“呵👙，我买不买房🏟，都有那么大影响么？李老板太抬举我了🍀。”

听了对方的提议之后🌾，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚🎦，看上去丝毫没有作伪🎽。

这不是装的🐚，确实是真情流露🌼。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底⛩，地方长官的第一个任期即将结束时❕，才跌到谷底”的消息🏽，所以等起来无比淡定⏩。

历史上香江房价持续五年的下挫🌓，后世已经有足够多的分析了🌦，也证明了“只要地方政府想打压房价🐟、有足够的土地供应👨，就一定打得下去”这一历史必然👎。

打不下去✍，肯定是政府不想🐥，不是做不到🏤。是房价纠缠了太多方方面面的利益🍰，大到不敢倒🍌，把土地供应重新收紧✖，自然而然就打不下去了🎇。

香江人也算是用自己的沉浮👧，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训⭐。

只可惜🍳，李老板不知道顾鲲是重生者👉，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓🐊、摇旗呐喊唱衰🌧，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然⌛。

这属于典型的倒果为因🎦。

把看透了结果顺应天时的人🌭，当成了导致结果的导火索❇。

李老板忍着气👍，不想再跟顾鲲纠缠是非对错⏮：“我不管你怎么想的🍢，反正条件我已经开了⚓。就算你不了解你自己的物业购置态度🏰、对国内各大城市的房价走势影响♟，你就说你接不接受我这个交易吧✏。

真金白银的折扣摆在这儿🌈，你肯买👧，我一定保证你占到足够的便宜🍉、历史最低价🍶，每一处房产只要你出手🏮，至少是九位数的差价白赚🏜。”

顾鲲抬了抬手🎹，示意李老板稍等🌥，然后他打了个电话⏭，把梁劲松喊来一起喝个茶🏔，想当面了解几个问题👅，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高🏼。

顾鲲拨通手机后直接吩咐🌓：“老梁🌦，我还真没想过🐤，我的投资置业姿态🎶，对各大城市楼市的影响力有多大🎺。你帮我统计几个数据——比如🎫，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后❤，今年一季度🆚，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江🌟、金陵姑苏⬆，别的一二线城市🌍，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后👕，继续持币观望♒，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话🈯，呵呵冷笑🎈：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计🐻，骗不了人的🐔。你可以先听他的说辞🍂，估算一下我的折扣是否诚意🎨，咱先定个君子协定👯。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🎦，你反悔好了🐣。反正只是口头的君子协定🎙，谁有虚言就承担不履约的后果呗🐘。”

顾鲲想了想🎮，倒也是这个道理🐹：“那就先请你们为我解惑了☔。”

李老板侧过脸🏡，对身后跟着的一个幕僚微微点头🍳。

那幕僚便上前半步👰，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找🉐，抽出两张来♉，摆在餐桌上🍬：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢🌂。今年一季度🎲，内地华东地区一二线城市🈷，我们弄了沪江🍊、方舟⌛、金陵🐝、姑苏四地的平均楼价作为统计⬆。

沪江比去年四季度🐒，环比上涨了6.8%🎐，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%🌫。偏偏是方舟市🏬，居然环比上涨了8.1%🐚。

而与去年同期相比时🏏，也就是沪江市今年1季度比去年1季度🎢，同比房价上涨是17.1%♉，金陵和姑苏是14.3%和12.9%🍅。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍🏑，风向标价值很是重大呢🍑。您在哪座二线城市买房👕，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市🏸，凭空多出两个百分点🎐。”

一个超级富豪🏄，在a城市买房不在b城市买👄，把定居倾向向社会公众显露👁，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%🌝，这个威力确实已经非同小可🍐。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候⛹，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县✝，或者是再额外开一个园区♋，所带来的迁入地房价利好了⭐。

但顾鲲可不是大规模投资产业🐠，他只是个人置业🍿。

只能说🐪，一个人投资连战连胜出名之后🈁，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆🐆。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会⭐，等顾鲲消化了这些数据之后♉，又展示了另一面的消极数据👘：

“上周🎶，自从顾先生再次莅临香江🎆，参加汇丰银行的一系列拍卖会后🏓。却没有对任何净资产处置举牌⛵。这个消息被投资界过度解读👒，就在这一周里♍，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩🌈。虽然房价挂牌价下降不明显✳，平均成交价却下滑了1.2%🎫，成交量萎缩了9%🍍。

去除掉其他干扰因素后🐵，根据我们的核算🏝，可以归因于您导致的成交量萎缩🍿，约占原先总成交量的3%~5%⛺。”

也就是说🎊，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态🏤，让香江的楼市信心进一步下滑🐝，有三到五个百分点的🌝、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客㊗，在看了顾鲲的姿态后🌨，被坚定了继续持币观望的决心🍇。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么🏬。

多少原本即将结婚的香江精英白领🍇，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了🌧：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价⛺！觉得还能等一等🐭！现在谁出手谁鲨臂🐙！小x跟着我🎛，过几年再买只会更幸福🎸！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲⛴，至少顾鲲给了他们借口⏯。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房⛔，只要先忽悠住了⛱，把她们的女儿生米煮成爆米花👙，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去🐍，一直忽悠一直爽🌉，从此只租房不买房了🎺。

顾鲲这个房价毒瘤🅿，必须拔除⏸！

别觉得不可思议⏹，当你在2000年就有几百亿美元🐙、还有世界顶级知名度⛰、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威🐼，你也会有这么大的投资界影响力的🏝。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑🐖。

天予弗取🐽，必受其咎🐝。

顾鲲便采信了这些数据🐴，点头同意🐄：“行🈴，既然李叔都把话说到这份儿上了🎄，比我最低的心理价位还划算🏸，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有🈹，那些供楼的人我一点都不同情✔。尤其是那些‘因为涨才会供🏞，不涨就不供只租’的人🆎，有什么好同情的🎹。”

内地那些未来住不起房的穷人🐹，顾鲲好歹还同情一下🆙，但香江投资客他是一点都不同情的⛺。

在香江买房子的人❎，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🌍，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的⏱。

既然你们不是刚需🌷，是投资客🆗，就没什么无辜的了👢。四大家族赚还是他们赚🆚，没有区别🌔，都是一丘之貉⚪，差别只是本钱的多少🍗，人品上没有高下之分🎇。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头✨、跟大炒狗结下梁子⛹。

大小炒狗都是狗🎅。

李老板闻言终于松了口气你♟，心中还有些暗暗懊悔🈺：早知道⭕，多提前半年跟顾鲲私下服软🍲，多给对方几个亿⏯，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股🏿，长和系与其他香江地产家族的总损失🍨，估计还比现在小呢🏍。

（他以为提前跟顾鲲利益输送🐩，顾鲲就会减缓抛售港股地产股🎭，但实际上不是的👂，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年🌘，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的🍙，让他主动低这个头🎰，面子上碍不过去啊🌾。

毕竟在盈科数码爆质押之前🐚，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🍀，凭空多出一整个顾鲲的家产呢🌈。

谁知纳斯达克连跌🌟、互联网概念神话破灭👞，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🍐。

命呐🌒。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🏳，就走了❄。

对他而言⏹，私下里丢脸不要紧🏷，只要公开场合别丢就好🐹。不过这种屈辱的场面🎄，他本人能少看几眼就少看几眼🌅。

剩下的具体利益输送🎺，就交给手下心腹料理吧👠。

顾鲲也非常给面子🎱。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会🍏。

其中一件标的物♏，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🐵。

位于山顶白加道🅾，大约也有好几万平尺的占地面积🈁，相当于十几亩了🏠。关键是地皮值钱🌒，房子本来都没彻底盖完🎏。似乎是98年盈科数码开始崛起后🈳，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝⚓，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝🌼。

结果🐸，盈科数码如流星般划过夜空🏼，牛逼了还不满两周年⛺，所以这处宅子才没来得及盖好🈂。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究🏇。

只能算是个烂尾项目🐞。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲🐨，居然破天荒的出手了🌬。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格🍙，竞拍到了这处豪宅🐏，名义上实付总价21亿港币🌶，折合3亿美元⛵。出事儿之前🐺，这个园子估价有25亿港币🏂。

不过在他拍下之后没多久🌪，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价🌘，实际上顾鲲只花了6亿港币🎡，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了👃。

说白了🐫，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态🍯，让全香江观望者看到👯，顾鲲花了21个亿港币🏹，出手了🎦。

实际上出多少不重要🏪。

“事成之后🍲，黄老爷的180万两如数奉还🎎，咱分城南两大家族那点刀勒”✡。

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