刘涛低头扫了眼⛹，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🍹，再度郑重起来🐁。

拿起确认书仔细看过后🎅，沉思一下道🍯：“抱歉先生〰，如果我没看错🅾，这只是一份确认书🏫，而不是土地出让合同🍎，也就是说这块地还不是您的？

而且🏡，合同上显示您的地价款一共才26万4千🐫，按照我们行的抵押规定🍒，就算您拿这块地做抵押❌，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%♒，也就是18万多🏾。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🐮，基本没可能🎾。”

王流笑了笑🍤，也没藏着掖着🌇，干脆道🏸：“你没猜错🏞，这块地目前确实还没有归属我⛪，我只是刚刚中了标🌃，没钱交地价款🐈，所以才来找的你🍹。

地价款确实只有26万🌟，但这块地的总价值可远远不止这些🐏，你可以仔细看一下合同🌦，上面写的很清楚👯，这块地是住宅用地🍙，面积11040平方米⏭，容积率1.5➖，也就是说🈶，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🃏。

县里的房价是多少🐧，我想你做为银行经理👍，肯定比我更清楚🐩，就算按照每平米一百块来算🎏，这块地的总价值也超过165万🐌。

而县里房价不止一百🍻，这块地的价值也远远不止165万🌄，而我只贷30万🈲，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道✝：“按照房价来算🎤，这块地的估值确实能达到几百万👒，但前提是你能顺利开发完👩。

你怎么保证我们行把30万贷给你🏝，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说👅，你怎么保证我们贷给你的这30万🏘，最后能顺利收回来🎶，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🏡：“都是成年人了👎，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮⚪，到时候如果还不上🈚，那还是还不上🏉。

而且🌄，你也不会因为我保证的漂亮🍋，就把钱贷给我🏞，对吧？

在商言商👨，我看我们还是干脆点🐑，直接拿风险和收益来把话说开的好🌙。”

刘涛认同道Ⓜ：“你继续说👌。”

王流微笑道🎙：“首先🐰，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🍟，承诺一年还款🍸，银行可以设立专项账户🆕，监督这笔钱的用途🌔。

其次🐾，等拿到钱我就会支付地价款🎠，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🐷，具体开发过程我就不介绍了🍳，如果到期未能还款✝，银行可以冻结账户🐪，并用这块地👭，以及其上附带的建筑作为偿还🐜。

这样一来🎖，你们要承担的风险基本可以忽略了🌧。

最后🐵，刘经理作为银行界的从业者🐧，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生✒，工行也是国企🍯，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻✡。

这两项政策的出台意味着什么🌎，刘经理仔细想想应该能明白🐘，这是房地产业的绝对利好🎩，低迷了几年的行情⛹，马上就会迎来腾飞🍥。

而作为房地产基础的土地🎯，价格肯定也会飞涨🐪。

把地拿在手里🏡，如果我真没能按时还款🆕，这块地就是你们行的了🐿，光是增值费你们就能稳赚不赔🎥。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🏜，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🌉，而是要交的增值税太多🌛，你们会不会太痛心🎼。”

刘涛听的目光闪闪🐻，显然大为意动🌧，原本皱着的眉头早已舒展🎀，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然👧：“您对自己的分析很自信啊✊。”

“当然🏮。”

王流毫不谦虚道🐰：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🌇，然后再决定要不要放款给我🏷。”

刘涛点点头🈸，暗暗沉思起来🍤。

旁边的王志新简直听傻眼了🌜，心道果然是流子🍆，这张嘴就是能吹啊⬆，刚刚才26万多拿下的地👄，转头就被他吹成了几百万🐮，翻了十倍都不止🐱。

明明是来借钱的🎍，可听他话里的意思🎑，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了⏮，能不能把握住你可考虑清楚了啊🌂。

最关键的是👬，看这位刘经理的表情🍾，他还真信了嘿🐇。

难怪流子不想抢银行🍛，这是嫌效率太低啊🐂，有这张嘴👯，直接放开来吹多好👏，这来钱速度可比抢银行快多了➖，而且还安全🎋。

王志新暗自想着🌵，心里对王流的景仰之情🌞，顿时便如黄河之水⭕，开始滔滔不绝起来🈁。

刘涛思虑再三👕，得出的结论是👙：可行♍，笑着开口道👈：“不得不说👈，您的眼光很独到🏽，分析的很有道理⚪，不过30万的数额确实有点大🈁，我得请示一下行长🐯，然后才能给你答案✝。”

王流点点头🎰：“刘经理请便🌠。”

“二位稍等🎤。”刘涛没再耽搁✝，丢下句话便起身出了门🉐。

人刚走⬇，王志新就迫不及待道🌪：“流子🍮，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🎗。”王流随口一句⏹，然后又淡淡道👞：“不过🏋，如果他不傻🎴，应该没问题⭕。”

第一🐦，他没说谎🏠，刚才的分析全部都是事实⛑，不是他自吹🎃，虽然他兜里没钱也没资产🌂，但绝对算是一个优质客户✝。

第二🌧，据他所知👌，银行每个月都有放贷要求✋，大城市有大量消费人群和企业客户✌，想完成任务不难👈。

但在他县里这个穷乡僻壤🎴，绝大部分人口都跟他一样是农民⚾，挣钱都困难🐹，更别提花钱🐚，想让他们贷款基本没指望🏘，而县里的企业用户也少的可怜🍫，县行想要完成放贷任务🐋，非得拼了老命才行✒。

现在有他这个优质客户主动送上门来🌍，既有钱赚♊，还能完成放贷任务🌊，两全其美的事👌，傻子才不干👘。

但世事就是这么难料👏，走时还颇为意动的刘涛⌚，请示完回来却沉了脸🌈。

王流心头一跳🍵，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🏅：“怎么🌍，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道⤴：“那倒没有🏭，只是按照行里规定🏫，想贷款必须提供可靠的抵押物🌫，您的确认书可信度不太高🎵，以此放贷不合行里规矩🎵，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🌵，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🎊，也没去死乞白赖的求情🎪，明摆着是被劝退了⛓，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🎧：“既然如此🎊，那我就不打扰了👙。”

许是实在不想放过这么一个大客户✳，刘涛又赶忙道✏：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产⭕，只要能拿得出抵押物❎，我们还是很乐意给您放款的👉。”

王流点点头🏋，带着王志新走了🌥。

本章未完，点击下一页继续阅读