目的地在您附近🈂，本次导航结束⚓。

陈实拿着手机看着周围的一切❗，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🐳，结果共享单车超出范围不能继续骑行🌓，又步行了十五分钟到达了目的地附近🍅。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差👕，而是荒芜和新🌭，新的正在修建的道路🎈，新的周围都在施工🌀，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🎀。

这尼玛属于绝对的开荒区啊✂，这种地区全国基本每个城市都有👬，最起码要三五年才能有雏形👄，十年左右才能看到遍地烟火气息👘，这特么看这里没有个三五年时间✨，基本不可能有啥人过来的🎵。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🐒，听说一整层都被他们租下来了🎁，陈实走进楼栋前发现一件事⬅，这里居然有非常多的汽车和电动车🎟，而且人流量很多🎄，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🎵，这就很恐怖了☝，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐀，这里最起码有上千口人居住了🈺。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称✔，叫做XX国际商务大厦🏞，搜索下了🈴，居然都是出租信息🍤，一室一厅一月800百🏊，握草⚫！怪不得这么多人呢👌，便宜啊🏦，怪不得这么多电动车呢🆓，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🏐，然后在换乘地铁去上班👜，最多耽误个半小时时间☝，但就这半小时🍷，要是在附近的地铁站的小区✨，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🎒，这已经是魔都的郊区了🎤，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🐺。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🐤，有客厅🐖，厨房🍞，卫生间和卧室🅿，在外打拼的人能住上这么一个房间🎪，已经很满足了👙，白天工作再怎么累☕，最起码回来能单独洗个热水澡〰，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🉑，不用和别人抢卫生间🍊，不用等别人洗完澡了在西🐸，不用和别人共用一个客厅🐌，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人👞。

而这里🅰，就可以满足你的一切✒，一个月才八百租金啊⬆，加上水电费最多一千👰，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🏐，平时基本不用🈹，魔都的人均工资七千多☕，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常👕，跑滴滴的也一样🐈，但魔都的吃住是个大问题🌱，赚得多消费也高❔。

这里🌽，正好符合很多人🍃，远点无所谓现在交通工具便捷🐎，便宜才是王道⛹，两室一厅一月一千五🏘，适合一家人居住⛏，这里基本都是单身公寓🆚，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🏉。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🌿，两条胳膊都是花臂🐏，这群人估计都是混社会的🐂，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🌏，感觉她们的脸色疲倦🐭，应该是刚下班⛳，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🌗，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们⏹，他们的黑眼圈严重🎊，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🍅。

一名西装革履的青年从陈实身边走过👖，手上拿着一大堆楼盘的资料❗，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🏵。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作👤，让他们出营销方案🍟。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出👨：书香门第👭，学术人文🈂，浓荫守望的百年国府♊。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🆎：超大绿地⭕，一览无余🌫，山水有界✌，我心无疆🐜。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🍾：和谐的邻里〰，温馨的生活👰，生活进退之道我有我方向🌽。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🌬，基本就会推出营销文是🎼：诗意栖居🍆，回归自然🌎，欲穷千里目🏉，更上一层楼🎹。

如果这个小区实在没得吹了👕，就只能吹小区的大门好看了🍴，给出的软文就是❗：尊荣府邸🍺，欢迎驾临🌅，宽府大宅👤，藏风聚气🌻。

其实想要看一个楼盘是否值得买🌱，很简单🌞，第一看什么？一般人会说医院🆕，学校🐞，其实不然🏒，第一可以看菜场♿，只要附近有菜场就不缺居住人口🎸，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🈺，有了菜场有了人了⛔，附近就不会缺少学校🐮，超市➰，医院等🏢。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🈷，这就是流动人口了⬜，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🎁，毕竟这都是做给外人看的❣，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🌨。

反而学区房这个会逐渐减弱♐，因为公立学校的上学太短✨，教学时间缩短🏡，很多家长会把孩子送到补习班👡，说白了家长也没时间教孩子🌙，也要上班加班🎈，所以很多家长一想🎚，这么麻烦还费钱👇，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🏟，还大集体生活🏴，不玩手机啥的✏，家长也轻松有自己的时间🏽，但孩子们往往不喜欢去私立学校🌀，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🎿，因为陌生了❌。

所以很多地方的公立学校在找平衡点⛺，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🌿，下午放学老师在校看着写完作业回家🌳。

一个城区的公立学校⚪，只要不是口碑差到极致⛰，基本都平衡化了♎，教育资源和师资教育都平衡化了🎑，主要看孩子自身⛸，如果孩子自身就不想学习🏼，那送哪里也没用🏬。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🌦，这两点做不到🍂，那才是坑👄。

比如这里🎆，基本做不到交通便利⚓，生活便利🌚，但很多人过来租住🎎，就是因为这里便宜⚓，这里就是个超大的合租房🌗，里面的住户各行各业的都有🎒，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🌀。

一家传媒公司的地点在这里🌒，首先第一点这不是一家有年头的企业🏓，第二点这家公司基本没啥对外业务🎗，第三点🌓，这家公司的经济实力是个问号🐾。

满足这三点的话👯，就不用考虑合作了🐷，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🌳，陈实看了看地址🌖，走进了楼栋里乘坐电梯👪，一个楼栋六坐电梯🆖，六个都在运作🈵，可见这里的人流密集度有多高了🌤。

叮咚一声电梯打开⛴，陈实进入里面🈹，后面进来了一群人🌚，各个都拿着电梯卡刷了下🏊，到达自己要去的楼层🌁，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层👙，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🍚。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🐥，他也走了出去🏎，然后直奔楼梯口🐷，爬楼层上去看看再说🐿，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🉐。

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