第二天➖,公司☕。
王流把去参加竞拍的想法跟王志新提了一嘴🏞。
王志新默不作声🎥,突然伸出手🌽,摸向王流额头🆎。
“你干嘛?”王流一巴掌把手拍开👢,皱眉道❎。
“我还想问你呢🏿,你想干嘛?”
王志新撇嘴道🌞:“咱可就贷了二十万✅,你拿回家两万🌌,买地花了十三万两千👒,评估花了五千✔,又预支给吴辉五千🏋,前几天办证办手续里外里也花了小一万🏜,公司现在满打满算就剩两万多✒。
你还想去参加拍卖🌻,买一个起拍价就八十万的商场➕,是你疯了还是我听错了?你哪来的钱去买啊?拿脸上吗?”
“谁说我们没钱🎒,那不都是钱吗?”王流指指公司对面的工地🐢,没好气道⏳:“项目都开始动工了👀,也该开始筹备销售了🏎,等把房子卖了⛪,不就有钱了?”
王志新揉揉耳朵➿,还以为自己听错了♐:“你说啥?卖房子?咱可刚动工🎻,地都没推平呢🐩,拿啥卖?”
王流懒得搭理他🍮,少见多怪🌶,国内房地产可是预售制度🎫,盖不好也能卖🌡,不然开发商的开发资金从哪来?
一部分银行贷款🐿,一部分施工方垫资施工🍭,剩下的可全指着预售款呢👦。
相较于其他画张图纸就开始卖楼花的开发商🌇,他办齐手续👊,都开始动工了才预售🍖,已经够有良心了🍤。
“去把吴辉叫来⏱,还有邱万良🐓,就说我有事找他俩👕。”
王志新就这点好🎾,听话🐲,虽然不懂王流葫芦里想卖什么药👔,但得了吩咐🎐,立刻就去办了🎗。
片刻后🐉,吴辉匆匆而来🈵,脑袋上还带着安全帽👝,大夏天热出一脑门子汗✳,喘着气道🎆:“王总🏎,您找我?”
“嗯🎢,先做🏍,秀秀🌄,给吴工倒杯水👧。”没有秘书🆎,只能使唤一下小会计何秀了👣。
“诶🏿。”何秀脆声应了句👦。
等吴辉坐下🌁,王流直接道🎺:“吴工🏤,你干这行儿这么久🎤,跟住建局应该没少打交道吧⬅,知不知道如果想申请预售证👠,都需要准备哪些材料?”
房子想预售👛,首先得需要预售许可证🏒。
王流虽说在工地上干了半辈子🎪,但干的一直都是工程🏹,施工流程他懂👮,但预售这块他就不是很清楚了🐣。
“您想办预售证?也对🍨,项目都开始动工了🎅,也是该筹备预售了✖。”
吴辉点点头⭐,笑道👉:“申请材料我知道🍛,得需要四证🌞、营业执照🏂、开发资质✈,施工合同和进度说明🈵,预售房子的位置🏸、面积和竣工日期👡,还有房子的分层平面图🌏,准备好材料🌵,直接去住建局申请就行👣。”
四证🐾、营业执照❣、开发资质⏰、施工合同王流都有🐭。
竣工日期当初签施工合同时就已经标明🌿,动工之后350天之内完工🌭。
面积和分层平面图设计图纸里就有🐮。
这么一盘算👠,王流惊讶的发现🍤,所有材料他都已经有了⬜,这下可简单多了🍚。
“这样🌍,既然这块你懂〰,那申请预售证这事就交给你来做了🍳,工地上暂时让向勇他们盯着🏓,这几天你专心去跑住建局🏗,争取尽快拿下预售证🏴。”
吴辉正色道🐨:“好👔,我马上去准备材料🏜。”
俩人聊完🏄,邱万良也到了⚫。
“王总🏤,这么急把我喊来是出啥事了?”
邱万良小心问了句👜,心里忐忑不安☝,好不容易才动了工🍪,可不能再出啥岔子吧?
王流笑道🍣:“没有🏰,邱总别多想👨,把你喊来只是想问问🏔,工地什么时候能平整完?”
“快了🏯,最多两天🎺,一定没问题🏠。”
王流点点头🍾:“两天🌵,也不算晚🎶,平整完先别急着开工👙,公司准备进行预售⏸,你先帮我盖几间活动板房🐪,一部分充当售楼大厅🐰,另一部分按照设计图纸做成样板间🎈,没问题吧?”
“要开始预售了吗?”
邱万良心下一喜👄,这行干了这么多年🐪,运作模式他再清楚不过🎱,预售完就有开发资金🍇,有了开发资金他就不用再担心工程款会被拖欠🍵,这个项目基本就稳了⤴。
他当即便保证道🌞:“王总你放心⛓,绝对没问题🍟,我一定尽快把板房给你盖出来🐏。”
“还有楼盘模型👨。”王流提醒道🍞。
“明白⏬。”邱万良郑重点头🏰。
预售的事交给吴辉和邱万良去办🌳,王流自己也没闲着🏧,想参加竞拍🏞,他首先得去把名报上🍐。
报名地点在县交易中心🐁,之前投标时来过👤,王流熟门熟路找到了地方🎟,交了一万块竞买保证金🌮,顺利报了名⏪。
接下来就该等待拍卖开场了🐃。
……
8月28号🍾,上午十点🌭。
拍卖如期开始🍃,地点还是在交易中心❓。
王流带着王志新早早就到了✖,报名人数有点出乎他预料🏆,十点还没到🌕,现场就来了七八伙人👒,手上拿着号牌Ⓜ,想来跟他一样🍶,都是竞买者🏏。
王流有些咂舌⛷,没想到一直被他认为是穷乡僻壤的县里🎺,居然藏了这么多土豪🐦,起拍价就80万的商场👍,还能吸引来这么多人竞逐🍇。
杨永安居然也在🏆,正跟人微笑攀谈🍠,发现王流后脸色当即便是一僵🎲,那块地被他拿下并且已然开始动工的消息他已经知道☔,更清楚他的那些机关算尽全部落了空🎆,而且还搭里面不少人情👇,想想他就恼火🎪。
不过现在场合不对🌥,他没去找王流做口舌之争♿,只是冷冷瞥了他几眼🎥,便回头继续跟人攀谈🐀。
王流自然也懒得搭理他🍎,心里暗自沉思着🌯,这么多竞争者🐂,肯定都是看中了商场的价值🍲,他想顺利拍下恐怕有些难了⛱,即便能拍下🏎,代价八成也会比预期中要高许多⛽。
不是个好兆头啊🍴。
十点一到👏,拍卖准时开始🐰。
拍卖师上台做起了开场白和规则介绍🐁,大概是个专业人士👅,讲起来侃侃而谈🏅,很熟练🐲。
“……本次拍卖标的为金华商场🏐,详细资料已经公布在大家拿到的竞买须知上🎛,敬请各位阅读🎨,同时也希望大家能踊跃竞拍🐝,本场起拍价80万🍻,每次加价幅度最低一万元起🌷,话不多说👁,现在我宣布🐲,拍卖正式开始❗,各位可以开始报价了🍡。”
“81万🍫。”
“82万🍒。”
“83万🎸。”
拍卖师话音刚落🐰,叫价声便此起彼伏🏇,一如王流所料🅰,竞争相当激烈🎼。
他没急着报价🎆,只是默默观察🎁,耐心等待着🎠,拍卖才刚开始✈,现在只是开胃菜👨,叫价也只是浪费口舌🆎,能不能拿下🎒,还是得等后面的报价⛷。
时间在叫价声中一点点流逝🌡,报价也逐渐水涨船高❌。
等报价超过150万时🎨,激烈的竞争气氛逐渐开始缓和🏅。
等报价过了200万⛏,大多数人退出了竞争🐮。
等报价过了250万👦,场上依然还在叫价的只剩两位买家🌭,杨永安恰恰便是其中之一🐸。
“255万🐇,7号买家叫价255万⚓,还有没有人出价了?255万第一次🍚,没有人出价的话🌺,本次拍卖标的就要归属七号买家了🎼,255万第二次🏓,真的没有人出价了吗?”拍卖师激情煽动着🉐。
可惜另一位买家面露苦涩🏛,显然255万的报价已经超过他的承受能力🍑,虽然很看好商场🍏,但也只能苦笑着摇了摇头✊。
杨永安嘴角上翘🏅,自感已然胜券在握🐁。
拍卖师见状🏒,心里也动了👆,不再废话🍮,干脆道⭐:“看来是没人出价了🌿,那么……255万第三……”
“260万⛰!”王流举了举号牌🆗,声音平淡🎅,第一次报了价🐛。
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