话分两头🌥。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿⏪，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🍜，他也没打算去了解🎯。

站在顾鲲的立场上🍥，他只希望他自己的建仓⛅，能够安然无恙地顺利执行完〽。

一个月的时间倏忽而过⛑，一切都很安稳✝。

顾鲲虽然已经毕业了🎩，但林莺却是在放暑假🎆，九月份开学才要上大三🎦，妹妹顾盼更是才要上大二🅱。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🌄，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🐛，准备把这波泰铢风暴经营停当🏧，再考虑回兰方🏻。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意➖，没什么大事会发生🐨，遥控也能处理🍢。

凭心而论🏬，香江这地方值得玩的景点还是不少的👰，玩上半个月不腻不重样完全可以做到👗。

再久的话❔，男人就容易觉得无聊🏀，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🍑，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🌘。

但女人绝对可以靠买买买🎦，在香江玩上一整年都不腻👢。

8月9日👌，农历七夕节🌱。

这天一早👓，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🏩，带着林莺和顾盼去买买买⏬。保镖开着凯迪拉克的防弹车🌙，前后远远跟着保护他🌶。

到了中环的顶级奢侈品购物中心👰，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🍐、闭目养神🌟，让两个女人自己去瞎混➖。

这段时间♏，他一直住在半岛酒店🐥，依然还是那个总统套房👓。顾盼是两周前来的🏫，也住那儿🎻，反正是自己亲妹妹♑，而且套房有不止一间卧室🐫，所以不用避嫌🍒。

因为连续住♌，酒店还给他算了长期价☔，一个月也就十万港币出头🎴，比一天一天算的零租便宜一半左右🐬。（顾鲲并不知道这事儿❔，他也没有刻意去寻求打折🏒，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🐙，看着外面的风景🍦，顾鲲的手机突然响了🏥，是梁劲松打来的🎸。

顾鲲赶忙接了起来🍚：“老梁🌐，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🌦，就是以为泰铢生意出了什么状况👫。

可惜🐻，他并没有完全猜对🐳。

梁劲松语气还算轻松🌡：“建仓确实稍微有点变化♌，这两天暗流涌动的大单不少🏄，我们要加快一点速度了🏜，不过问题不大🌶，总成本提升不会超过2%⛹。

我是想提醒您🏡，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么👎，这周末🏣，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🌺，长官公布的保障房计划⛏，是8万5千套🍍！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🏌。

顾生🎷，您的预判真是神了🏮，我今天就看到圈子里不少人都在传说🌷，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🍤，都想通过我问你⛰，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉✅。”

顾鲲一听👓，不由冷笑🏴。

泰铢风暴还没正式爆发🍕，香江这边的房价行情倒是先有动作了🈸。

这也很符合新官上任三把火的节奏⏭，回归了🌚，总要让民生提振一下🏟，解决人民生活中最痛苦的点👇，才显得安乐祥和🏯。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🏠，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🎤，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🍅，除以八万五🍵，每套平均占地才17点5平米Ⓜ。

当然了🍟，高层建筑容积率一般都很大👝，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🍏，不考虑楼间距和采光⛓，所以容积率3倍以上很轻松🍸。

可哪怕乘上3点0的容积率👦，平均每套也才52个平米♒，放到内地着实算是可怜了🎒。

只是因为回归之前🍋，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地♍，所以比较起来👍，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🎁。

历史上再过两年🎐，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）✴、年建成量超过10万套🎛。

对一个只有六七百万人口✒、一两百万户家庭的城市而言✌，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🍈，房价当然会被猛然抑制下去👡。

顾鲲了解清楚情况后🐖，感谢道☝：“谢谢你告诉我这些🍬，我确实没关心这方面近况🍣。不过⬛，我知道了其实也没用啊🐫。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🆔：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🌑，只是给车落户用的🐭，现在房价有所回落🍠，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后👁，当天二手房市场就普遍打到了95折👤。部分之前就卡手的炒房房源🎍，私下里92折的都有🏵，我认识的几个囤房的明星🐧，就有92折的豪宅想脱手⏫，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🌩，本来还是想讨好一下大客户🍡，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🐋。

顾鲲闻言不由笑了🌙：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🏹，一个月开支不过十几万🍅。要是买公寓达到这套总统套房的水准🎎，至少三千尺的面积🍥，黄金地段黄金户型🎟，怎么也要两三千万吧🌄。

打个九二折✋，也才便宜了200来万港币🌵。我觉得香江的楼市还远远没回调够🅾，没消化掉未来长期的土地供给增加👢。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🎃。反正我这两年在香江最多也就住几个月♿，我宁可拿50万来住酒店🆓，也一套住的房子都不想买🍎。”

顾鲲这番话⭕，着实让梁劲松心里微微一惊🌠。

这位顾爷对香江楼市的前景👲，居然如此之不看好？

原先👨，顾鲲肯花400万买法拉利👗、却只肯花100万买垃圾房给车落户♓，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🎽，印象深刻了⏹，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🈯。

而今天⚡，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🐥、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”♑，就更离谱了🏮。

事儿本身不大🉑，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🎖，他的言行举止本身⏸，对行情就会产生很大的打压🐵。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住⛸，宁可常年花大价钱在酒店⛺，都不想买房子🎒，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🌮，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🐼，但投机客绝对会被影响🎊，挤干水分换别的地方炒作✨。

“我知道您的意思了👘，既然您坚持👮，我也不劝了🏂。不过🅾，我还是会顺便帮您留意行情的⛪，如果有朋友特惠给个机会🌚，我再通知您🎋。”

梁劲松说着🍕，就挂断了电话⚓。

事后👎，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止❎，但天下没有不漏风的墙✉，只要顾鲲还在半岛酒店长住⚡，肯定会有熟人注意到这一点🎁，会好奇打探⚪。

而朋友主动上门问起这一点的话♓，梁劲松也是不会隐瞒的♏。

没过几天🐛，关于顾鲲特殊癖好的言论🌴，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了⛸。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🏥，所以大家只是当一个八卦笑话🍁，说过就完🍲，没往心里去🍉。不少人还冷嘲热讽🐲，说顾鲲是哗众取宠🍃、行为艺术🐥。

不过🍐，很不幸的是☝，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🍢。

8月过半🍨，泰铢的行情明显出现了波动🍄，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🏨。

泰国当局的美元外汇储备♟，很快被挤兑到了危险的临界点🍜。

8月22日➡，一个“黑色”的星期五✍，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度✴。

没有美元给国际游资换了🍰。

宣布放弃的当天✈，顾鲲本来睡了个懒觉🈺，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🐸。

梁劲松的语气掩饰不住激动♐：“顾生🏇，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🎪！开盘几秒钟就跌了7%🎊！您加的5倍杠杆🎑，就现在✔，您已经赚回来本金的三分之一了🈷！可惜🐮，您做的是三到六个月期才能交割的期权👗，现在还没法平仓🍾。”

顾鲲心里也激动🎞，不过毕竟有点准备🎠，语气很淡定⬆：“才刚开始跌呢❇，急什么平仓👝。泰国前年出口额增长率18%✌，去年出口增长率为零👞。就凭这个趋势🈴，泰铢回调两成都是正常的🌿。”

梁劲松连忙认错🌴：“对对对是我说错了❔，才六七个点当然没必要出货🐽。不过我也是怕夜长梦多🆙，逮不到最低位平掉卖空➕。按照现在这个势头🈳，就算是跌两成🅱，也用不了几天的🏬，最多一周吧🐟。”

事实上🌯，梁劲松再次猜错了🎍。

跌掉两成何止是不用一周🌓，简直是一天就做到了✒。

当天白天✖，所有人都盯着交易屏幕🎙，恐慌的羊群还在等待观望⏰，迟迟不敢动手✡。

泰铢对美元的汇率🍦，从刚开盘的跌7%🈂，到中午就临近了10%🎌，然后突然跳了两个点⤴，一下子跳到12%🍲。

外汇市场跟股市有很大不同🍽，它是可以24小时交易的⏹，不存在休市和收盘🍯，所以要时时刻刻盯着🌾。到8月22日晚上🍘，弃守后首日的最终跌幅👁，定格在了夸张的18%🎥。

也就是说一天之内🐯，泰铢从25铢兑1美元🅱，跌到了30.5铢兑1美元❇。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🏏。

如果此时可以平仓的话👎，他的5倍杠杆之下🍘，4亿美元的本金🏥，已经变成7点6亿了🎦，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🍪。

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