顾鲲本来对投资并不是很懂☝,他只是基于重生者先知先觉的判断🎄。
但既然是酒会上跟人扯淡👉,总要牵强附会一些理由🎁,所以也就谈笑自若地分析了一波🐞。
这本来只是随便说说的👉,压根儿没指望说服谁🈵。就好比那些谈笑风生的股评员🆚,他要是真有本事赚大钱🏐,直接去赚好了✴,还做什么节目啊👆。
只可惜🏿,在这种敏感的节骨眼上♿,他这样的借口🐫,却被在场的不少娱乐界和时尚奢侈界的香江富商误解读了🌊。
还当他跟内地高层有什么关系👭,能打探到内幕消息🈳。
“顾生🏜,这种事儿⛱,大家圈子里说说就是了🍤,是不是当局要对本埠土地供应计划有什么动作了?”
“放心吧🐼,楼市风向又不是股市和期货外汇🍶,知道政策也不算内幕交易的🎨,说出来大家只会承你的情🍦,不会有任何法律风险的🍆。”
其中个别比较懂行的🌱,还怕顾鲲是担心法律风险🍘,所以突然缄口不言了👂,所以如是劝说🏇。
内幕交易罪这种罪名🐩,在任何国家都有🌓,但是否严格执行🍄,那就看你的本事了⛵。真要严格公事公办👮,华尔街那些人一个都跑不了🏫,统统该坐牢🌆。
但不管内幕交易查得如何严格⛪,也只会查到股市这些金融市场➖。而房地产压根不算金融市场🃏,提前知道小道消息并且因此获利🏥,那也是根正苗红🏪,在任何国家都合法的🏑。
那些开发商🌌,哪个不是地铁还没规划之前㊗,就已经按照地铁盘的宣传口径Ⓜ,把楼价提前涨起来了🐹,举世皆然⤴。
“这么说✊,貌似又可以狐假虎威一把🍺、假装我‘上面有人’了?这便宜倒是不占白不占🐯。”顾鲲心念电转🏄,很快就琢磨过这个道理来🌾。
其实🐆,他本来就算是“上面有人”的了🐑,这两年👜,做华夏人民的老朋友🏪,那就算是有交情🏇。
只不过❌,既然从事时尚文旅奢侈行业✴,最大的资产就是品牌🏍、信心那些无形资产🏈,所以背景的想象空间⛷,总归是不嫌多的⛔。
别人猜得你背景越深🍰,这领域的生意就越好做🍙,你提供的服务逼格档次也就越高🎓。
那就顺水推舟吧🌒。
反正这事儿说了大话也没有内幕交易罪的嫌疑🐖,属于法律不管的空白区👌。
于是顾鲲索性就放开了吹牛逼🏐:“我这些话当然是有依据的🏿,具体不好多说🏯。不过更多是基于我自己的调研判断🍨。我觉得未来几年⛏,本埠的土地供应🍏,多的不好说🎈,每年五万套肯定是有的🎄,会比布殖时代土地供应速度加快至少十倍❣。
你们想想看🈴,本埠不过五六百万人口⬆,每年新增五万套以上廉价住房🏈,那至少能满足20万人口了🌔,刚需很快就可以被弥合🌶。所以在房价回落到正常范畴之前🎶,我是不会在楼市上有大举投入的🏭,不是没钱⤵,是我不希望侮辱自己的智商🎴。”
“放屁㊙!顾鲲✉,你这是扰乱市场信心🐀!”和记的许总裁和袁天师都怒了🌧,袁天师要装阴人🏴,还不好意思说⛎,许总裁直接就骂上了🍵。
顾鲲笑得很和蔼⚾:“对🎛,我放屁🌯,那你们别信🍙,别急着抛盘就好🍏,许先生🐲,有信心就未来三年别干降价出货的事情♋,一直捂着好了⛱。”
顾鲲这番话🏬,着实怂恿到了几个立场不坚定的人🈹。
毕竟他不是空口白话🏓,而是做出了“宁可买400万港币的车⚽,也懒得买超过100万港币的房”的实际行动的♏。怎么说🎯,这也算是下了几百万的注来买自己的观点🐾。
布王唱片的杨老板一看这场面要僵🍪,连忙出来劝解🐨:“对市场的预期各有见解也很正常🍤,没什么好说服的🆗。今天酒后不宜谈论👋,到时候自见分晓⛽,这么显而易见的事情🏡,何必要急于分出个对错🎾。”
梁劲松也连忙打圆场⏸:“确实🍛,新政对于土地出让的规划🌎,应该很快就会出来了♓,大家别伤了和气🏄。
顾生🌜,不如我们去那边聊聊🎟,看看你有什么要委托我们的🌒。我们黑石基金向来注重为客户保密🌫。”
顾鲲也就顺势有了台阶下👆,不跟那些人一般见识了🏇。
走着瞧🎍。
他今天本来就是来混点人面🎗,既然顺势找到了一个可以聊得来的基金经理🎩,能帮他代理一些后续投资操作🏒,他巴不得直接谈正事儿呢🍽。
许总裁看着顾鲲离去🏆,还以为自己赢了🍞,不忘朝着顾鲲的背影又公然吐槽了几句🐘。
……
“顾生🐄,我们黑石基金对于一般流通股市🏘、私募非流通股权交易🐎、外汇期货🍜,统统都有涉猎❓,不知你对于哪方面比较热心呢🎖。”梁劲松端着酒杯🎾,引着顾鲲进了一间小书房🌑,单独私聊🌥。
顾鲲⏳:“我对于外汇期指比较感兴趣🏷。我觉得🌀,随着本埠的回归🏓,汇市会有波动✴。不仅是港币🏬,连带着周边其他经济体的预期🈯,也会受到一定的影响🏟。”
梁劲松👄:“哦🐱,那不知您是想做哪些组合呢?”
顾鲲假装深思了一会儿🏩:“我对东南亚各国经济形势的了解➰,深浅也各有不同🐤。毕竟我出身兰方🍍,最熟的肯定是大马了🍳,其次就是李家坡⚽、泰国🐨,然后印尼也有所了解🎓。
我觉得🐦,随着香江的回归🍈,国际社会对于整个东南亚承接经济全球化产业转移的份额估计🎖,应该有所调整🍘。如今介入程度越深的国家🎸,越应该对预期有所回调🐗。”
梁劲松搜索了一下自己的常识🎸,抿了一口拉菲🍊,试探地询问🎧:“据我所知🌲,大马应该是周边各国中🌀,之前承接加工转口贸易最多的国家了——
李家坡坐拥东南亚最佳转口贸易良港🌨,自91年以来🌳,带来了进一步强劲的国际中转份额✴。马来半岛依托李家坡🌒,做了大量的低技术含量劳动密集组装产业布局👋。
按照您的估计🐫,是想做空令吉了?不过🎷,令吉似乎也是兰方的流通货币吧⏲,只是看衰令吉的话👠,没必要特地跑到香江交易所来扫货🏈。”
不了解90年代危机爆发前东南亚经济结构的人🍫,或许对当时的现状难以理解🎉。
从91年露西亚解体之后🌗,因为大洋国的强势🐺,其实经济全球化的进程就已经被极大推动了🐎。
而当时华夏还没加入wto✅,所以华夏虽然外贸也很发达👅,但整个90年代火的都是“产业间分工”型的外贸♐,比如某些产品华夏成本特别低⛱,有优势⛔,就疯狂出口🌘。所谓的“几千万件衬衫换一架飞机”🆒,就是这个时代的粗放型形态🍢。
至于“产业链内分工”🍼,当时的华夏完全挤不进去🈸。
而东南亚的马来🐭、泰国这些国家🐏,利用李家坡的转口港优势🏬,就承接了大量科技含量不高的产业链内来料加工🏴。马来96年突破人均月薪1000令吉⏱,靠的就是这个🐥,人家当时已经接近发达国家的门槛了🌶。
另外🐶,这些产业链内的转移🎡,还带来了大量发达投资国的流动人口🌓,带动了马泰的旅游贸易🌬。这种种对未来可持续涨势的预期🐧,共同导致了泰铢和令吉处于虚高的汇率🌾,甚至连印尼盾都被略微高估了✳。
97年7月之后🐕,虽然华夏依然没有加入wto🌌,历史上wto的事儿还得等4年🍤。但因为香江回归了🌊,国际上很多评估机构都认为🎇,当香江这个转口自贸港完全被内地控制之后🍠,对于内地抢夺马泰“产业链内部加工业份额”是有帮助的🐅,所以要调低看衰一下马泰的产业链内加工业的经济拉动效果🍀。
凭良心说👎,索罗斯虽然卑鄙无耻🍖,但他的眼光还是准的🐈,苍蝇不叮无缝蛋🌒,马泰发展的可持续性👥,之前确实被高估了✅,才导致后来信心崩溃时那么不堪一击🐃。
梁劲松作为黑石投资基金的亚太区总裁🎒,不得不说基本功还是很扎实的🎴,目前各国经济的基本盘🏉、形势👞,他都了然于胸🐧,所以才觉得顾鲲的想法和他的行为🍘,有些微微的对不上号👎。
“看来想蒙混这家伙还挺不容易的🏯。老子想以提前立泰铢卖空仓位为主♒、令吉仓位为辅🐀,完全是因为提前知道结论了🐢,可这事儿没法解释……算了🏄,要不就强行找个借口❗。”
顾鲲内心暗忖⬅。
他虽然可以直接以委托人的身份🍗,强行下达关于投资操作的命令🎓。但他不希望被人发现他的先知先觉🎨,也不想被人将来误以为他跟索罗斯勾结🌔。
所以👬,能显得自己靠本事👃,还是尽量演得像一点❎。
顾鲲内心盘算了好一会儿借口🏌:“我觉得你的建议不够精确👍,从产业内加工转口贸易的实力🌍、潜力来看⛵,马来确实比泰国高估程度更重🆎。但泰国在旅游业方面的泡沫更大——
我所在的兰方🎨,这几年将会有大动作🍤,我有把握从所有其他东南亚国家手头🏉,抢夺走一部分高端旅游市场份额🎢。所以⛳,一个国家的经济和汇率🏰,对旅游业的依赖程度越严重👥,中长线因为兰方崛起而受到的打击也就越重🐕。基于这个判断👟,我决定把主力放在做空中线泰铢上🍋。”
顾鲲都这么说了➿,梁劲松顿时无话可说✖。
泰国对旅游业的依赖度🌩,确实比马来亚高得多🌫。
看看后世华夏的旅游团✒,去泰国的团多得跟狗一样🍼,每年有千万数量级的人蜂拥过去👓。马来团虽然也多🏹,至少比泰国少一大半🐷。
还不允许人家对自己有信心么?委托人非要狂妄到觉得自己能左右东南亚各国旅游市场兴衰🈶,那就由他去呗🐍。
“说说你希望的操作模式吧🐼,具体细节我们可以帮你代劳🎛。”梁劲松也懒得再劝🎌。
反正只要大局的投资方针是委托人亲自定夺的🍅,受托基金在操作细节上不犯错👘,那么就算最后赔了🏣,受托基金也没有责任🆒。
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