话分两头🍨。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿👢，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🌋，他也没打算去了解🍹。

站在顾鲲的立场上🏟，他只希望他自己的建仓🐫，能够安然无恙地顺利执行完🐴。

一个月的时间倏忽而过🌘，一切都很安稳👒。

顾鲲虽然已经毕业了⏺，但林莺却是在放暑假🐙，九月份开学才要上大三🌉，妹妹顾盼更是才要上大二🉐。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🍟，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间👊，准备把这波泰铢风暴经营停当🆔，再考虑回兰方🏞。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🏿，没什么大事会发生🐩，遥控也能处理🏯。

凭心而论🎭，香江这地方值得玩的景点还是不少的⛪，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🌉。

再久的话🎬，男人就容易觉得无聊🆗，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🍩，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🎅。

但女人绝对可以靠买买买🎲，在香江玩上一整年都不腻🎊。

8月9日🎅，农历七夕节🐐。

这天一早🍝，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🐃，带着林莺和顾盼去买买买🍉。保镖开着凯迪拉克的防弹车👄，前后远远跟着保护他🎙。

到了中环的顶级奢侈品购物中心⛺，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🍹、闭目养神🍊，让两个女人自己去瞎混🍟。

这段时间❔，他一直住在半岛酒店🍥，依然还是那个总统套房🎍。顾盼是两周前来的🎋，也住那儿🐓，反正是自己亲妹妹🌄，而且套房有不止一间卧室❇，所以不用避嫌🅿。

因为连续住🐢，酒店还给他算了长期价👕，一个月也就十万港币出头🍌，比一天一天算的零租便宜一半左右🍰。（顾鲲并不知道这事儿🍤，他也没有刻意去寻求打折♍，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🎡，看着外面的风景❎，顾鲲的手机突然响了🏺，是梁劲松打来的🆗。

顾鲲赶忙接了起来♏：“老梁🍭，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🌧，就是以为泰铢生意出了什么状况👭。

可惜🎯，他并没有完全猜对🏒。

梁劲松语气还算轻松⛑：“建仓确实稍微有点变化🏈，这两天暗流涌动的大单不少🌘，我们要加快一点速度了♿，不过问题不大✉，总成本提升不会超过2%🐁。

我是想提醒您❌，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🍻，这周末🎃，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢⛪，长官公布的保障房计划👜，是8万5千套🏮！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多♓。

顾生🌧，您的预判真是神了🎿，我今天就看到圈子里不少人都在传说🐭，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友👫，都想通过我问你👘，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🎥。”

顾鲲一听🌬，不由冷笑🏷。

泰铢风暴还没正式爆发🐔，香江这边的房价行情倒是先有动作了🈳。

这也很符合新官上任三把火的节奏🐡，回归了🍸，总要让民生提振一下🏽，解决人民生活中最痛苦的点🎰，才显得安乐祥和🌆。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🎐，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🐞，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米⛽，除以八万五🏁，每套平均占地才17点5平米🍅。

当然了👧，高层建筑容积率一般都很大⛓，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🍷，不考虑楼间距和采光👋，所以容积率3倍以上很轻松🐘。

可哪怕乘上3点0的容积率👩，平均每套也才52个平米🌽，放到内地着实算是可怜了🍈。

只是因为回归之前🍡，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🐆，所以比较起来✏，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🍟。

历史上再过两年🎒，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）👌、年建成量超过10万套⏰。

对一个只有六七百万人口🍜、一两百万户家庭的城市而言🐠，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🌎，房价当然会被猛然抑制下去🏗。

顾鲲了解清楚情况后🐙，感谢道♍：“谢谢你告诉我这些♌，我确实没关心这方面近况🎾。不过🐘，我知道了其实也没用啊🍘。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🍹：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🍙，只是给车落户用的🐛，现在房价有所回落🐅，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🏭，当天二手房市场就普遍打到了95折🌁。部分之前就卡手的炒房房源⛏，私下里92折的都有⬇，我认识的几个囤房的明星🐝，就有92折的豪宅想脱手🈺，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信✍，本来还是想讨好一下大客户⛹，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🐌。

顾鲲闻言不由笑了👰：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🐺，一个月开支不过十几万🍱。要是买公寓达到这套总统套房的水准🏃，至少三千尺的面积🍘，黄金地段黄金户型👱，怎么也要两三千万吧🐌。

打个九二折✖，也才便宜了200来万港币🍀。我觉得香江的楼市还远远没回调够🐈，没消化掉未来长期的土地供给增加✅。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间⏭。反正我这两年在香江最多也就住几个月🌡，我宁可拿50万来住酒店🏿，也一套住的房子都不想买🐟。”

顾鲲这番话☝，着实让梁劲松心里微微一惊🎹。

这位顾爷对香江楼市的前景🌹，居然如此之不看好？

原先🎳，顾鲲肯花400万买法拉利⏲、却只肯花100万买垃圾房给车落户⛴，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们⚾，印象深刻了🉐，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🌉。

而今天🍜，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动⛲、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🏏，就更离谱了✳。

事儿本身不大🌍，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🎠，他的言行举止本身✡，对行情就会产生很大的打压🐡。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🏵，宁可常年花大价钱在酒店👎，都不想买房子🌇，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🐬，无论巴菲特买不买刚需该买还得买♟，但投机客绝对会被影响🌒，挤干水分换别的地方炒作✡。

“我知道您的意思了🈯，既然您坚持🌳，我也不劝了⚫。不过🐻，我还是会顺便帮您留意行情的👡，如果有朋友特惠给个机会🌚，我再通知您⭐。”

梁劲松说着🆓，就挂断了电话🌷。

事后🎈，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🏅，但天下没有不漏风的墙🏇，只要顾鲲还在半岛酒店长住🍵，肯定会有熟人注意到这一点♐，会好奇打探⚓。

而朋友主动上门问起这一点的话🐳，梁劲松也是不会隐瞒的🎮。

没过几天🏐，关于顾鲲特殊癖好的言论🍨，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了👇。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🍒，所以大家只是当一个八卦笑话🌑，说过就完🏁，没往心里去🌥。不少人还冷嘲热讽👮，说顾鲲是哗众取宠🐕、行为艺术🌬。

不过⏱，很不幸的是🍁，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🌠。

8月过半⛲，泰铢的行情明显出现了波动🍀，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🏕。

泰国当局的美元外汇储备🌟，很快被挤兑到了危险的临界点⛲。

8月22日🎗，一个“黑色”的星期五✔，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🌷。

没有美元给国际游资换了🌲。

宣布放弃的当天🌵，顾鲲本来睡了个懒觉🐒，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🐍。

梁劲松的语气掩饰不住激动🏓：“顾生⛰，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🎬！开盘几秒钟就跌了7%🏌！您加的5倍杠杆🍖，就现在🎶，您已经赚回来本金的三分之一了🏾！可惜⏰，您做的是三到六个月期才能交割的期权⛰，现在还没法平仓🌬。”

顾鲲心里也激动⛑，不过毕竟有点准备👇，语气很淡定🐯：“才刚开始跌呢〰，急什么平仓🍤。泰国前年出口额增长率18%🏡，去年出口增长率为零🎆。就凭这个趋势🏼，泰铢回调两成都是正常的🎺。”

梁劲松连忙认错🐽：“对对对是我说错了🏃，才六七个点当然没必要出货♐。不过我也是怕夜长梦多🐣，逮不到最低位平掉卖空👝。按照现在这个势头♉，就算是跌两成👣，也用不了几天的🌲，最多一周吧🌽。”

事实上🎙，梁劲松再次猜错了⏭。

跌掉两成何止是不用一周🎢，简直是一天就做到了🌇。

当天白天🈺，所有人都盯着交易屏幕⏳，恐慌的羊群还在等待观望🏞，迟迟不敢动手👌。

泰铢对美元的汇率🐂，从刚开盘的跌7%🏦，到中午就临近了10%⚾，然后突然跳了两个点♿，一下子跳到12%🍂。

外汇市场跟股市有很大不同🏳，它是可以24小时交易的👈，不存在休市和收盘🐡，所以要时时刻刻盯着♑。到8月22日晚上⏫，弃守后首日的最终跌幅🍄，定格在了夸张的18%🌲。

也就是说一天之内🍽，泰铢从25铢兑1美元☔，跌到了30.5铢兑1美元🐂。

顾鲲算了算他账面上的浮盈👮。

如果此时可以平仓的话🌻，他的5倍杠杆之下🍼，4亿美元的本金🐝，已经变成7点6亿了🐦，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）⛹。

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