叶麟这边🌖,来到恭王府转了一圈♈,和姜大叔还有陈大叔聊了一会🌉,又留下一笔钱就离开了❇,他又不懂古建筑修复⛎,在这里待着干嘛👑。
说句不好听的🐍,他在这里还影响别人工作🍝,外行指挥内行🐮,这绝对是大忌✝,叶麟绝对不会这么干🍧,这一点叶麟还是很有自知之明的✅。
从恭王府出来🎗,叶麟又去了一趟王府井🏭,叶麟这次来王府井可不是去百货大楼买东西🌫,而是买房⭕,没错🏧,就是买房🎥。
王府井离叶麟现在住的四合院很近🌧,四合院的位置在东华门🍛,从东华门一直往东就是金鱼胡同⏮,而金鱼胡同就是王府井北🐆。
这么说吧🌥,从叶麟现在住的四合院去王府井🌑,也只有五百米左右⬆,就算是走路过去🐜,快的话估计都用不了五分钟🎵。
而叶麟要买的这个地方🏚,就在后世东华金街购物中心附近🈁,现在这里还不怎么样〰,但是在后世👩,这里可是寸土寸金👝。
这个消息同样是兄弟们给送过来的➰,本来年前就已经联系好了🍮,只不过过年了♒,就给推到了年后🏻。
当然🌑,这不是叶麟推的♒,而是房主推的🐩,这么好的地方❣,叶麟怎么可能会推到年后🏻,肯定是越早到手越好🎉。
早上就已经联系好🌡,上午九点半在房子那边见面🆒,所以叶麟就直接来到了房子这边🌇,他来的比较早👍,刚九点🌔,比约定的时间早了半个小时👏。
房主还没有来👪,叶麟就只能等了🎓,不过在等的时候仔细看了一下这个地方🎌。
这是一栋三层的洋房🎍,没错👃,就是洋房⚫,叶麟对房子也不懂🍻,所以看不出来这是那个国家的建筑风格🎻。
但绝对不是国内的🎂,这栋房子临街🍱,就在王府井大街上👊,也就是后世的步行街🌽。
这应该是以前洋人建的房屋♊,不过并不是住房👚,而是做生意用的门面房❓,房子很大❌,门朝东⬜。
刚好在南北街上🌶,因为是一栋🐍,叶麟也看不出来这是几间头⬆,但是南北有二十多米🌱,如果按照房屋宽度算的话🌌,起码在七间以上🍝。
不过那只是普通门面房🌹,这里是通的🌅,只能按面积算⛹,叶麟沿着房子转了一圈👨,这房子还挺深👔,有十二三米✍。
叶麟大致的算了一下⚓,这栋房子一层差不多就有三百多平米🐇,三层的话🐯,差不多有上千平米⬜。
就在叶麟算这些房屋有多大面积的时候👍,一名中年人走到他面前👛,皱着眉头看了叶麟一眼👗,问道☕:“就是你要买我这房子?”
“您好🌔,没错👬,是我要买🍰。”叶麟连忙伸出手👕。
中年人再次看了叶麟一眼🏞,并没有伸出手🍀,这也不能怪他🐧,谁让叶麟长的太嫩呢✝,三十岁的人了🐮,看上去二十一二岁🍕。
让谁看到🐫,也不认为他是能买得起房子的人🎃,而且这样的事叶麟经历过的太多了🈂,基本上买十次房子就要经历六七次🏄。
每次都是在价格谈好✴,叶麟把钱拿出来⌚,对方才变的热情🎻。
“你知道这房子多少钱一平米吗?”
“当然🍙,我住的地方离这里不远🏰,当然知道多少钱❇。”
“噢👭,那你说说👌。”
听到中年人这么说🎳,叶麟本来是想说的🐞,不过想了想说道♊:“我给您说这个好像没用吧🏕,地方不一样🏓,价格当然也不一样🍴。”
前门附近的房子🎪,门面房🌓,一般在两百块钱一平米🍊,这说的是底商🐡,也就是一层🃏,二层的价格就要便宜多了🍽,只有一层的一半🎑。
就目前来说🐡,这里根本不可能和前门那边比⏬,所以这里的价格要便宜很多🍕,就算是一层🍕,最多也就一百六十块钱左右🐕。
“那你就跟我说说这个位置的价格🅱。”
“行🏴,这里稍微偏了一点⏫,价格当然不能和前门那边比🏜,不过相差也不是很大👋,如果是一层的话🏑,价格应该在一百六一平米❔。
“一百六?这个价格是不是低了点?”
“这位同志♟,我给您的价格⛵,你可以去任何一个地方打听⏫,如果有比我出的还高的👦,那么我比他再多二十块钱一平米🌆。”
“你确定?”
“确定🏮,当然🆑,我说的是真实要买的🌁,如果您随便找个人过来🌷,那当然不行🐉。”
“呃🎏!”中年人楞了一下🎵,说道🌤:“那好吧🈴,那二层和三层多少钱?”
“二层八十✋,本来三层要比二层还便宜一些的🎚,不过如果你要卖👆,那么三层我给你按照二层的价格算🈲。”
叶麟的话让中年人眼睛一亮🎟,三层和二层虽然相差不是很大🐠,但是一平米相差个十块八块还是没问题的🏢,如果叶麟说的是真的🐓,那么他这里就可以多卖出好几千块钱🍧。
这可是好几千啊🌝,多出来的钱♎,就够他买一处四合院住了⛅,这样的好事〰,中年人怎么可能错过🏍。
前后也就半个小时左右🌄,叶麟就把这栋房子给拿了下来🌻,不过这名中年人很麻烦🌾,没有别的房主那么利索🎁。
叶麟给他的汇票🐉,他还怕是假的🏅,非要让叶麟跟着他去银行验证⏪,没办法👚,叶麟只能跟着他去了一趟银行🐥,因为地契他还没有给叶麟🍁。
在银行确定是真的以后🎎,中年人还是看了一眼工作人员🌱,这才把地契交给叶麟⏲,这地契不光是代表地皮🐤,上面还有房屋的建筑面积🐣,以及总体面积🐳。
这倒是和中年人跟叶麟说的一模一样🎗,也是🍳,他根本没有必要说谎🍏,等叶麟拿着地契以后同样知道⬛。
地契上写的很清楚🌲,房屋一共是一千零一十四平米✒,也就是说每层是三百三十八平米🌨,按照一百六十块钱一平米计算🍖,之所以计算两层的钱就可以👁。
因为二层和三层都是每平米八十块钱⤴,那么二层和三层加到一起🈶,刚好是一层的价格🌬,一共是十万零八千一百六🌸。
叶麟给中年人的是一张十万的汇票🐬,另外还有八千一百六十块钱的现金🐈。
从银行出来🈵,叶麟看了一眼手表🎶,已经十点半了🏵,就连忙往家赶🌗,当然🐄,走在路上的时候🈂,叶麟手往怀里伸了一下🎗,地契就进入了空间♿。
这玩意还是放在空间比较保险➡,最起码不会丢了🌅,这就是一张纸而已🍥,如果放在家里🏣,还真是不太保险🌺。
万一被老鼠咬了🍻,或者是被家里的老人给包东西用🍒,或者是被小芷晴给叠了四角板🈲,那叶麟真是欲哭无泪了🌥。
要知道这种带地契的房子可是没有登记的房屋🌝,没有了地契❔,那么也就没有办法证明是你的⛸,到时候国家会收回➗。
等到房屋允许买卖的时候就好了⏮,到时候去登记一下🏌,然后会有房产证🐁,就算是房产证丢了都没问题➿,可以补办🈳。
叶麟回到家的时候🎈,叶梓萱正在院子里和小芷晴玩🍠,玩的当然是叶麟给小芷晴买的那些小呲花🆎。
看叶梓萱玩的那个开心🐱,叶麟也很高兴🐰,这丫头估计之前都没有玩过这个⛩,要不然不会看着那么兴奋👭。
“爸爸🍓。”看到叶麟回来⛴,小芷晴也顾不得玩了⛵,直接跑了过来🏚。
叶麟弯腰把小芷晴抱起来问道👰:“跟梓萱姐姐玩的开心吗?”
“嗯嗯🏿。”
“玩的开心就好🍯。”
“叶叔叔好👭。”
“嗯🌦,好🐧,玩的开心吗?”
“很开心🌬,谢谢叶叔叔🎋。”
“谢我干什么?我又没做什么🐣。”叶麟把小芷晴放下来⛷。
就在这个时候🍏,叶梓萱指着叶麟戴的手表问道🎒:“叶叔叔🐊,现在几点了?”
叶麟看了一眼手表说道✍:“快十一点了🍛。”
“啊👜!这么晚了⏰,叶叔叔🌓,我要回去了⛅。”
叶梓萱说这话的时候被从后面过的李冉听到🌃,听到叶梓萱说要回去⬛,李冉连忙说道👃:“回去?回去干什么?中午就在这里吃饭🐢,奶奶给你做好吃的🍯。”
“不行的奶奶〽,我妈不知道我出来🎅,如果让我妈知道了🐃,下次我就出不来了🏺,所以我现在必须要回去👋。”
“这……”
李冉很喜欢这丫头🏍,打心里喜欢🏻,听到她说下次不能来了🏔,她就有点犹豫了✡,说实话🐞,她很喜欢叶梓萱在家里吃饭➡,但是又怕她说的是真的✝,那样的话🌂,就真的见不到了🌱。
“这样吧妈👧,我先把她送回去👂,等下次她再过来的时候✂,您在给她做点好吃的👊。”叶麟这时候说道👉。
“那好吧👘。”李冉点了点头👦。
“那行👋,我现在就送她回去🌖。”
“等一下♟。”李冉说完就跑进了屋子🌤,等她再次出来的时候🍚,手里提着一包东西🐶,叶麟知道🌰,这里面估计都是吃的⚓。
“来🎂,丫头🐧,把这些拿上🎷。”
“奶奶🌮,我不能要🏽。”叶梓萱连忙摇头说🏭。
“听话🌃,拿着🈚。”
“这……”叶梓萱转过头看了一眼叶麟♑。
叶麟还能不明白怎么回事🎆,就说道⬜:“拿着吧♌。”
“谢谢奶奶🎖。”
“谢什么🎷,走吧🐮,奶奶送你出去🐷。”
不光是李冉🐯,还有姥姥和杜奶奶也一起出来了🌗,把叶梓萱送到大门口✝,这丫头特别讨人喜欢🐝。
“上来吧🐡。”叶麟把叶梓萱手里拿的包放到摩托车车筐里🌖,然后让叶梓萱上来🎮。
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