“小顾🎩，好兴致啊👙，这种拍卖会还带女人🍗，而且还这么小🌝。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🍸，扫了一眼顾盼和林莺🍉，一边轻轻摇头🍓。

顾鲲♟：“萨叔误会了👓，那是我妹妹和她朋友🌖。我家从小就兄妹俩相依为命🐦，我什么事儿都不瞒着她🎑。”

萨武洋稍稍回想了一下🐛：“记起来了🐮，你是有个妹妹🐋。你保密工作做得好啊♟，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书⚽。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🌝，肯定还是查得出来的✏。

所以这事儿🍥，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🍃。陈明诚忙于捞钱🎤，一时半会儿查不明白🎍，觉得威胁不大也就忽略了🐲。

两人没聊几句♐，拍卖就开场了🍰。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🏿，形式都是因陋就简🏰。

陈明诚那两条五千吨级的油船✍，占了他全部身家的将近一半⚾，这是萨武洋已经暗示过要的东西🆗。

而对于顾鲲来说➿，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🏧，未来他也没什么运油生意可做了🍱，当然不会去抢🍞。

走了个过场之后⬆，萨武洋花了200多万令吉🎫，把实际总估值600万的船买下🐠。

到手之后🀄，萨武洋故作风度地说了一句👦：“剩下的🎫，看上啥尽管举牌🌀。”

后面的拍品⏮，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅⛽，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼⛄，带海水泳池和橡木地板的庭院⭐，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差✅。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片👃，看得台下其他不少围观者眼热🌃。

在后排看热闹的林莺🌊，也觉得耳目一亮🐆，内心暗忖🎙：“这房子真舒服❤，不知道谁会举牌呢🌦，估计要好几十万令吉吧🍄。”

顾鲲倒是不差钱🌸，他只是没料到萨武洋做得这么绝👤，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🎈。

他谨慎地问道🎅：“这房子🌇，陈家没有其他人住了么？严格来说🐴，法律上可是罪不及家小的🐪。”

萨武洋淡定一笑🏠：“他原配早就离婚了❤，小老婆在出事后就卷细软跑了🏛。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🈯，汇丰不哔哔🍽，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🍲，也被陈明诚连累撸到底了🐲，还牵连了几个人☕。新上来的只想彻底清算内部🍉，然后接盘🍛，息事宁人🐞。

顾鲲低声交谈时🎹，拍卖师已经报出了底价🏑，起拍只要10万令吉🏏，喊到第二次⏱，才有人应了底价🏌。顾鲲便举牌⏭，象征性加了1万🍄，11万成交🌦。

这点钱🌈，其实连建造房子的施工成本都不够🏊，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木⏬。现在相当于工艺🏂、地皮👩、游泳池这些都是白送的了🏀。

买完陈明诚的别墅❓，后面一串儿的拍品都是地皮🎼、码头泊位等等不动产👢，还有其他零碎的车子之类的🈚。

有顾鲲看得上的🎫，他就举牌🐏。他不稀罕的🎡，就留给别人雨露均沾🏧。

比如他缺一个正经的游艇泊位🌡，就花了6万买了个15米以下的泊位🏧。而主岛上那些商业地产什么的🆔，他就看不上🐢，因为都是些只能开小卖部的老房子🌌，一点逼格都没有🎙。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🎿，也按照5万令处理给了顾鲲🎭，也就是折合12万人民币🍵。

南洋低关税国家➿，进口车本来就不算很贵🏫，这种新车也就五六十万人民币🐠，二手车算12万♑，也没人敢说不合适👔。

谁让你是二手的呢🍸。豪车就是用来装逼的🎓，二手就是该大贬值⛺，又不是包工头抵债🍌。

处理完那些垫场子的杂碎🏛，拍卖会进入一波高潮的大宗处理➖，也再次引起了顾鲲的高度关注🏦。

原来🎸，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🐮。

拍卖师在台上❗，很详细地从头开始介绍🐭：

“现在开始拍卖👓，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🌎。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🎉，距离主岛17海里🌎，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛⏬，为纯珊瑚岛礁⬜，共由三段🏒，扇环礁体围成🏿，没有砂质沉积地质👞。

陆地面积8.5平方公里👂，环礁湖面积60平方公里🐡，目前无人居住🈴，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🏋。有少量椰树⭕、棕榈级灌木草本植被🐷，具备涵养淡水水源的潜力🏯。

周边海水清澈🐆，有高度旅游业开发潜力🐜，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🍪，当时预申报开发用途为旅游业〽，开发权价格为400万令吉🍫，后因融资问题放弃闲置🏍。本次重新出售⬜，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了✍，倒是没有忙于喊价⛲，而是现在内心快速估算了一下🏁。

兰方群岛因为是渔业国家🍾，没有别的资源和重工业🌉，所以人口密度是不高的👓，无人岛其实挺多🐋，买地价格也不贵🌸。

类比一下就知道🐂，2000多平方公里放到华夏东南沿海🆔，相当于一个迷你地级市的面积了🌗，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已⏺。

兰方一共有160多个岛屿🎮，其中完全没人住的超过一半🎈。从第20名往后排的岛🎯，单个面积基本上就不超过5平方公里了👦；50名往后的🍹，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🏩，因为珊瑚海地貌就是这样的👆，岛屿特别碎🎲，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块✴。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🌊，有270个岛呢🐛，总面积也也才跟兰方差不多🎩。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🏟，但因为是三礁拼起来的🍝，总面积就有8点5平方公里🌲。

顾鲲暗忖🌮：“无人岛虽多🌮，但潜力好的却不多♍。陈明诚也算是人精⛽，他六年前就盯上的岛🐠，素质果然不错🏤，这个面积👯，这个礁湖⏭，还有原理大陆一侧的纯净水质🎫，应该是最有旅游业开发潜力的⬆。

一平方公里就是1500亩♌，他当年那个价格🍋，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🐏，那就是800块一亩了🌦。现在这个打折后的重拍底价⏰，相当于300块一亩♟。”

300块一亩👟，买景色绝美的无人荒地👜，就算暂时没条件开发闲置着🌖，也买不了吃亏买不了上当🍳。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”⚽，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🏹，只是国家对用途有限制🌰，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🎊，将来要交营业税🅿。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🍀，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🌫。

另外🍬，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🐹、不带周边海域的经济专属权☝。

但顾鲲有先知先觉➰，他知道后世奔马礁这个方向⛷，压根儿就没有海底油田🍺，所以不带探矿权根本没影响👁。

后世兰方的海底油田🌪，是在国家东侧的近海⏭，也就是朝向文莱的方向🌨。

那儿风景差海水脏⛽，地貌也都是河沙沉积岛✖，不是珊瑚岛🏞。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🎩。

“买了🅿！”顾鲲想到这儿🍠，果断举起了牌子🍶。

“这位18号先生举牌了🐿，150万一次⤵，150万两次🍺，150万三次✉，成交🍪！”拍卖师松了口气⬆，终于卖出去了🎣。

旁边的萨武洋微微动容⚾，提醒了一句🌽：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权👍，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🎞。否则超期捂着不盖房子🐻，要收每年相当于买地价格10%的违约金🌝。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🎙，你重买也没得刷新🌈，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🅿、酒店公寓了🐓，还要做配套设施🌀。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲✝：“我当然听清楚了⤵，4年🌏，这很宽裕了🏔。而且官方也没说什么时候盖好吧⛪，只要开始动工就行🌻。”

萨武洋⛱：“盖好也有要求的🈁，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🎣。”

顾鲲✉：“放心吧🎽，时间太宽裕了🏓，这个便宜我捡定了🎙。”

萨武洋对于未来兰方的潜力👇，一无所知🎹。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛⏩，玻璃海水质🌤，永久产权🏭，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了⛹，网红旅游随便一带就是盆满钵满🈯。

而且有了岛之后🌯，自己怎么也算是个岛主了🌃，出去空手套白狼的时候🍔，可以狐假虎威的幌子就更多了⛵。哪怕只是为了这一点🎉，150万令也不算什么⛴。

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