“啧啧啧🐝，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🍼，这一草一木🎂，还真是下本钱♌。”

站在太平山顶的新园子里❇，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🐭，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🍇。

这处园子原本应该另有命名👓，只是还没彻底装修完☔，所以没有挂上去🍉。现在么🎶，原先的招牌肯定是用不上了⛺，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整⏫，才显得新主新气象🍆。

园子的招牌🐴，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🆓。

没有错别字🆓，就是这个“悠”🎐，而不是曲径通幽的“幽”⏩。

曲径通幽的“幽”🌠，作为庄园里某一处景致之名🏏，倒是没问题的⛲，但作为园林的整体定名🏋，就显得有些过于冷僻出世了🐴。

再说👈，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🐹，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🐧，贾宝玉本来就不是做大事的人〽，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🎿。

改个“悠”字🐳，正好取其闲适🌕，去其阴暗🍝。

园子占地面积接近十万平尺了🍐，也就是九千平米🏢，最后实际上花出去6亿港币👪，折算下来就是一平米占地面积七万港币👌。

97年回归前夕🌐，香江楼市泡沫最热的时候㊙，那些维多利亚湾附近的高档公寓🐍，非一线临港那种♓，也要接近10万港币一平米了🎣。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万⛵，得到深水埗🍈、油麻地那些二线区才有五万以下🌞。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了⤵。

2000年3月的楼市✖，比97年6月巅峰跌掉三分之一🏭，岛内的公寓普遍要五万多一平🐼，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🐀。所以七万港币一平米♑，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🎒。

如果这次不是李老板大出血➡，那么哪怕顾鲲靠自然等待🈹，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🈷，最便宜也就买到15万一平左右🏼。

毕竟这是占地面积🏈，不是那种高层的“建筑面积”⬆，都是货真价实的寸土寸金🌰。

这处园子里的别墅🌚，盖的平均是三层🐷，还有一些挑空的景观平台🐢、空中泳池另有加高🎉。即使不算泳池面积🌁，其余部分建筑面积也轻松过万的🍠。

可惜因为没装修完⛳，暂时还不能住🎎，只是过来走马观花宣示一下主权🏄。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司✳，不带英伦风的那种🎯，付钱吩咐了进度🎏：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🏯，然后散散味儿🎁。我七月份要去参加奥运会🌶，八月初回国就要看到这里能够住人🐡。”

“好的顾先生⏲，绝对不耽误您⚽。”

八月份的兰方太炎热了🌨，到大陆避暑的准备工作还是要做好的✡。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🌃，第二天居然香江楼市就有所反应了🏻。

行市价钱虽然看不出波动👨，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升👨。

很显然❣，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🍋，终于不再憋了🐽。

李老板沉住气🏳，多观望了两天🐬，确认风向确实有变Ⓜ，个别楼盘甚至开始逆市涨价🐂，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定👢。

“顾鲲这么一个外人🌋，在香江楼市的影响力🆖，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🍺。

不过⛏，他其实也是有些多虑了🌻。之所以有这样的情况🍯，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的👯，作为圈内的庄家🏛，他说的关于楼市涨跌看法的话♋，韭菜们当然会有天然抵触情绪⏲。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人⭐、还是一个经常来行侠仗义🐻、不远千里来到大陆的国际注意者🐒，他的姿态采信的人当然更多了🏾。

为了进一步稳住顾鲲🍛，在确认了封口效果之后🍪，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🌙，或半卖半送♈，或直接白送👓，转给了顾鲲手上🏝。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🍐、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🈳、

还有香江北部郊县粉岭一代✋、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积⛓。最迷你的五洞高尔夫球场🏧，至少也是两公顷土地🌚。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🐠，占地是三公顷半🍟，在香江这种城市🐎，市区肯定是弄不了的🐊，所以只有拿到郊县🏯，但这也已经非常值钱了✳。

算上第一座白加道豪宅🍼、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送✖。后面这三处地产加起来🐽，得到的低于当前市价的利益输送🎆，加起来至少还有两亿多🏞。

考虑到按照原本历史🎬，未来两三年香江房价还要下降🍔。即使是跟历史最低位的抄底价相比🈲，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🌙。

也就是说他一共实付了2亿⛎，买到了目前现价7亿👁、未来历史最低价5亿美元的四处房产🅰。

从山顶别墅⬅、到沙滩水上乐园🍪、到港区游艇码头会所🀄、到郊县高尔夫球场兼跑马场🐍，四大品类一应俱全🌠，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍✍。

还是别人上赶着求他收的👙，只为了显示他对香江相关产业界的看好🅱。

……

在对方示弱服软的大前提下🐀，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🏰，当然也就顺手投桃报李🎽，卖个人情⛏。

3月10日🅰，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🌷，顾鲲第一次出手了🐈，出价了5000万美元👛，通过了第一轮暗标的入围🍪。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🍫。

这是一家98年创立的🌄、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🌇，因为没有盈利模式🌆，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的⚡，所以肯定需要外部风投➡，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天✅。

现在盈科数码要倒了⏳，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🎏。

顾鲲出5000万入围🐗，其实并不算溢价太多🏙，跟当初盈科入场时的投资相比🎂，涨了还不到五倍🐿。

在互联网风投领域🌥，从天使轮到a轮结束🐄、b轮被打断➰，中间经过两年🎧，只涨五倍确实算很少的了🈂。一般发展好的公司👫，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🍧，涨20倍是很轻松的🍂。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🐯，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🌁，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🎌，有三五十万人在上面注册过账号打过牌⚪。

入围之后🈯，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🍜，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🏥，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🈚，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🍐。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🐋，就是为了最大限度哄抬🐩，免得直接拍卖时🌔、万一底价定得不够高🎋，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大➕，吓住其他对手不敢跟进🌼。

多一轮暗标⛅，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🍣、充分用猜疑链把节奏先带起来🌚。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🍠，看到第一轮暗标环节🐽，只有那个南非的mih集团出价比他高⬅，达到了七千多万美元🐧。

进入直接喊价拍卖环节后🍸，顾鲲果断加了几次🌎，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句⚽，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🌪，只是对于监管和控制的兴趣比较大🐴，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围⚾，顾鲲可以放手⛪。

但如果mih想要扩张到灰色范围➕，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🌨。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑㊗，觉得想象空间确实不大🐣，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🌼。

顾鲲最终以九千万美元的价格🏫，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🍷。

拿到手之后🌃，顾鲲也跟mih的人君子协定🍥，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🐕，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🎐，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🌃，除了顾鲲和mih🏃，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🐤。

很快✊，股权招标/拍卖活动进入了第三周👄，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🐩。

腾云科技的25%股权🌹，被拿到了台面上🎏，即将在第二天拍卖🐶。

mih方面🎂，在第一天的暗标入围阶段🏧，就已经喊到了1亿多美元🌰，而且这个标的他们似乎不想放手👬。

顾鲲又不是很想当冤大头🎹，他灵光一闪🍊，发现可以让李老板再为他买一部分单🐆。

——

（ps🍜：基于最近的评论🃏，稍微说两句🏙。

书里面没说过目前就要灭了李老板⚫。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🌥，其实你们书评区提到的另外一些书🏫，我原先都没看过🍤，都不知道其存在🎣，我又不是写金融炒作的书的写手🍙，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🏟，这本书里金融其实也只占一小部分🎣。

我凭良心说👟，不管李老板这人怎么样🌳，至少到书里目前为止🆓，他并没有怎么得罪过顾鲲✔。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🎋，这是一个“事件”⌚，不是一个“行为”🍩，不是顾鲲蓄意灭他👀。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙♏。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🏵。从陈明诚到孔尚忠🏣、索罗斯👲，那些都是跟顾鲲过不去🆘，才被灭被削弱的✌，又不是简单仇富👋。）

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