刘涛低头扫了眼🎲，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心㊗，再度郑重起来🌖。

拿起确认书仔细看过后👯，沉思一下道🌒：“抱歉先生🎏，如果我没看错⛵，这只是一份确认书🌯，而不是土地出让合同🌛，也就是说这块地还不是您的？

而且⛅，合同上显示您的地价款一共才26万4千🍰，按照我们行的抵押规定🐼，就算您拿这块地做抵押🌧，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🐛，也就是18万多❣。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🐓，基本没可能🐪。”

王流笑了笑⛽，也没藏着掖着⚓，干脆道👨：“你没猜错🍠，这块地目前确实还没有归属我🏟，我只是刚刚中了标🏙，没钱交地价款🌨，所以才来找的你🍔。

地价款确实只有26万🏋，但这块地的总价值可远远不止这些🎀，你可以仔细看一下合同🏋，上面写的很清楚🎹，这块地是住宅用地⏺，面积11040平方米⛱，容积率1.5🏫，也就是说🎥，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🎡。

县里的房价是多少🎵，我想你做为银行经理🍩，肯定比我更清楚👟，就算按照每平米一百块来算🍛，这块地的总价值也超过165万🏑。

而县里房价不止一百⬛，这块地的价值也远远不止165万🌯，而我只贷30万🐻，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🐯：“按照房价来算👜，这块地的估值确实能达到几百万👎，但前提是你能顺利开发完✨。

你怎么保证我们行把30万贷给你🍣，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🌿，你怎么保证我们贷给你的这30万🏃，最后能顺利收回来⏫，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🍽：“都是成年人了🎥，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮⚪，到时候如果还不上🌗，那还是还不上🆒。

而且🆕，你也不会因为我保证的漂亮🍓，就把钱贷给我❤，对吧？

在商言商👟，我看我们还是干脆点⤵，直接拿风险和收益来把话说开的好🎥。”

刘涛认同道🐆：“你继续说⛩。”

王流微笑道❇：“首先✊，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🏉，承诺一年还款🐶，银行可以设立专项账户☔，监督这笔钱的用途⏰。

其次👒，等拿到钱我就会支付地价款🏾，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🈳，具体开发过程我就不介绍了👨，如果到期未能还款✖，银行可以冻结账户🅾，并用这块地🎟，以及其上附带的建筑作为偿还🌦。

这样一来🌱，你们要承担的风险基本可以忽略了🏊。

最后✖，刘经理作为银行界的从业者🌰，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🐭，工行也是国企🏝，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🎬。

这两项政策的出台意味着什么👄，刘经理仔细想想应该能明白👍，这是房地产业的绝对利好♿，低迷了几年的行情🎬，马上就会迎来腾飞🍧。

而作为房地产基础的土地🏫，价格肯定也会飞涨👄。

把地拿在手里🎁，如果我真没能按时还款🌓，这块地就是你们行的了㊙，光是增值费你们就能稳赚不赔🏩。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年♑，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🌏，而是要交的增值税太多♊，你们会不会太痛心❣。”

刘涛听的目光闪闪❗，显然大为意动✡，原本皱着的眉头早已舒展👪，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然⚓：“您对自己的分析很自信啊🍥。”

“当然🏿。”

王流毫不谦虚道🏥：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🏓，然后再决定要不要放款给我🎂。”

刘涛点点头♍，暗暗沉思起来🆗。

旁边的王志新简直听傻眼了👃，心道果然是流子👑，这张嘴就是能吹啊🏭，刚刚才26万多拿下的地🏬，转头就被他吹成了几百万✂，翻了十倍都不止⏰。

明明是来借钱的👉，可听他话里的意思🏣，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了⛽，能不能把握住你可考虑清楚了啊⏬。

最关键的是🍗，看这位刘经理的表情🍹，他还真信了嘿🈶。

难怪流子不想抢银行🈴，这是嫌效率太低啊👜，有这张嘴✉，直接放开来吹多好🐠，这来钱速度可比抢银行快多了🐵，而且还安全✒。

王志新暗自想着🏸，心里对王流的景仰之情👆，顿时便如黄河之水🉐，开始滔滔不绝起来🍏。

刘涛思虑再三🍦，得出的结论是🐡：可行👯，笑着开口道🏼：“不得不说🍢，您的眼光很独到🐷，分析的很有道理🀄，不过30万的数额确实有点大🌐，我得请示一下行长♿，然后才能给你答案🍢。”

王流点点头🐩：“刘经理请便🍕。”

“二位稍等➰。”刘涛没再耽搁🎓，丢下句话便起身出了门⛵。

人刚走🌎，王志新就迫不及待道🍇：“流子👗，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🏜。”王流随口一句🆔，然后又淡淡道🎞：“不过🍵，如果他不傻♊，应该没问题⛸。”

第一🍟，他没说谎🐮，刚才的分析全部都是事实🌟，不是他自吹🍟，虽然他兜里没钱也没资产🍷，但绝对算是一个优质客户🐽。

第二🎰，据他所知🌭，银行每个月都有放贷要求⏳，大城市有大量消费人群和企业客户🏰，想完成任务不难🍩。

但在他县里这个穷乡僻壤🎽，绝大部分人口都跟他一样是农民🌩，挣钱都困难🌪，更别提花钱➡，想让他们贷款基本没指望🎹，而县里的企业用户也少的可怜🎞，县行想要完成放贷任务🍇，非得拼了老命才行🍽。

现在有他这个优质客户主动送上门来🐰，既有钱赚🐂，还能完成放贷任务🏆，两全其美的事🐿，傻子才不干👃。

但世事就是这么难料🍶，走时还颇为意动的刘涛👙，请示完回来却沉了脸🍨。

王流心头一跳🌂，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道⬛：“怎么⏩，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🏺：“那倒没有♉，只是按照行里规定🐳，想贷款必须提供可靠的抵押物🐘，您的确认书可信度不太高🍁，以此放贷不合行里规矩🎆，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🍐，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🏚，也没去死乞白赖的求情⏭，明摆着是被劝退了🍬，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🍅：“既然如此🌧，那我就不打扰了🐰。”

许是实在不想放过这么一个大客户🌪，刘涛又赶忙道👘：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产⌛，只要能拿得出抵押物🍪，我们还是很乐意给您放款的🐜。”

王流点点头🌛，带着王志新走了🍣。

本章未完，点击下一页继续阅读