园林小区位于江海市西城区🎉,临街就是酒吧和夜市街🏫,陈实来到这里是爸妈不方便收租🎆,让他过来看一看🎮。
一单元501室🈴,这栋房子房产面积180平米🏢,有一个阁楼🎼,阁楼高二米🐻,阁楼空间还有一百多平方🐢,而且阁楼上当时还改造了单独的卫生间和洗衣房🎃,剩余的地方做成了一个健身房🌓。
老小区的房子基本没啥公摊🎸,而且实用面积往往比房产证面积大👯,主要以前的阳台都是白送的🍈,上下两层加起来实用面积少说三百四五十平方了🍇。
另外一楼还有个十几平方的车库🍑,车库还是有产权证的㊗,这个房子有小二十年历史了🎇,但小区墙面重新粉刷过⛳,而且小区绿化很好🍼,看起来不是很久很老🏝。
最主要的一点🍲,住在这里的一户人家已经十年没交租了🍋,这户住户曾经是陈实爸妈认识的人🎠,当时这名住户穷困潦倒🍙,他的父母又有病🎒,陈实爸妈看对方可怜🐱,就好心的把房子借助给了他们一家🎻。
结果由于这些年太忙了🐙,陈实爸妈真的把这事给忘了🐿,毕竟房子太多了🌓,而且人一忙起来就觉得时间是静止的一般🐲,总感觉刚给他们家住一般♋。
这一想🉑,都有小十年了❔,对方也没打电话也没联系🐅,但突然发现那里的水电表用的非常的厉害🍀,每月水电费都要四五千👊,而且都是从代扣卡里扣的🌨,最坑的是这笔钱还是陈实妈妈支付的👅。
陈实妈妈让陈实过来看一看这边到底什么情况🍽,陈实骑着车过来的时候⛹,正好是晚上八点👩,这个点基本住户都会回家♐。
站在楼下🌔,陈实看到了501的房间内灯火通明🌚,几个角度都是亮着灯⬇,最惊讶的莫过于车库里还亮着灯👂。
501的车库就在楼栋边口🏴,有一个小窗户🍑,陈实靠近窗口👋,发现里面居然是两个高低床🐹,这特么车库也变住房了?还有煤气灶和吃饭桌🎼,就这么点地方🌟,住着四个人✡,还有煤气灶🍥,安全隐患很大啊➕。
楼栋的电子门也坏了👙,一拉就开👯,进入楼栋🆗,发现墙上的开关按了后楼梯道的灯也不亮🐴,陈实打开手电筒照着🐅,来到了501室🌏,敲了敲门♈。
房门打开👇,一名五十出头🏕,满身横肉戴着大金表的男子看着陈实问道🍃:“你干嘛的?租房的?”
“是啊⏱,我在租房网看到你们的信息🐟,我就过来看一看🍆。”刚才陈实搜了这个小区👱,果然这个501室的房子在对外出租🐣。
“进来吧🏅。”中年男子递给了陈实一个一次性鞋套🐇,然后陈实看到了非常可怕的事情🐎,满屋子都是格子间🍉,有限的活动范围👯,客厅都被改成套房了✝,屋内都是长廊🌵,楼下少说有八个卧室了🎉,原来这房型只有三个卧室一个书房🎼,属于小四室🌌。
但客厅和用餐区域空间有五十平方左右♿,现在客厅没了🈶,被剪间隔出来四个卧室了🎭,餐桌那边也被间隔出来一个房间🐼,还保留一张桌子和一个厨房🌂,这个都是公用的♍,卫生间也有一个公用的🌠。
“要单间还是套房🏦,单间没有卫生间🈁,套房有卫生间还能洗澡🏿,单间五百一月🈸,套房一千一月🎰。每月水费燃气费单间一百🈺,套房二百⬛,每个房间都有独立电表🌆,另外每月要支付一百元清洁费👮,会有清洁工专门过来清洁打扫⏱。”中年男子说道🎨。
“那楼下的车库多少钱啊?”陈实好气的问道🈷。
“三百一月🏢,没有网络⌚,没有水✒,你要租也没了🍠,现在都租出去了🆗。”
“那这清洁费是免费帮忙清理房间吗?”陈实再次问道🐵。
“不是🎡,就清洁公用的地方🐫,比如走廊和卫生间🏇,自己房间自己打扫🐎,话说你租不租啊☔,准备租哪个?”
“楼上的可以看下吗?”
“可以🌞,自己去看🍏,写空房贴门上的都能看👩,没人住⛪,现在房间不多了🌺,要租赶紧租🈹,不然就没房子了🌍。”
陈实走上楼🍵,再次傻眼🎈,楼上有一个公共卫生间🐺,然后有六间房➿,看了一个单间的卧室✊,还没窗户🐶,这特么太坑了🐡,又去看了一个主卧🌉,最主要的是把以前的露天阳台都改了🍱,改成了卫生间🎄,不过主卧也就十个平方左右🎉。
这楼上楼下有十四个卧室了啊🐡,这就变成胶囊房了啊🍶,安全隐患很大啊👏,而且私自改造了管道⏱,这特么这楼栋的下水管道估计都要堵死了啊🎫。
陈实来到楼下对中年大叔说道👥:“我想租一个套房🌓,这房租怎么付啊?押一付三吗?”
“不是♍,我这里是付五千押金❄,不租了退给你🐷,这里冬天有暖气供暖🐇,暖气费一月一人一百🆖,很便宜的🐢,我这地段也好🐇,步行到高铁站十分钟♟,步行到商业街五分钟🐑,还有夜市街和小吃街🍯,交通便利🐃,最主要的我这里干净👊,这个价位在这里不算贵了啊🎏。”大叔叼着烟说道🌍。
“房产证有吗?你是房东吗?还是二手房东?万一我给了你钱🍰,你不是房东🏁,你走了🎐,我怎么办?”陈实假装谨慎的问道🎩。
“那种事不会发生的🏨,你等下⚽,我把房产证拿给你看下🎃,你尽管放心🏥,这房子就是我自己的🐮。”中年人进了门前的一个卧室🉐,然后陈实摸了下戒指🅱,这个戒指就是徐飞那个百宝箱里的🌰,别小看了这玩意🎤。
这小东西是一个摄像头一个录音机🐤,设计的很巧妙🎣,一个红宝石的外观设计👯,即使摄像头亮了都发现不了什么🌡,外表看起来就是个大扳指🐽,但里面塞了一张32G的内存卡🏸。
当中年拿出房产证的时候⏱,陈实懵逼了🐂,户主不是自己的名字👬,也不是爸妈和爷爷奶奶的❄,而是他的✝,陈实看着中年问道👧:“这是您的房产证?确定不是假的吧?”
“那肯定的啊🐢,这就我房子🏡,你不信去这周边问一问🌬,我在这里住了十年了🏆,还有假➖,这房子就是我的⬜,你租不租啊⬛,不租赶紧走⬅,我要关门睡觉了👓。”大叔不耐烦的说道🏇。
“租啊👎,这地段真好🏪,房子又是你自己的🏋,我干嘛不租啊🌛,我加您个微信吧♉,明天我就搬过来住⛎,我要楼上那个套房🐥。”
“没问题🎴,这是收据👒,收好了👦。”大叔把收据给了陈实🐸,陈实收好后离开了🅿,打了个电话给江海市万事通花光🍣,想要知道这个人的资料“周伟成”🍠。
花光的办事效率还是很高的🎸,江海市就这么大🌝,陈实又发了一张周伟成的照片给花光🌴,这找起来就容易多了♊。
这不☔,很快花光就给陈实找到了这个周伟成的资料的🏅。
姓名🐹:周伟成
绰号🎛:周老四
年龄🏛:51
产业🍧:周伟成十年前靠收租起家🏞,所有人都以为陈实家这个房子是周伟成的🌑,这房子最早是棋牌室🎏,多次被人投诉后改成了旅馆🎷,但由于楼层太高🍨,这些年快捷酒店价格便宜🐆,又把旅馆改成了胶囊房🏪。
利用这个房子的收益🐈,周伟成和人合伙开了个驾校👬,但驾校这两年效益不好✔,又玩起了放贷✂,就是把租户给的押金拿去放贷🌧,又拿房放租去倒腾了二手车行业🍾。
现在他儿子管放贷🏛,他老婆管二手车🆙,他爸妈就在园林小区当门卫🍳,至今这一家一直没买房👚,住在对面的502室🐛,对面502室的房主一直在国外🐿,根本没回来🐧,门锁应该被他们家人撬开了🐔,这是周伟成儿子周新海和人说的👬。
陈实有点听蒙了啊🎾,真的懵逼了啊➰,这意思这一家人从没买房🎋,然后用自己家的房子钱生钱不说🐈,还让自己老妈给她们缴纳水电费?
这还不是最坑的⛩,最坑的是对面502那户人家啊🆖,他们这一家把人家门锁换了👧,然后住在人家那里🏴,帮别人缴纳水电费了吗?
对面是个小三室的户型🉑,90平方左右✨,这一家人住足够了♎,不过这还不算奇葩的🍔,更加奇葩的是花光说的🏬,最近他们家人霸占了人家一个小区业主的房子🐮,然后不给人家了🎥。
事情是这样的🌜,周伟成的儿子周新海之前在一家物业公司上班🐳,很多期房准备交房了⚡,然后一名业主去自己的房子看的时候🎳,发现门锁打不开🐠,然后寻求物业帮忙🎐,物业负责这一块的正是周新海🎻,他说可能门锁坏了找人维修🍸。
后来又说管道有问题等等🐕,正在努力维修🍰,这半年过去了👗,业主等不及了🌡,然后打电话报警了👛,结果进屋一看傻眼了🏥,屋子是精装修的房子🎈,屋子内一片狼藉🐲,最可气的是屋内还养了几只宠物🎊。
房主要求物业赔偿🎊,结果物业也懵圈了🐶,但出了这事不能承认啊🆚,只能推脱🎃,周伟成直接反咬一口🏨,说他在这小区也买房了🎭,还没交房👄,说等交房了给这位业主住🐆,自己先住着🐻,而且还说自己和女朋友住这里买了家电🏷,又找人重新修改水电之类的🎺。
如果要住进来可以🐑,把这些钱给他结了👱,业主也无语了👆,最主要业主是老实本分的人⏫,周伟成和周新海认识的二五仔多🌻,隔三差五去人家单位闹⬆,结果业主也无奈🌂,一直在维权✅。
这一家人🍣,陈实彻底懂了🏂,就是一群寄生虫啊🎄,不过陈实还要试下🏇,他让花光明天假装自己过来说是这房子的主人🎙,看这家人怎么说🌆。
花光一听乐了🌇,角色扮演啊👚,他喜欢{坏笑表情⏭。
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