“啧啧啧㊙，不愧是李公子最风光的时候操办的园子♐，这一草一木🌦，还真是下本钱➖。”

站在太平山顶的新园子里🐛，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🏾，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🌜。

这处园子原本应该另有命名❓，只是还没彻底装修完🌭，所以没有挂上去⬇。现在么🏿，原先的招牌肯定是用不上了🐢，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整👥，才显得新主新气象⛹。

园子的招牌👇，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🎄。

没有错别字🌠，就是这个“悠”⛷，而不是曲径通幽的“幽”🐱。

曲径通幽的“幽”🐾，作为庄园里某一处景致之名🐠，倒是没问题的🌺，但作为园林的整体定名⬜，就显得有些过于冷僻出世了🎷。

再说🐻，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🍪，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🏢，贾宝玉本来就不是做大事的人🈚，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢⛩。

改个“悠”字🐉，正好取其闲适🎋，去其阴暗⬜。

园子占地面积接近十万平尺了🐹，也就是九千平米🏓，最后实际上花出去6亿港币🌭，折算下来就是一平米占地面积七万港币⛔。

97年回归前夕✨，香江楼市泡沫最热的时候🐒，那些维多利亚湾附近的高档公寓🎮，非一线临港那种🈹，也要接近10万港币一平米了👠。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万⏲，得到深水埗✔、油麻地那些二线区才有五万以下🐕。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了⏳。

2000年3月的楼市👎，比97年6月巅峰跌掉三分之一🐻，岛内的公寓普遍要五万多一平🌨，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止⛄。所以七万港币一平米🌶，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🐆。

如果这次不是李老板大出血🈴，那么哪怕顾鲲靠自然等待🌕，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🏛，最便宜也就买到15万一平左右➿。

毕竟这是占地面积🏈，不是那种高层的“建筑面积”➿，都是货真价实的寸土寸金✋。

这处园子里的别墅🌷，盖的平均是三层🐛，还有一些挑空的景观平台🍙、空中泳池另有加高🆕。即使不算泳池面积⛩，其余部分建筑面积也轻松过万的🎾。

可惜因为没装修完🎺，暂时还不能住🐖，只是过来走马观花宣示一下主权♟。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司⏲，不带英伦风的那种👑，付钱吩咐了进度⚡：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定⬆，然后散散味儿🎯。我七月份要去参加奥运会🍋，八月初回国就要看到这里能够住人🍱。”

“好的顾先生🎻，绝对不耽误您〰。”

八月份的兰方太炎热了🌞，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🐔。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🌻，第二天居然香江楼市就有所反应了⛺。

行市价钱虽然看不出波动🐉，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🈵。

很显然🍜，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🌾，终于不再憋了🌬。

李老板沉住气🏠，多观望了两天🏺，确认风向确实有变🎰，个别楼盘甚至开始逆市涨价⛳，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🆑。

“顾鲲这么一个外人⛔，在香江楼市的影响力🐯，居然已经超过我了？”李老板很不甘心✍。

不过🌟，他其实也是有些多虑了🐥。之所以有这样的情况⚓，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的👉，作为圈内的庄家🎤，他说的关于楼市涨跌看法的话🍰，韭菜们当然会有天然抵触情绪🍻。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🐌、还是一个经常来行侠仗义🎆、不远千里来到大陆的国际注意者⚓，他的姿态采信的人当然更多了🍼。

为了进一步稳住顾鲲🍏，在确认了封口效果之后🏅，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅㊙，或半卖半送🆔，或直接白送⬛，转给了顾鲲手上🐪。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🎩、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🐈、

还有香江北部郊县粉岭一代🎪、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积❕。最迷你的五洞高尔夫球场🉐，至少也是两公顷土地🐹。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🌌，占地是三公顷半👐，在香江这种城市🌛，市区肯定是弄不了的🌕，所以只有拿到郊县🌵，但这也已经非常值钱了🍎。

算上第一座白加道豪宅🏴、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送❌。后面这三处地产加起来🌂，得到的低于当前市价的利益输送🍟，加起来至少还有两亿多🐿。

考虑到按照原本历史⤴，未来两三年香江房价还要下降🍖。即使是跟历史最低位的抄底价相比🐭，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🎍。

也就是说他一共实付了2亿👨，买到了目前现价7亿♏、未来历史最低价5亿美元的四处房产☔。

从山顶别墅🐞、到沙滩水上乐园👛、到港区游艇码头会所🍘、到郊县高尔夫球场兼跑马场🍟，四大品类一应俱全🌀，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🐊。

还是别人上赶着求他收的🎰，只为了显示他对香江相关产业界的看好🍡。

……

在对方示弱服软的大前提下☝，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🐻，当然也就顺手投桃报李🍪，卖个人情🏙。

3月10日🃏，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🎮，顾鲲第一次出手了🍅，出价了5000万美元👩，通过了第一轮暗标的入围🍦。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权👚。

这是一家98年创立的🈁、搞棋牌游戏网游平台的科技公司👝，因为没有盈利模式🌎，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🎡，所以肯定需要外部风投🈺，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🏝。

现在盈科数码要倒了🐃，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖👖。

顾鲲出5000万入围🎎，其实并不算溢价太多🏷，跟当初盈科入场时的投资相比🍸，涨了还不到五倍⏱。

在互联网风投领域👞，从天使轮到a轮结束⚫、b轮被打断♒，中间经过两年🌘，只涨五倍确实算很少的了🏾。一般发展好的公司🎎，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位⛰，涨20倍是很轻松的✒。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🌘，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🐟，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🍱，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🎿。

入围之后🀄，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价⛺，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🌤，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍✈，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格⬇。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🌚，就是为了最大限度哄抬🌤，免得直接拍卖时🍜、万一底价定得不够高🏌，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🎌，吓住其他对手不敢跟进🐦。

多一轮暗标🈹，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🌊、充分用猜疑链把节奏先带起来🎣。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🍾，看到第一轮暗标环节🍊，只有那个南非的mih集团出价比他高🍣，达到了七千多万美元⏬。

进入直接喊价拍卖环节后🎡，顾鲲果断加了几次🐠，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🐃，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🌔，只是对于监管和控制的兴趣比较大♐，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🎳，顾鲲可以放手🐊。

但如果mih想要扩张到灰色范围👮，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的⛩。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🏚，觉得想象空间确实不大🍎，就在喊到8000万美元左右的时候收手了⬆。

顾鲲最终以九千万美元的价格⤴，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🏡。

拿到手之后🎵，顾鲲也跟mih的人君子协定⛰，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目♟，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🍁，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🍄，除了顾鲲和mih🌰，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🏝。

很快🎹，股权招标/拍卖活动进入了第三周🎤，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🐦。

腾云科技的25%股权🆗，被拿到了台面上⤴，即将在第二天拍卖☕。

mih方面🍸，在第一天的暗标入围阶段🎐，就已经喊到了1亿多美元🎄，而且这个标的他们似乎不想放手👟。

顾鲲又不是很想当冤大头👁，他灵光一闪⬛，发现可以让李老板再为他买一部分单🐛。

——

（ps⚾：基于最近的评论👍，稍微说两句🌙。

书里面没说过目前就要灭了李老板⬆。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测❣，其实你们书评区提到的另外一些书🐂，我原先都没看过🎃，都不知道其存在🌒，我又不是写金融炒作的书的写手🌃，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🏾，这本书里金融其实也只占一小部分🍿。

我凭良心说⏭，不管李老板这人怎么样🎱，至少到书里目前为止🈹，他并没有怎么得罪过顾鲲🆔。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了👞，这是一个“事件”🐪，不是一个“行为”🏖，不是顾鲲蓄意灭他🍏。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🎑。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🉐。从陈明诚到孔尚忠🌫、索罗斯👍，那些都是跟顾鲲过不去🏔，才被灭被削弱的🏈，又不是简单仇富👥。）

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