话分两头🍿。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿❣，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🌂，他也没打算去了解🎽。

站在顾鲲的立场上🌒，他只希望他自己的建仓🍈，能够安然无恙地顺利执行完🈲。

一个月的时间倏忽而过♿，一切都很安稳🎿。

顾鲲虽然已经毕业了🌈，但林莺却是在放暑假🍧，九月份开学才要上大三🌤，妹妹顾盼更是才要上大二🎚。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🉑，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🏯，准备把这波泰铢风暴经营停当🏠，再考虑回兰方🏦。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🏊，没什么大事会发生☔，遥控也能处理🏕。

凭心而论🏞，香江这地方值得玩的景点还是不少的⏯，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🐏。

再久的话🐴，男人就容易觉得无聊🍥，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🏞，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激➡。

但女人绝对可以靠买买买🎠，在香江玩上一整年都不腻🐗。

8月9日🐁，农历七夕节🎩。

这天一早🍢，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🌹，带着林莺和顾盼去买买买🐓。保镖开着凯迪拉克的防弹车🏍，前后远远跟着保护他👖。

到了中环的顶级奢侈品购物中心👥，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🌾、闭目养神👓，让两个女人自己去瞎混🈳。

这段时间🍪，他一直住在半岛酒店⬜，依然还是那个总统套房🏆。顾盼是两周前来的⛱，也住那儿🍊，反正是自己亲妹妹👠，而且套房有不止一间卧室👀，所以不用避嫌🍓。

因为连续住✨，酒店还给他算了长期价⏲，一个月也就十万港币出头👓，比一天一天算的零租便宜一半左右🏷。（顾鲲并不知道这事儿🏒，他也没有刻意去寻求打折🏮，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🏸，看着外面的风景🐴，顾鲲的手机突然响了🎿，是梁劲松打来的⛎。

顾鲲赶忙接了起来🌂：“老梁〽，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🎽，就是以为泰铢生意出了什么状况☔。

可惜🎲，他并没有完全猜对♉。

梁劲松语气还算轻松🌥：“建仓确实稍微有点变化🏰，这两天暗流涌动的大单不少🆘，我们要加快一点速度了⛔，不过问题不大🎁，总成本提升不会超过2%➕。

我是想提醒您🆎，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🎯，这周末🆗，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢♏，长官公布的保障房计划🎆，是8万5千套🎖！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🐱。

顾生🏾，您的预判真是神了🐷，我今天就看到圈子里不少人都在传说🍅，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🍤，都想通过我问你🎬，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🏔。”

顾鲲一听🏁，不由冷笑🌄。

泰铢风暴还没正式爆发⛄，香江这边的房价行情倒是先有动作了🍐。

这也很符合新官上任三把火的节奏🍦，回归了♐，总要让民生提振一下✊，解决人民生活中最痛苦的点🈂，才显得安乐祥和〽。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🎵，就敢说要兴建八万五千单位的保障房⛪，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🍝，除以八万五⏬，每套平均占地才17点5平米🍿。

当然了👎，高层建筑容积率一般都很大🍨，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🍞，不考虑楼间距和采光🐚，所以容积率3倍以上很轻松🎇。

可哪怕乘上3点0的容积率⏰，平均每套也才52个平米⛷，放到内地着实算是可怜了🐪。

只是因为回归之前👦，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地⬅，所以比较起来🏋，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🍇。

历史上再过两年🍅，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🎉、年建成量超过10万套🎬。

对一个只有六七百万人口🏝、一两百万户家庭的城市而言⛸，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🌑，房价当然会被猛然抑制下去🌍。

顾鲲了解清楚情况后🏦，感谢道🍀：“谢谢你告诉我这些🏬，我确实没关心这方面近况🍉。不过🍉，我知道了其实也没用啊🏧。”

梁劲松在电话里不由有些诧异👋：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🌅，只是给车落户用的🐯，现在房价有所回落⬆，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🌒，当天二手房市场就普遍打到了95折🏬。部分之前就卡手的炒房房源🐬，私下里92折的都有🌮，我认识的几个囤房的明星👙，就有92折的豪宅想脱手🍒，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信☝，本来还是想讨好一下大客户⛄，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🍯。

顾鲲闻言不由笑了🌎：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🐡，一个月开支不过十几万🐯。要是买公寓达到这套总统套房的水准🏔，至少三千尺的面积🐂，黄金地段黄金户型🐗，怎么也要两三千万吧👣。

打个九二折➖，也才便宜了200来万港币🍌。我觉得香江的楼市还远远没回调够👚，没消化掉未来长期的土地供给增加🏩。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间➿。反正我这两年在香江最多也就住几个月🐺，我宁可拿50万来住酒店⚓，也一套住的房子都不想买✔。”

顾鲲这番话🌂，着实让梁劲松心里微微一惊🎥。

这位顾爷对香江楼市的前景🎱，居然如此之不看好？

原先🎮，顾鲲肯花400万买法拉利🏥、却只肯花100万买垃圾房给车落户✒，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🐫，印象深刻了🐽，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途❤。

而今天👖，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🍍、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🎉，就更离谱了🐡。

事儿本身不大👥，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛♋，他的言行举止本身🍰，对行情就会产生很大的打压🎽。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住👃，宁可常年花大价钱在酒店⛱，都不想买房子🍰，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🐐，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🐾，但投机客绝对会被影响🎩，挤干水分换别的地方炒作⏳。

“我知道您的意思了🌠，既然您坚持👑，我也不劝了🌺。不过🏝，我还是会顺便帮您留意行情的🐓，如果有朋友特惠给个机会🎡，我再通知您⛽。”

梁劲松说着🍂，就挂断了电话♋。

事后✋，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🍯，但天下没有不漏风的墙⏰，只要顾鲲还在半岛酒店长住⬇，肯定会有熟人注意到这一点❔，会好奇打探✋。

而朋友主动上门问起这一点的话🌿，梁劲松也是不会隐瞒的🍫。

没过几天⛑，关于顾鲲特殊癖好的言论🍨，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🍦。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立👍，所以大家只是当一个八卦笑话⛵，说过就完⛏，没往心里去♉。不少人还冷嘲热讽🎶，说顾鲲是哗众取宠🎷、行为艺术🌊。

不过🎊，很不幸的是🍅，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了⭕。

8月过半🐂，泰铢的行情明显出现了波动🎙，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🍧。

泰国当局的美元外汇储备✏，很快被挤兑到了危险的临界点🅱。

8月22日⏹，一个“黑色”的星期五⬆，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🌜。

没有美元给国际游资换了🎦。

宣布放弃的当天🆑，顾鲲本来睡了个懒觉🍟，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🌜。

梁劲松的语气掩饰不住激动🐙：“顾生🏉，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🐇！开盘几秒钟就跌了7%🍕！您加的5倍杠杆🍂，就现在✊，您已经赚回来本金的三分之一了🎽！可惜🏟，您做的是三到六个月期才能交割的期权🍗，现在还没法平仓🏤。”

顾鲲心里也激动🏷，不过毕竟有点准备🐈，语气很淡定👕：“才刚开始跌呢🐤，急什么平仓🆕。泰国前年出口额增长率18%㊗，去年出口增长率为零🍚。就凭这个趋势👰，泰铢回调两成都是正常的🏃。”

梁劲松连忙认错🎴：“对对对是我说错了🏋，才六七个点当然没必要出货🏟。不过我也是怕夜长梦多👥，逮不到最低位平掉卖空🍠。按照现在这个势头㊗，就算是跌两成🌄，也用不了几天的🏬，最多一周吧🏐。”

事实上🍣，梁劲松再次猜错了➖。

跌掉两成何止是不用一周⏫，简直是一天就做到了👆。

当天白天🎗，所有人都盯着交易屏幕🌆，恐慌的羊群还在等待观望🍄，迟迟不敢动手🏏。

泰铢对美元的汇率🍉，从刚开盘的跌7%👫，到中午就临近了10%🏡，然后突然跳了两个点🎼，一下子跳到12%〰。

外汇市场跟股市有很大不同🍣，它是可以24小时交易的🎎，不存在休市和收盘🐉，所以要时时刻刻盯着🎡。到8月22日晚上🍭，弃守后首日的最终跌幅🐟，定格在了夸张的18%🌻。

也就是说一天之内🍿，泰铢从25铢兑1美元⬆，跌到了30.5铢兑1美元🌱。

顾鲲算了算他账面上的浮盈⏮。

如果此时可以平仓的话🌸，他的5倍杠杆之下♟，4亿美元的本金㊙，已经变成7点6亿了✔，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）👅。

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