两天后✒,下午两点🎢。
公告发布近三天🎩,看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🍻,前后总共5家公司🍴,现在全都如期到了店里🎍,等待向王流当面提问㊗。
王流也没磨叽🍒,直接开门见山道❓:“感谢各位赏光前来🍾,我就不废话了🏞,咱们直接开始🌭,有什么问题大家尽管问吧🏓。”
话音刚落⌛,便有人迫不及待问道👉:“王总⏬,据我所知🎯,你们宏兴置业还没在工商备案是吗?也就是说🎽,你们目前是在无证经营?”
其他人也面色一凛🎍,这是他们最担心的问题♐,连营业执照都没有⏬,他们怎么敢放心投标✋。
王流扫了眼众人🍙,笑道🏙:“看来大家这两天对我都做过调查了啊🌒,既然如此🉐,那你们应该也清楚🌯,几天前县里刚刚举办的土地招标会🎛,中标人就是我🈁,也就是说🐿,我手里确实有块地🌿,这一点各位应该没有什么疑问吧?”
众人暗自点头🏽,这两天他们确实调查过他🌞,县里发布的中标公示🅰,他们自然看到了❎。
王流继续道⭕:“地都拿到了🎖,当然会开发☔,公司已经在注册了☝,不过大家也都知道👗,注册流程需要点时间🎿,这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书✡,核名已经通过👇,营业执照很快就会下来🌦。”
他这两天也没闲着🍻,想取信于人🌳,当然得怎么真实怎么来✴,去注册公司就是他做的准备之一🈵。
众人看了眼核名通知书🍀,心里稍稍松了口气🍬。
又有人问⏮:“不知道土地证办下来没?王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看?”
“抱歉🍓,地价款我还没去交👖,注册公司需要验资🍜,数目还不小👬,所以钱被我先拿去验资了🎫,土地证我还没去办🐺,暂时没办法拿出来给大家看了👦。”王流半真半假道🍔。
这帮人不是国企就是事业单位🌀,证办没办下来一查就知道🏀,他可没傻到在这个问题上也说谎🌼。
说不定这帮人其实已经知道了🎮,问出来只是想试探试探他🏎。
果然🐕,提问那人闻言表情立时轻松不少⏰。
王流的资质问题糊弄过去🏏,剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🍿,有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在⏫,说服力可比王流忽悠人效果要强的多🌡。
一一回答完众人的提问🍞,见没人再开口🏚,王流笑道🍂:“各位没有问题了吗?有就尽管开口🍇,我一定知无不言言无不尽🐝。”
众人齐笑🌤,各自道🏢:
“不用问了♏。”
“王总解释的已经很清楚了🍨。”
“我没问题了🍍。”
王流微微一笑🌴,你们没问题了🌌,那就该换我来说了🌽:“标书大家应该都看过了🈂,虽然上面已经写的很清楚🌟,但有几点我还是得跟各位再强调一下🌤。
第一🎡,不论各位谁中标🈶,锦绣花园项目都需要其垫资施工🎉,这一点没问题吧?”
刚刚还说没问题的众人🐲,闻言果断打了自己的脸🐹。
“垫资可以❔,但是要垫多少?”
“要全程垫资吗?”
“这几年行情不好🐓,我们资金也很吃紧🍹,全程垫资压力太大了♏,能不能改成按进度结算?”
王流装模做样的认真思考一番🌙,然后从善入流道🏃:“好吧🏎,那就按进度结算🍮,项目完工30%♈,结算第一笔工程款🌃,完工70%🈯,结算第二笔🐵,项目竣工并验收通过🐛,结清剩余款项🐇,这样没问题了吧?”
“没了没了🍤。”
“王总仁义👃。”
众人顿时一喜🎺,不要钱的场面话张嘴就来🎒。
王流笑了笑🅾,现实就是这么有趣🎴,虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🈸,但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🌻,转嫁到了施工方身上☝,他不过是把全程垫资改成了按进度结算❎,稍稍降低了一下他们的风险👣,他们反倒要向他感恩戴德👋。
“第二🎊,为了确保工程质量🎑,我需要中标方预先缴纳履约保证金👟,数额为合同造价的15%🐑,如果质量出现问题🌺,保证金将被罚没🏁,弥补我方损失🐐,这一点应该也没问题吧?”
旁边王志新简直听傻了眼🎭,心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了👓,没想到这还不算完🐃,还得让他们再向我们先交一笔钱?
这他喵的真是……还能这么玩?
反观几位建筑公司老总反倒习以为常🎭,只是对缴纳比例表示疑义🌁。
“15%?”
“比例有点大了吧?”
“正常不是10%吗?”
王流笑道🌧:“目前只是暂定15%❎,具体比例等施工方选聘出来👁,我们还可以再商量⛓。”
“这样啊🍲。”
“那就没问题了🏽。”
众人松了口气🎇。
王流环顾全场⛓,最后道🍱:“我要强调的说完了🎶,大家既然也没问题🌚,那这场答疑会就到这里了🏞。
设计图纸都在招标文件里🐞,各位回去之后可以对照上面的工程量㊗,仔细评估一下造价🏵,有意竞标者请在明天上午十点前🎥,把标书递交给我方🏠,届时会现场开标🎴,投标价最低者即为中标人🈴。”
众人暗自盘算着🎻,陆续走了🌏。
人刚走完👛,王志新便迫不及待问道🏳:“流子🌬,你说明天还会有人来吗?又是要垫资施工🌗,又是要交保证金的❄,他们就不担心被咱给骗了?”
王流轻松道🍮:“当然担心⤵,不过相对而言🏖,他们更担心的是🏸,连被骗的机会都没有🎵。”
这两天他们对他肯定都做过了解🆔,没有营业执照🌌、土地证也没办下来🐂、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🌅。
都是在商场上打滚的老油条🅰,能当上老总🌉,没一个人是傻子🎼,这些情况他们估计早有猜测🐹。
但即便如此🍒,他们今天还是来了🎻,这说明什么?
说明这几年房地产业行情不好🏖,他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行♒,就算明知有风险🉑,他们还是愿意赌一把👅。
这种想法一旦产生🌾,再想压下去可就没那么容易了🈲。
而事实也确实如此🎓。
第二天上午✒,昨天前来问询的5家公司🌻,今天无一例外全都到了🎶。
十点一过🎱,王流便揭开标书⏯,开始当众宣读🐲:
“第一位投标人🍯,南华金瑞建筑公司🍟,工程标价🏏:99万8千🌕。”
“第二位投标人🎻,荣信建筑公司⏭,工程标价🍴:95万5千🍒。”
“第三位投标人🐆,德宁建筑公司🏮,工程标价🆎:97万👘。”
“第四位投标人🌆,新宇建筑公司👘,工程标价🏟:94万5千🐓。”
“第五位投标人🍾,青山县承建公司👕,工程标价⏱,93万🍌。”
报价读完🐃,中标人已经呼之欲出🍵,邱万良一脸欣喜🍫,其他人则暗自叹了口气🍁。
王流道👙:“根据以上报价👚,我现在宣布👂,锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司👛,请邱总过来跟我签一下合同➡,其他老总咱们只能下次有机会再合作了❕。”
丢下几句场面话🆎,其他人陆续走了🍎。
邱万良笑容满面的走过来道✂:“王总⬜,合作愉快啊🐥,昨天你说履约保证金比例还能再商量㊗,不知道你的预期比例是多少?一般正常都是10%🐺,咱们……”
“也按10%来🐸,邱总觉的怎么样?”王流笑呵呵的打断了他🎛。
邱万良当即笑容更盛🎺,搓着手道🌜:“那敢情好啊👫,王总还是仁义🏸,不过我还有个问题♍,想多嘴再问一句🈸。”
“你说🏺。”
“咱们这个项目👑,什么时候能开始动工?”
王流道🍚:“得先办一下四证🌿,恐怕得过一阵子才行🏳,不过你放心♈,最多不会超过两个月🐛,一定通知你进场施工🐑。”
邱万良心满意足的笑了🌩,两个月🏢,还在他的接受范围之内🐨,当下没了疑问🍞,痛快的签了约🏣,本就是带着钱来的🐿,银行本票🍽,见票兑付♓,直接交了履约保证金⬜。
王流也给他写了收据👫,微笑着送走了他🎅。
王志新捧着支票又亲又摸🐅,兴奋的简直合不拢嘴⭐:“流子你行啊🐦,还真让你搞来钱了♓,九万三👆,好家伙✳,我活这么大还没见过这么多钱呢🐿,那个邱总也真敢给🌓,这么大一笔钱👞,说给还真就给咱了🎆,他也不怕咱拿着钱跑了👗。”
“跑得了和尚跑不了庙👬,这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🏷。”
王流摇头一笑🈴,又道🎷:“而且也不是给♑,只是暂时交给我们保管👅,等工程做完👌,钱还是要还给他的❤。”
“那不都一样?工程没做完之前❣,这笔钱可不由着咱们用?”
说着忽然一顿🐣,王志新又有些愁眉苦脸道🌷:“九万多也不少了🎅,可离地价款还差的远啊⏫,剩下的钱咱再从哪搞?”
“当然是还这么搞🌾。”
王流瞥他一眼🏇,微微一笑道Ⓜ:“施工招标能搞来钱🐋,剩下还有绿化🍩、消防🈁、门窗❌、桩基⚽、材料供应好多名目呢🎍,依样画葫芦🎚,挨着来一遍🍱,总还能再搞到些钱🏛。”
王志新顿时眉开眼笑道🐠:“对啊🍤,那就还这么搞🎳。”
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