走出县局🐈，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🏰，倒霉了太久🐑，猛然碰上这种好事🍳，他还有点不太习惯⏪。
张晓颖抿嘴笑道🐤：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🌗，你说🐆。”
王流这才想起来🌏，他还有正事没办呢🏨，正色道🐎：“是这样🏉，我在县里拿了块地👪，想开发成住宅地产🐵，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他👞：“你🍂，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头🍩：“可以吗？”
张晓颖目光流动🎨，上午听他说想创业🐝，她还以为他在胡扯🌇，没想到是来真的？
虽然她不常在家🐖，但对王流在村里的风评🍢，她也是有所耳闻的🆚，自大Ⓜ、轻狂🍦、不靠谱❌、没本事……反正都不是啥好词🍂。
但就是这么一个人✝，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🌻，今天上午帮王芳指导填报志愿时👫，他也提出了自己的意见👘，并且分析的有理有据🏤，现在又跟她说拿了块地🎛，想做开发商……这算是敢想敢干⛏，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🍓，但有一点她能肯定🌵，王流跟传言中很不相符啊🈳。
“地在哪🐰，带我过去看看⏪。”
……
城南🏑。
王流指指面前的荒地🍿，道🎗：“就是这块地🌸。”
张晓颖四下打量一阵➗，轻轻颔首道🎍：“位置还不错🐲，面积是多少？”
“11040平🌞。”
“容积率呢？”
“1.5⏩，具体规划指标都在这里了🌽，你自己看吧🏡。”王流掏出确认书✌，递给了她⏲。
张晓颖仔细看着🈳，忽然抬起头👨，莞尔一笑道⬛：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🍪，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子🎄，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚⏬，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🈳。
土地大小是恒定的🌍，容积率越高👎，能开发的总建筑面积就越高🍯，简单来说就是🎷：能多盖房子⌛。
所以容积率的大小⭐，直接左右了一块地的开发规模⛳，决定了项目的开发效益🎾，也是每个开发商关注的焦点🏹。
一把情况下🏟，为了多盖房子多卖钱🍿，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🍋，借此扩大收益🐖。
不过王流显然不在此列🍶，一来县里盘子太小🎁，人口虽说有几十万🐧，但绝大多数都在农村🈁，对楼房的需求量不高🏍，就算提高了容积率🎺，多盖了几套房❌，也不一定能卖的掉🅾。
而且容积率有利有弊👓，高了能多盖房子不假🏭，但也会导致建筑密度跟着提高👚，绿化降低🍭，小区舒适度降低🌿，影响了房子品质🐟，让房子更不好卖🐬。
二来嘛……他也没这个关系👅。
昨天他还在工地上干活呢🍞，现在他还在为筹措地价款而努力🎾，拿啥去活动关系？
王流笑了笑⛰：“1.5已经足够了🎢，县里市场有限🍴，容积率提高了🐰，房子既卖不掉🐜，也不好卖🌉，反而得不偿失✈。”
张晓颖点点头🐁，心里更加肯定🆙，传言果然不可信🐭，就凭这份眼光🐝，哪是什么自大轻狂不靠谱👔，分明是眼光独到好吧🍩。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道⬇：“如果可以🌻，我想设计成三种户型➕，一种小户型的两居室🅱，一种紧凑点的小三居🀄，以及一种宽松点的大三居🌨。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主🎞，附带少量的大三居🆖。”
张晓颖微微颔首🎭：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了⬆，这方面你是内行🎏，你看着设计就好🍡，我相信你🐨。”王流笑了笑🐦，迟疑一下又问道🏿：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼🏒：“怎么🍊，你着急用吗？”
王流干笑道🏚：“也不算很急🌻，不过近期可能需要用一下🎮，所以……能快则快✡。”
张晓颖笑了笑🆑：“我明天就回单位了👣，你的要求都很常规♐，以前做过几份同样的设计🎻，等我回去找出来➕，稍微修改一下就能给你用🎁，最多三天⛽，我把图纸给你⛱，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🍤。”王流一脸欣喜👐，小丫头还挺雷厉风行的嘛⛑。
边想他又有些不好意思道🀄：“只是我最近手头有点紧🍘，你的设计费恐怕暂时给不了了🀄，不过你放心♏，我不会让你白干的🎰，等把楼盖好🐜，我送你一套房🐚，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他🈴，忽然勾嘴一笑🌰，转身走了🌰，走了……
王流茫然的站在原地🎭，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🏹。”
嗯……看来是同意了🈲。
王流乐滋滋的跟了上去🍊。
……
回到家时🏖，王志新也回来了🍭，正蹲在他家门口等他🍨。
王流直接问道🆔：“怎么样👪，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道🎌：“都打听清了👐，不问还不知道🐯，原来报纸广告的名头还真不少🐑，报花广告300🐗，中缝500🍢，报眼800〰，通栏1200➕，双通栏2200🍙，半版3000👕，全版5800🏒。”
这些名头王流也不懂🍒，不过有一点他很清楚🌫，越好的版面收费越贵这是肯定的🉐。
全版最好🐙，不过价格太贵🐐，直接忽略🉑，剩下最好的选择就是半版了🎹，位置不错🆒，价钱他也负担得起✍，等县局那五千块的悬赏到手🏰，付了广告费✳，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🌶。
综合分析下来❕，半版最适合他🏊。
王志新迟疑道⛅：“广告我是都给你打听清楚了🎊，不过流子🎐，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句❤，就咱俩兜里现在剩的这点钱🌉，连个最便宜的报花广告可都打不起👍。”
王流笑道🍫：“钱已经有着落了🎀，剩下的事也不用你操心➖，你呀👮，就等着数钱就好了🏰。”
王志新半信半疑❓。
王流也没多解释🎐，打发走他👂，自己回了家🎲，着手开始筹备起来🌤。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🏵，公开进行土地招标👫，他也可以如法炮制🏙，在报纸上打广告🌼，公开进行工程项目施工招标🏋。
县里可以借此收投标保证金♒，他也可以🎦，但是得换点名头〰。
不过他可没县里那份公信力🎗，所以他得精心做一番伪装🌵，首先得需要一份招标文件🎄。
如果有钱🎠，他直接把事情交给招标代理机构就行🐡，不过他没钱🌨，所以只能自己亲力亲为了❣。
好在前世他也参加过不少招投标🎠，重生回来又刚体验过一次👞，对招标文件不陌生🍝，照葫芦画瓢🌯，自己编一份招标文件还是没问题的🐲。
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