮咚一声电梯打开➰，陈实进入里面🍙，后面进来了一群人👃，各个都拿着电梯卡刷了下🍂，到达自己要去的楼层🐰，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🐨，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🎦。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🅾，他也走了出去⚪，然后直奔楼梯口✒，爬楼层上去看看再说⛄，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🍳。

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