“什么🐭，你说的是真的？”
“嗯🈵！”叶麟郑重的点了点头🐻。
看到叶麟说的那么认真🍊，王慧兴奋的问道♑：“快告诉我🏚，要做什么？”
“连锁超市👰。”
“呃⌛！连锁超市？”
“对🍒，香江这边还是很富裕的🐉，购买力虽然不能和米国比🌍，但也不是太差🍹，如果开一家管家唐吉连锁超市🏌，还是很不错的🍴。”
“可是开一家不就行了🎧，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🆗，叶麟挠了挠头说道🐽：“开一家也是开🌷，开连锁也是开➰，干嘛不多开点☔。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱👇，虽然说他现在已经很有钱了🐀，可是这点钱在叶麟这里🐂，真的什么都不是🐄。
没办法👃，叶麟以后需要的钱太多🐉，如果不积极点赚钱🏆，以后很多事都没有办法做🐧。
从活一回🏧，如果不能活的精彩🍒，那不是白活一回🌕。
而且叶麟还要当传奇呢⤵！就现在赚那点钱🍈，如果他就知足了🐐，那他也就这样了🌙。
用老人的话说就是没有大出息🎉，叶麟可不想当那个没有大出息的人🎼，不过太出息了也不好❗，树大招风♉。
后世有很多这样的案例🐯，所以叶麟就算是当传奇✅，也要当一个隐形传奇🎽，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🈳。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因❌，最起码在明面上他只能是个普通人🌝。
“可是开连锁店的话♌，又要不少钱👆，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🀄！传呼机那边收到一笔进账🎦，开一家连锁超市还是够的❎。”
现在香江的房子比较便宜🐠，所以叶麟打算买一些🎳，最好是店铺🎷，越大越好🏊。
这个时候买店铺🐵，绝对是明智的选择🈶，而且买了店铺以后开超市🍾，也不需要交租金了🎓，这是一箭双雕🐬。
而且叶麟已经打听清楚了♑，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🍛。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算⛺，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间❓，当然🐤，可能会少一点🆓，只是少的有限✌。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🎫，主要是买房子🌔，现在看这些房子便宜⛅，等过些年🈴，最起码几百倍的涨👱。
这绝对不是开玩笑🌄，你想啊🎟，就按一平米三千港币计算🏮，后世是多少🏪，这说的可是店铺🎊。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊⬅！在后世香江的繁华街道㊗，一平米怎么着不得个几十万港币⬜，甚至上百万根本🆗。
这绝对不是开玩笑🍏，想想香江的房价♓，不要说香江🍣，就算是隔海相望的深市🐡，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧❄！
“那你看着办吧⌛！只要给我一间小店铺就行➡。”
“没问题➕，到时候我亲自给你选一间⚡。”
“嗯🐏！”
第二天🏙，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🍰，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🌵。
叶麟开这车太低调了⬅，而且香江的大街上有很多这种车🌈，所以一点都不引人注意🐌。
叶麟绝对属于瞎转悠🌍，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🎵，当然👕，这只是他的打算🎣，可惜赚了半天⏬，基本上都是老街区➡。
就在叶麟有点失望的时候⏳，发现前面有一片工地🏥，只是还没有开工而已🌜，叶麟刚把车停下⛔，一群人就围了上来🌃。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点♎。”
一群人扒在车窗说🏽，这让叶麟很愕然🐘。
叶麟心想⛹，这难道就是传说中的卖楼花🎭。
商品房预售又叫“卖楼花”🌸，是指在楼宇只有设计图纸🀄、没有正式动工之前⏩，买家先交订金预购楼房🎽，就像在果树开花阶段🎛，买家交钱买那个“花”🌞，然后在花结成果时再摘那个“果实”🐄。
当然🏩，这个可是有很大的弊端🐁。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🎒，而是直接交给开发商👜。
这使得一些开发商只重销售⌚，不重品质🏣，甚至刚拿到地就开盘销售🌵，大量出现虚假广告🌦、定金圈套👤、合同欺诈🏿、一房多售等问题🏹。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🌚，严重损害购房人权益♍。
在物业买家方面🎆，投资风险是最高🍽，因为有“隔山买牛”的现象🈯，除了有现金流👀、银行按揭🎷、利息等风险之外🎒，还有例如发展商的诚信🆘、当地法律对投资者的保护🐝、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🍷。
有利就有弊🌷，这很正常🌑，就要看开发商是谁了👊，如果是一些小开发商🏥，最好是别买🎴。
因为这些人是没有底线的🎮，很可能会存在一房多卖🌮，甚至拿到钱跑路的事情🏕。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商👟，他们是第三方🐭。”右边车门的一个年轻人说🍲，而且还值了左边车门的几个人🍧。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🍙，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🏩。”
“当然确定🌾。”
如果叶麟记得不错🎷，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🏽，没想到自己也碰上了🌴。
这个卖楼花是五三年就开始了⏹，离现在已经二十多年🐻。
“我想知道有没有底商？”
“有👔，有当然有🏀，不过您确定要买底商？”
在这个年代🎍，底商并不是很好卖🎓，不光是因为底商贵♌，而是买的人很少👛，很多人买房子🏍，第一个想到的就是住🏄。
“对🌁。”叶麟点了点头🍿，然后从车上下来🐹。
“那请跟我来⚪，我带您到里面去看看🐺。”
“可以🍖。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了✝，刚到门口🐅，果然看到上面写的是霍氏地产➡。
这让叶麟放心了不少⛅，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子⏩，可是在香江这个地方🍹，估计还没有几个人敢这样做吧🃏！
在里面转了一圈🌏，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🎎！年轻人说道⛏：“先生🐘，我带您去公司看看吧❔！那边有规划图🎺，如果看好的话👈，当时就可以买➗。”
“噢🐯！是吗？那就去看看🏠。”
叶麟是真买房🈷，他和那些只是看看的不一样🍱，如果价格合适🏣，他会立马买🏍，虽然不是现房🍤，但价格便宜啊⌛！
如果等到建好再买🐱，先不说还有没有房子👕，就算是有⛳，估计现在的价格也不可能买到♌。
“好的🏸，先生请🈂。”
两个人又来到外面🏚，叶麟把车门打开🎖，对年轻人说道🍻：“上车吧♌！开车过去比较快🐆。”
“好的先生🏮。”
有年轻人指路🐋，很快就到了霍氏地产👪，这总不会假了🍕，而且叶麟过来的时候🍸，这里已经有不少人在买房❇。
不一样的是🍩，这些人都是买住房的🌛，只有叶麟是来看底商🐹。
“经理🀄，这位先生要买底商🎿。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🅰。
“先生您好🌛，我是这里的经理⭐，我姓黄👕，先生贵姓？”
“免贵姓叶🌥。”
“叶先生👘，你想要多大的底商？”
“多大的🆚！”叶麟想了想说道🉐：“当然是越大越好✏，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🏜，我们在底商还没有开始卖🎣，所以基本上多大面积都有☔，这样吧🏆，您等一下🈂，我把平面图给您拿过来看一下⚽。”
“嗯🐦！可以⏲。”
叶麟坐在凳子上等🏸，旁边有带他过来的年轻人陪着🍳，虽然现在是经理和叶麟谈🎫，但叶麟是他带过来的🐦，如果叶麟买房的话🐗，他还是有佣金的🎈。
中年人很快就过来了🌥，把一份平面图放到叶麟面前🌍，叶麟看了一眼🍥，底商还不少🍍，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🌒。
而且这还只是一层🏣，二层也算是底商🎓，只不过价格要便宜很多🏔，最重要的是✈，二层是通的🐍。
“黄经理🍵，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🍖，如果您现在买的话🎼，一尺是两百六十港币✈。”
一尺两百六十港币🌒，那么一平米就是两千八百港币❔。
说实话🐞，这个价格说高不高🐒，说低也不低🐾。
这是底商🌹，最下面一层🐐，而且地段也好🆘，按说两千八百港币不多👯，不过这只是楼花👨，这就有点多了⛰。
不过叶麟并没有说什么🉑，而是继续问道🍼：“那二层的多少钱？”
“叶先生🐐，二层比一层便宜一半♈，不过我不建议您买二层⛓，虽然就差了一层🍎，但是生意会差很多🌮。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以👇，所以才这么说🎀。
他说的也没错🎏，如果是自己做生意的话🏝，还是选一层比较好🎉，就像他说的那样👤，别看就相差了一层🌙，生意可是差多了🏑。
“也就是说二层是一百三港币一尺🎀。”
“是的🏥。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🌃，这次建筑面积比较大⛵，光临街商铺面积就有四万多平米🌿。
当然🌼，叶麟这是把尺给换算了一下🏏，一层是四万多平米❓，二层也是一样🍬，因为除了楼层不一样🆔，两层的面积是一样的👪。
叶麟算了一下🆖，四万两千六百平米🎐，按照每平米两千八百港币计算⛴，那么就是一亿一千九百二十八万港币🐯。
🎧。⛳。🌄。⛺。🐏。🈷。
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