第111章 大开发（十）
按照陈绍的介绍🌗，德国人的方案是把安江分成了四个园区♎：
安江工业园区❎，安江行政园区🏟，安江物流园区🍅，安江生活区规划🎇。
其中工业园区位于安江东北🏸，有独立货运大码头🎄，主要用于出货♊，良好的地下排水排污设施🐪，自此沿沅江往下十公里居民一律迁走🈁，不得开垦农田⛳，全部种植杉木🏕。工业园区的面积暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🆑。绿化覆盖率为40%🏢。
行政园区位于安江西南🌡，有独立客运码头♌，良好的地下排水排污设施🌇，自此沿沅江往上到洪江商城为止🏜，不得开垦农田🌨，全部种植杉木🏊。镇守使府👄，律政处🍁，政务处👨，财政处⛑，廉政处🈂，审计处⏬，内务处七个独立行政规划区🌒，湘西陆军军官学校🎓，湘西卫生学校🏊，湘西政治管理学校🍱，湘西师范学院⚾，安江中学🐱，湘西职业技术学校🍞，湘西职业财经学校七个独立教育规划区🎚，沅江广场🌨，沅江大饭店🐏，沅江大礼堂三个公共休闲三个独立区划👙，以及一个高级别墅区一共十八个独立区划⛏，暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🎷，绿化覆盖率🍖，至少40%🏴。
物流园区位于安江西北👫，有独立货运大码头🍚，有塔吊🌋，主要用于进货👐。设立有煤⏸，铁矿⛸，化工✝，水泥🏗，轻纺👈，日用品等多个大型物资仓库⛄。暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🎒，绿化覆盖率20%🍢。
生活区位于安江东南⛷，有独立客运码头♎，和工业园区之间间隔一个安江动植物园（暂定规划为40万平方米（300亩）其中人工湖水域面积100亩）🐓。
生活区居民多为物流园和工业园从业者🅾，其生活污水排放一律从工业园区方向导出🐸。生活垃圾则经过分类处理后送政府划定的垃圾处理场统一焚化填埋🈁。
引入自来水概念和下水道概念🅿，住房分为自住房和暂租房两类🌓。
自住房则是一梯两户👟，四梯一楼🌷。自住房单间面积50平米⚓，二居室有独立阳台🐁，五十栋为一区🎶，计划容纳400户🅾，标准数据为的十三米宽十米长（楼道三米宽）🐒，间隔为十米👓，每栋占地260平米（含公摊绿化面积）🐕，每栋之间还保持六米左右的车道🍆。一区占地面积为2万平米（含2000平米小区活动广场）配备物业管理♓，包括保安和卫生服务🍘。
暂租房单间面积15平方米➰，一居室🈯，类似于筒子楼🏗，但有独立卫生间🏅，进门一边一个🍣，分别用于洗浴和卫生♋。不带独立厨房👥；每栋为六层🍹，每层30户🏵，按5—10—5—10呈回子型设计🏸，中间空出来🏝，每栋占地1万平米（含公共用地）三栋为一区（3万平米👊，含一个公共活动区🎟，约2000平米的小广场）🍇，计划容纳810户🌭，配备物业管理🌆，包括保安和卫生服务🎟，绿化率为10%🐬。
暂住房又分单身和已婚两种❌，单身按照每户四人配置🐠，上下铺🌜。已婚则按户配置🍔。
计划建造自住房10个小区🍔，主要是分配给工厂的中高级技术人员👝，管理人员🍢，政府官员🐎，军队官员🌄，医生🐩，教师六类人居住🏅，按职业统一分配小区房🍗，共计40万平米⛽，投入约为200万元🐄。
计划建造暂住房30区🍤，其中员工小区20个🎤，可容纳工人四万二千人㊙。生活小区10个✝，主要供政府公务员⬛，已婚技术工人✔，基层管理人员等居住🍖，合计120万平米🐜，投入约为300万元🐇。
另注学生宿舍参照暂住房员工小区标准建设🎗，所有学校的宿舍区合在一处🍘，便于管理🍰，先期计划建设3个🏂，位于行政区🐍。
生活区另外建设一个安江中心市场（路宽5米🐺，长200米🌠，档位长4米🎪，宽4米🆖，每条路100个档位占地2200平米⬅，共10条路🎦，整个市场长200米👇，宽250米🍹，占地5万平米🐨，其中一半为仓库区）⏺，安江商业步行街（路宽15米⏬，街长200米🍎，店铺4米宽5米长共80家⤴。占地5万平米主要经营衣服🐂，鞋子🏜，日杂百货）🌟，安江小吃一条街🏃，（路宽10米✨，街长100米🈶，店铺宽4米✅，长5米👓，共50家🏭，占地2万平米👇，各种风味小吃）🌦，注商业步行街和小吃一条街以及中心菜市场均为6层建筑🍑，上面为住宅🏎，供商户租住或存货使用👆。
另外划定10万平米🍩，准许开设饭店👞，旅社🐥，茶楼🈷，戏楼等🍘，这个项目命名为安江大世界🐍。
至于安江县政府也设立在居民区内🏡，主要包括消防〰，警察✡，卫生🏅，教育（安江小学和安江幼儿园）❣，路政🌈，城建🐴，工人夜校等多个项目🍃。占地10万平米🅰。
生活区一期占地计划为300万平米（合4500亩）🐻，二期占地计划初定为100万平米（主要用于驻防建设）
有轨电车🎂，主要是方便4区通行🏓。第一期里程为8公里🌳，计划投入20部车循环运营❇，每400米一站🏝。
从生活区到行政区沿沅江边建设沿江路🍓，路宽18米👊。其中10米为绿化步行带🏘，8米为车道🌤。全长计划4公里🐑。
计划于1918年完成全部主体建设⚫，一齐总体规划占地面积一万五千亩🆚，预计总投入不会低于五千万🎩。🌶。🏯。
陈绍说的算是非常简单了🐍，但是王振宇却从这里面感觉到了德国人的严谨作风⌚，中国人在这一点上做的确实是不如人家🌵。看样子自己现在要做的🌻，不仅仅是工业化建设🐊，同时还要花点力气注重一下国民素质的改造🐄，先从安江开始吧🅿，以点带面👡。
想到这里🆒，王振宇对陈绍说道🌞：“你们的规划中可能还要加一个军工厂进来⏬，另外耳听为虚🆓，眼见为实🏇，等会重点你就带我看看德国佬的这个下水道🎠。一个城市的发展啊🎵，排水十分重要🌟。”
陈绍立刻掏出小本子记了下来🐢，叶梓雯嘟嘟嘴道✊：“你个坏蛋♑，现在随便说句话✔，大家都拿个小本子在记录🐏，万一你放个屁🎁，大家怎么办？”
无论是王振宇还是陈绍都被叶大小姐这句真话弄得尴尬无比⛵，他们只能呵呵一笑🌪，然后装没听见👠。
反倒是身为父亲叶祖文脸色变得铁青🌀，心想自己这闺女还是结婚的太早➕，现在都在不好说什么🈯，自己得空要好生教导一下🎸。免得她不分场合的口无遮拦🃏，要是影响到女婿的正面形象就不好了🐥。
视察的第一站是是工业区🐿，安江钢铁厂项目🏛，这个项目按照计划是要跟卢森堡人合作的🍗，但是现在双方都没谈妥🆕，菲利克斯甚至可能才刚到欧洲🐠。不过考虑到钢铁厂本身的建设周期就不短🍮，也就不在乎这点时间🍕，二千多劳力已经把这240亩的土地整平了🏄。
王振宇看了看这平整的土地🈸，突然回头问了陈绍一句🍢：“陈绍啊⚫，这个安江的原来的居民你们是如何安置的？”
要知道安江这个地方风水不错🍘，三面环水🎐，一面靠山⛵，平地面积大👎，在整个洪江地区👘，此地是最适于耕种的了🏃，这方圆共计是四万八千亩耕地🎻，养活了整个洪江近四万人口✡。根据之前的调查报告♓，在安江居住的人口也有六百多户七千多人👝。王振宇很好奇陈绍是怎么处理的⚪，毕竟是王学门人👮，如果跟后世那些干部玩一样的套路🍌，搞暴力强拆🌙，那王振宇就立时要看低他几分了❓。
陈绍稍微措辞了一下🌠，毕恭毕敬的回答道🐧：“卑职和这些村民签订了补偿安置协议✌，把他们全部编入了施工队伍🐬，同时许诺他们在工期结束后每户补偿五十亩地🎇。位置我都看好了🏃，就在泸阳一带🆗。湘西地广人稀🏄，土地的问题还是好解决的⏹，不过山地太多🐟，大帅🏰，粮食的问题咱们必须考虑啊🏻。”
王振宇满意的点点头🆕，现在的人要求还真低🌱，后世都是棺材里伸手死要钱🏵。没办法♋，医疗养老🏿，政府基本一样都不管🈚，玩的也是冬天里的叫花子⚡，炭火往自己裤裆里扒的把戏🍏，上行下效🐪，全民自私🆖。不过在这么稀烂的体制之下🍓，我们优秀的干部还是琢磨出了就地安置的好办法🏘，表扬一下🎙。
至于粮食问题🌭，王振宇到是有了一个主意🌜，在叙州建立一个大型的农业生产基地⭕，在各县以商镇为单位建设农场🐙，款子自己无偿驳个几百万下去⏫，然后交给商镇自负盈亏🎚，估计只要不发生大规模旱灾和水灾✂，温饱问题应该还是能妥善解决的🎿。水利问题到是好解决🏅，都交给地方了🌶，大户牵头👊，小户出力🏧，难度大的派工兵去支援下🎚，几百年的老规矩了🎧。但是仅仅这样⭐，恐怕还不足以支撑自己的野心♊。
王振宇想了一下🏆，吩咐道🏏：“陈绍你记一下🆘，我给你授权🍉，泸阳的位置易守难攻🐽，以后通了铁路✂，物资运送也还算便利🍄，我的意思了🍙，在泸阳设立湘西粮库♑，每年从镇守使府的财政中拨款进行专门的战略储备🐟。粮库的稽核交由军备部而不是地方🐗，避免贪污腐败误大事🏠。”
问题还真的一个接一个🏔，粮食问题刚有个思路🐻，贪污腐败的问题又出来了🍽。
这是个大问题🍺，关系到人心向背的大问题🎁，当初坚持县人治县🎦，在地方上搞民主自治的初衷也包含了这个目的🎤。
但是在镇守使府和军队这个层面🍲，如何处理贪污腐败的问题一直困扰着王振宇🐮。仅仅靠独立的司法和廉政机构🌤，恐怕不足以面对🌲。
一时无解👕，唉🎍，世上哪有处处完美的事情吧🐘，老办法🌋，既然一时半会解决不了🆕，就等有条件的时候再说吧🐢。
下了马车♒，王振宇就看到了已经平整的土地✨，但是现在卢森堡方面还没消息🐍。所以无论是设备还是技术人才都还没着落👁，王振宇看了一眼✋，兴趣不大🌔。只是简单交代了几句注意绿化👏，降低污染对市区的影响⚓，就又上车走了🌽。
下一站是安江纱厂👞，荣宗敬在和叶祖文谈妥了分红事宜（三七开🎗，但经营权归荣家）后🎭，已经回上海搞设备和技术人员去了👝，他把弟弟荣德生留在了这里🏬。现在在厂区门口接待王振宇一行的就是荣德生🏷。
荣德生长得十分端正🌸，皮肤白皙✳，说话得体⭕，给王振宇留下了非常好的印象🐏。
一张巨大的规划图被摊开在王振宇夫妇面前🌙，厂房🐭，职工宿舍规划的井井有条⛰。
荣德生非常客气的汇报道🎬：“镇守使大人🎧，最多只需要一年的时间🎧，这个厂子就能建立起来👂，到时这将会是国内最大的纺织厂🌊。”
说完偷偷看了眼王振宇🃏，却发现王振宇眉头紧缩🐱，又连忙小心问道🀄：“大人🍄，是不是哪里有不妥？”
王振宇一脸严肃的摇摇头道⏮：“规划的很合理🎪，但是格局太小了⚓。”
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