目的地在您附近🈂,本次导航结束⚓。
陈实拿着手机看着周围的一切❗,刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🐳,结果共享单车超出范围不能继续骑行🌓,又步行了十五分钟到达了目的地附近🍅。
这附近的环境给人第一印象不是脏乱差👕,而是荒芜和新🌭,新的正在修建的道路🎈,新的周围都在施工🌀,新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🎀。
这尼玛属于绝对的开荒区啊✂,这种地区全国基本每个城市都有👬,最起码要三五年才能有雏形👄,十年左右才能看到遍地烟火气息👘,这特么看这里没有个三五年时间✨,基本不可能有啥人过来的🎵。
青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🐒,听说一整层都被他们租下来了🎁,陈实走进楼栋前发现一件事⬅,这里居然有非常多的汽车和电动车🎟,而且人流量很多🎄,进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🎵,这就很恐怖了☝,早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐀,这里最起码有上千口人居住了🈺。
这怎么回事?这么偏僻的地方还有这么多人居住?难道这里有啥大项目不成?
陈实看了这栋楼的名称✔,叫做XX国际商务大厦🏞,搜索下了🈴,居然都是出租信息🍤,一室一厅一月800百🏊,握草⚫!怪不得这么多人呢👌,便宜啊🏦,怪不得这么多电动车呢🆓,骑着电动车去地铁站大约二十分钟🏐,然后在换乘地铁去上班👜,最多耽误个半小时时间☝,但就这半小时🍷,要是在附近的地铁站的小区✨,没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🎒,这已经是魔都的郊区了🎤,而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🐺。
最主要这里可是50平方的一室一厅啊🐤,有客厅🐖,厨房🍞,卫生间和卧室🅿,在外打拼的人能住上这么一个房间🎪,已经很满足了👙,白天工作再怎么累☕,最起码回来能单独洗个热水澡〰,喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🉑,不用和别人抢卫生间🍊,不用等别人洗完澡了在西🐸,不用和别人共用一个客厅🐌,还不敢大声喧哗深怕打扰到别人👞。
而这里🅰,就可以满足你的一切✒,一个月才八百租金啊⬆,加上水电费最多一千👰,因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🏐,平时基本不用🈹,魔都的人均工资七千多☕,如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常👕,跑滴滴的也一样🐈,但魔都的吃住是个大问题🌱,赚得多消费也高❔。
这里🌽,正好符合很多人🍃,远点无所谓现在交通工具便捷🐎,便宜才是王道⛹,两室一厅一月一千五🏘,适合一家人居住⛏,这里基本都是单身公寓🆚,两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🏉。
陈实看到一群人在楼道前抽着烟🌿,两条胳膊都是花臂🐏,这群人估计都是混社会的🐂,还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🌏,感觉她们的脸色疲倦🐭,应该是刚下班⛳,估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🌗,因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们⏹,他们的黑眼圈严重🎊,就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🍅。
一名西装革履的青年从陈实身边走过👖,手上拿着一大堆楼盘的资料❗,打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🏵。
这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作👤,让他们出营销方案🍟。
比如楼盘旁边有个幼儿园就推出👨:书香门第👭,学术人文🈂,浓荫守望的百年国府♊。
在比如楼盘旁边有荒草就推出🆎:超大绿地⭕,一览无余🌫,山水有界✌,我心无疆🐜。
如果一个楼盘的楼间距很小就推出🍾:和谐的邻里〰,温馨的生活👰,生活进退之道我有我方向🌽。
陈实在的这个楼盘四周啥都没有🌬,基本就会推出营销文是🎼:诗意栖居🍆,回归自然🌎,欲穷千里目🏉,更上一层楼🎹。
如果这个小区实在没得吹了👕,就只能吹小区的大门好看了🍴,给出的软文就是❗:尊荣府邸🍺,欢迎驾临🌅,宽府大宅👤,藏风聚气🌻。
其实想要看一个楼盘是否值得买🌱,很简单🌞,第一看什么?一般人会说医院🆕,学校🐞,其实不然🏒,第一可以看菜场♿,只要附近有菜场就不缺居住人口🎸,这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🈺,有了菜场有了人了⛔,附近就不会缺少学校🐮,超市➰,医院等🏢。
第二看啥?看周边的快捷酒店多不多🈷,这就是流动人口了⬜,流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🎁,毕竟这都是做给外人看的❣,谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🌨。
反而学区房这个会逐渐减弱♐,因为公立学校的上学太短✨,教学时间缩短🏡,很多家长会把孩子送到补习班👡,说白了家长也没时间教孩子🌙,也要上班加班🎈,所以很多家长一想🎚,这么麻烦还费钱👇,同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢?
那里教学时间多🏟,还大集体生活🏴,不玩手机啥的✏,家长也轻松有自己的时间🏽,但孩子们往往不喜欢去私立学校🌀,时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🎿,因为陌生了❌。
所以很多地方的公立学校在找平衡点⛺,比如中午孩子在校吃饭午休啥的🌿,下午放学老师在校看着写完作业回家🌳。
一个城区的公立学校⚪,只要不是口碑差到极致⛰,基本都平衡化了♎,教育资源和师资教育都平衡化了🎑,主要看孩子自身⛸,如果孩子自身就不想学习🏼,那送哪里也没用🏬。
房子只要必备交通便利生活便利就可以🌦,这两点做不到🍂,那才是坑👄。
比如这里🎆,基本做不到交通便利⚓,生活便利🌚,但很多人过来租住🎎,就是因为这里便宜⚓,这里就是个超大的合租房🌗,里面的住户各行各业的都有🎒,陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🌀。
一家传媒公司的地点在这里🌒,首先第一点这不是一家有年头的企业🏓,第二点这家公司基本没啥对外业务🎗,第三点🌓,这家公司的经济实力是个问号🐾。
满足这三点的话👯,就不用考虑合作了🐷,毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🌳,陈实看了看地址🌖,走进了楼栋里乘坐电梯👪,一个楼栋六坐电梯🆖,六个都在运作🈵,可见这里的人流密集度有多高了🌤。
叮咚一声电梯打开⛴,陈实进入里面🈹,后面进来了一群人🌚,各个都拿着电梯卡刷了下🏊,到达自己要去的楼层🌁,一个电梯卡只能刷自己所在的楼层👙,这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🍚。
陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🐥,他也走了出去🏎,然后直奔楼梯口🐷,爬楼层上去看看再说🐿,看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🉐。
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