话分两头🏑。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿➡，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🏙，他也没打算去了解🈳。

站在顾鲲的立场上🆗，他只希望他自己的建仓🍌，能够安然无恙地顺利执行完🏋。

一个月的时间倏忽而过🎴，一切都很安稳🎶。

顾鲲虽然已经毕业了🐃，但林莺却是在放暑假🏑，九月份开学才要上大三👜，妹妹顾盼更是才要上大二🏼。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🎰，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🏯，准备把这波泰铢风暴经营停当🎿，再考虑回兰方🐛。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意❌，没什么大事会发生🎉，遥控也能处理🍓。

凭心而论🐰，香江这地方值得玩的景点还是不少的❤，玩上半个月不腻不重样完全可以做到👢。

再久的话🏕，男人就容易觉得无聊👰，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑⏮，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🐒。

但女人绝对可以靠买买买🌜，在香江玩上一整年都不腻👈。

8月9日🌫，农历七夕节🍅。

这天一早🅿，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🎩，带着林莺和顾盼去买买买⏯。保镖开着凯迪拉克的防弹车🌬，前后远远跟着保护他⛄。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🌿，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🌁、闭目养神🎃，让两个女人自己去瞎混👉。

这段时间🉑，他一直住在半岛酒店🎈，依然还是那个总统套房🐯。顾盼是两周前来的🎺，也住那儿🍿，反正是自己亲妹妹🍉，而且套房有不止一间卧室⌛，所以不用避嫌⭐。

因为连续住🏌，酒店还给他算了长期价🎒，一个月也就十万港币出头🍝，比一天一天算的零租便宜一半左右🍁。（顾鲲并不知道这事儿👒，他也没有刻意去寻求打折🆎，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🌔，看着外面的风景🈲，顾鲲的手机突然响了🌂，是梁劲松打来的👋。

顾鲲赶忙接了起来🍱：“老梁☝，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应⏹，就是以为泰铢生意出了什么状况🏪。

可惜🍱，他并没有完全猜对🍸。

梁劲松语气还算轻松👰：“建仓确实稍微有点变化🐛，这两天暗流涌动的大单不少🍺，我们要加快一点速度了🏃，不过问题不大👩，总成本提升不会超过2%🈂。

我是想提醒您🎞，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🐳，这周末🈹，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🐲，长官公布的保障房计划⛲，是8万5千套🆚！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🎚。

顾生⛩，您的预判真是神了🎍，我今天就看到圈子里不少人都在传说🍁，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🌸，都想通过我问你⚫，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🌕。”

顾鲲一听🏂，不由冷笑⛸。

泰铢风暴还没正式爆发❎，香江这边的房价行情倒是先有动作了👡。

这也很符合新官上任三把火的节奏🐛，回归了🐷，总要让民生提振一下🏋，解决人民生活中最痛苦的点⏭，才显得安乐祥和🎠。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🈶，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🍋，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🐖，除以八万五🌺，每套平均占地才17点5平米🐲。

当然了🐨，高层建筑容积率一般都很大🎈，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🐅，不考虑楼间距和采光✨，所以容积率3倍以上很轻松👋。

可哪怕乘上3点0的容积率🏯，平均每套也才52个平米🌩，放到内地着实算是可怜了🐌。

只是因为回归之前🅱，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🏀，所以比较起来👤，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🍲。

历史上再过两年🐎，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）♒、年建成量超过10万套🌛。

对一个只有六七百万人口🈂、一两百万户家庭的城市而言🌀，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🍤，房价当然会被猛然抑制下去🍱。

顾鲲了解清楚情况后🍽，感谢道🐴：“谢谢你告诉我这些👁，我确实没关心这方面近况🐁。不过⏲，我知道了其实也没用啊🌔。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🌘：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🎅，只是给车落户用的🀄，现在房价有所回落🌒，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🏒，当天二手房市场就普遍打到了95折🍱。部分之前就卡手的炒房房源👥，私下里92折的都有🎿，我认识的几个囤房的明星⛅，就有92折的豪宅想脱手🎸，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信⛽，本来还是想讨好一下大客户🎄，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🏠。

顾鲲闻言不由笑了🌲：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房Ⓜ，一个月开支不过十几万🎿。要是买公寓达到这套总统套房的水准✴，至少三千尺的面积⛷，黄金地段黄金户型🎮，怎么也要两三千万吧🍰。

打个九二折➗，也才便宜了200来万港币🍙。我觉得香江的楼市还远远没回调够🎫，没消化掉未来长期的土地供给增加🐥。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🐌。反正我这两年在香江最多也就住几个月🏙，我宁可拿50万来住酒店🏨，也一套住的房子都不想买✅。”

顾鲲这番话🎭，着实让梁劲松心里微微一惊👙。

这位顾爷对香江楼市的前景🏸，居然如此之不看好？

原先☕，顾鲲肯花400万买法拉利🌲、却只肯花100万买垃圾房给车落户🌍，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们⛷，印象深刻了⛹，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途❌。

而今天🏛，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动👅、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🐎，就更离谱了☔。

事儿本身不大🌶，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🐚，他的言行举止本身🍍，对行情就会产生很大的打压🍩。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🏥，宁可常年花大价钱在酒店🏄，都不想买房子🍆，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🍙，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🏪，但投机客绝对会被影响❗，挤干水分换别的地方炒作🏅。

“我知道您的意思了👗，既然您坚持🌈，我也不劝了⭕。不过🌫，我还是会顺便帮您留意行情的🍃，如果有朋友特惠给个机会👙，我再通知您🏆。”

梁劲松说着🆚，就挂断了电话Ⓜ。

事后🏡，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止⏮，但天下没有不漏风的墙🎺，只要顾鲲还在半岛酒店长住⚫，肯定会有熟人注意到这一点👃，会好奇打探👕。

而朋友主动上门问起这一点的话➿，梁劲松也是不会隐瞒的🍴。

没过几天⏯，关于顾鲲特殊癖好的言论🌏，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🏋。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🍥，所以大家只是当一个八卦笑话🍾，说过就完⌛，没往心里去🆑。不少人还冷嘲热讽🈲，说顾鲲是哗众取宠🌰、行为艺术🏉。

不过🐠，很不幸的是🌱，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🎈。

8月过半🏃，泰铢的行情明显出现了波动⛳，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段➕。

泰国当局的美元外汇储备🏻，很快被挤兑到了危险的临界点🌐。

8月22日🎐，一个“黑色”的星期五👔，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🎑。

没有美元给国际游资换了🐳。

宣布放弃的当天🐹，顾鲲本来睡了个懒觉🅰，是在床上被梁劲松的电话吵醒的⏳。

梁劲松的语气掩饰不住激动🌚：“顾生🌗，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🐸！开盘几秒钟就跌了7%♿！您加的5倍杠杆⬆，就现在🐒，您已经赚回来本金的三分之一了🈯！可惜🌾，您做的是三到六个月期才能交割的期权➰，现在还没法平仓❎。”

顾鲲心里也激动👖，不过毕竟有点准备🐯，语气很淡定✅：“才刚开始跌呢🏕，急什么平仓🎯。泰国前年出口额增长率18%🌌，去年出口增长率为零⬛。就凭这个趋势♉，泰铢回调两成都是正常的🐑。”

梁劲松连忙认错🏧：“对对对是我说错了👏，才六七个点当然没必要出货🅱。不过我也是怕夜长梦多🌀，逮不到最低位平掉卖空🐔。按照现在这个势头❎，就算是跌两成🐺，也用不了几天的🏨，最多一周吧🏀。”

事实上🍿，梁劲松再次猜错了🎍。

跌掉两成何止是不用一周🅿，简直是一天就做到了🐁。

当天白天🌫，所有人都盯着交易屏幕👏，恐慌的羊群还在等待观望⛱，迟迟不敢动手🍧。

泰铢对美元的汇率⚾，从刚开盘的跌7%🍚，到中午就临近了10%🐋，然后突然跳了两个点🍞，一下子跳到12%👍。

外汇市场跟股市有很大不同👚，它是可以24小时交易的🐉，不存在休市和收盘🎿，所以要时时刻刻盯着🌵。到8月22日晚上🏯，弃守后首日的最终跌幅🌿，定格在了夸张的18%👪。

也就是说一天之内🍠，泰铢从25铢兑1美元👚，跌到了30.5铢兑1美元⛏。

顾鲲算了算他账面上的浮盈♑。

如果此时可以平仓的话🎯，他的5倍杠杆之下🏒，4亿美元的本金🌁，已经变成7点6亿了🏑，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🍗。

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