争先恐后的抛盘浪潮正在形成🎉，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡👚，一连串的组合拳快打出🌠，先是暂缓房产税征收❌，然后央行降息👗，大量购买企业债🍅，同时债转股♋，解除限购🌜。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台➗，让房价稍稍稳定了一下🎎，但是在稳定期间❔，海量的房产成交突然涌现⛳，无论新房还是二手房🐺，都突然出现海量成交🎚。在这些成交里👔，不乏相当数量的低价成交合同⛴。
稳定并没有持续几天✴，很快新一波大范围降价潮袭来🎶，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了✊，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上⏱。
但是与此同时的🐗，降价幅度更大了👯，成交量反而在迅萎缩🎧，房价的暴跌不仅没有促成成交放大⏯，反而导致购买需求迅消失⛪。在房价暴跌面前🐘，购房者更倾向于持币观望👃。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🍜，大家对房产暴跌的事实已经确认✏，讨论的重点无非是跌多深✒，跌多久的问题⛴。不过市面上普遍比较悲观⛪，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🎢，大到总市值远全球gdp总额的地步🍜。
在房价暴跌的背景下🐵，很多原先只存在于历史中⛎，只存在于传说中的现象开始涌现👇，先是出现大量的弃房者🐋，他们不再还房贷🎃，通过放弃付款🌃，将房子扔给银行的方式来让自己止损👅。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🏦，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款👡，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🐧，这会导致巨大的金融成本浪费👔。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🌡，因为像融资🅰，想贷款♒，必然需要抵押物🍺，必然需要有担保方✂，土地🍸、房屋⛽、股票和债券⛏，这类房产相关的资产价格暴跌🎾，迅导致资不抵债🌧，借款方开始要求追加保证金✌，要求提前还款🌹。
而这又进一步导致资金的紧缺⬅，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🌌，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🏘，一连串相关企业纷纷被拖下水🌡。
紧跟着就是房产相关的上下游企业❕，他们在参与到房产开过程中🎈，往往存在大量的垫资开现象🍛，这也是行规🎂，你不垫资就别想吃这个行业的饭🐴。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链➖，向上下游蔓延🍞，施工方🍴、设计方🌡、材料方⏰、设备方⌛、销售方🐎、贷款方🏢、担保方等等等等👠，一连串的房产相关行业被扯了进来🎩。
房价暴跌🌃，让钢材行业迅进入衰退阶段🐈，然后水泥🍌、建筑机械🏖、涂料⛵、五金等等等等🐇。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟👗，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散❣，先是石油价格陡降🏊，然后是铁矿石🍢，紧跟着就是海运✅，国际大宗商品几乎全线下挫🐓。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地⭐，各国主要股票交易所全线飘红⚫，所有主要股票市场清一色的暴跌👝，在危机中🐔，那些避险资产获得追捧🏺，黄金白银迅暴涨🎑，接纳着来自于全球各地的避险资金🍃。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🅿，迅下降🎑，帝国元的汇率一挫再挫👖，下跌的态势止也止不住🌂。
在滔天洪水之中🌡，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🏭，被冲击得风雨飘摇🐦，似乎随时都会倒下🎙。
先是一个坏消息到来🌶，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🐭，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🐕，但是被大幅度降薪🐆，公司要求她要么接受降薪三千👇，要么被裁员⚓。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🎸，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🎟，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🍥。
这意味着✏，从下个月开始🍜，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🏽，连吃饭的钱都不够了🈺。
但是这明显只是厄运的开始⚡，还没等到下个月开工资的时候🌩，银行就过来一张律师函🎊。银行表示⛪，因为最近房产价格暴跌🍢，孙朋利用以申请房贷的那套房子🌤，作为抵押物的估值已经严重偏低🍥，要求他在一个月内追加三十万的保证金🉑，用来抵偿抵押物估值不足的差额👱。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上⌚，因为在大家朴素的思想中🏑，我借你钱🎊，只要能还上就行了呗🌚，再说我房产证已经压到你那了🎪，我也没说不还钱🎆，我又没违约🌿，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的⛷，跟银行律师沟通之后🐱，律师的态度非常强硬🏸，要么补足抵押物的价值🍍，要么强行收回房屋产权⛅，走抵押拍卖的程序🌐，如果房子拍卖后不足偿还贷款⛷，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🐬，一直到还清为止👮。
换句话说⏬，如果这个保证金孙朋利交不上🍹，那么不仅房子归银行了🏈，贷款他还得换⏺，他将一夜之间变成一个负翁🎴。
孙朋利仔细咨询了一下🌱，自己也找其他律师问过了👲，银行程序是没问题的🏈。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款⬜，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度👊，一旦抵押物贬值了🍁，他必须补足抵押物价值❕，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🐚，银行有权收走房产🌾。
并且贷款合同已经成立🎯，抵押物被收走了🍉，并不代表剩余的贷款就不用还了🐌，房贷他该还还得还🏠，因为银行的借款合同是跟他签的🏏，而是跟房子签的✉，所有还款义务只针对他🎌，即使房子被拍卖了👨，只要不能还清贷款🍕，剩余款项他还得接着还🐔。
问题问清楚了➗，孙朋利也彻底绝望了🐙，因为他非常清楚👏，为了凑足付🍍，他家里已经透支了所有的筹款渠道♓，现在真的是连一分钱都借不到了♑。
可是没钱🏒，银行就要收房子的⛴，承载一切希望的房子........
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