目的地在您附近🍕，本次导航结束✈。

陈实拿着手机看着周围的一切🏕，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车➰，结果共享单车超出范围不能继续骑行🎇，又步行了十五分钟到达了目的地附近♊。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差➕，而是荒芜和新🏩，新的正在修建的道路🐺，新的周围都在施工👒，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里⛵。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🍖，这种地区全国基本每个城市都有🌒，最起码要三五年才能有雏形🏙，十年左右才能看到遍地烟火气息➿，这特么看这里没有个三五年时间🎑，基本不可能有啥人过来的🏣。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼👰，听说一整层都被他们租下来了✌，陈实走进楼栋前发现一件事♓，这里居然有非常多的汽车和电动车🏇，而且人流量很多🐛，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🏫，这就很恐怖了👙，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🎃，这里最起码有上千口人居住了🐂。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🈵，叫做XX国际商务大厦🍷，搜索下了👟，居然都是出租信息🐀，一室一厅一月800百⛑，握草👌！怪不得这么多人呢⛹，便宜啊🐘，怪不得这么多电动车呢🍙，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🉑，然后在换乘地铁去上班🏽，最多耽误个半小时时间👟，但就这半小时🏼，要是在附近的地铁站的小区👂，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅⏭，这已经是魔都的郊区了⛴，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🌄。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊✊，有客厅🎺，厨房🍗，卫生间和卧室🐉，在外打拼的人能住上这么一个房间🎤，已经很满足了㊗，白天工作再怎么累🎨，最起码回来能单独洗个热水澡🍃，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🌪，不用和别人抢卫生间➕，不用等别人洗完澡了在西🍃，不用和别人共用一个客厅🍑，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🎨。

而这里🐟，就可以满足你的一切🏡，一个月才八百租金啊🐑，加上水电费最多一千♌，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🌼，平时基本不用🌻，魔都的人均工资七千多🐚，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🍸，跑滴滴的也一样🎠，但魔都的吃住是个大问题🌸，赚得多消费也高⏪。

这里🐽，正好符合很多人🎞，远点无所谓现在交通工具便捷🌲，便宜才是王道♐，两室一厅一月一千五🐔，适合一家人居住✌，这里基本都是单身公寓🎥，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多⏳。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🌔，两条胳膊都是花臂⏰，这群人估计都是混社会的🐪，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🍱，感觉她们的脸色疲倦🐾，应该是刚下班🐊，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们✏，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们❎，他们的黑眼圈严重🍎，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🍯。

一名西装革履的青年从陈实身边走过👊，手上拿着一大堆楼盘的资料🌪，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🐋。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍂，让他们出营销方案⏪。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🏬：书香门第👖，学术人文🏳，浓荫守望的百年国府⏸。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🌜：超大绿地🌜，一览无余🏬，山水有界✉，我心无疆🐂。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🐦：和谐的邻里🏖，温馨的生活♏，生活进退之道我有我方向👛。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有👉，基本就会推出营销文是🍅：诗意栖居🍋，回归自然✡，欲穷千里目🌱，更上一层楼🐾。

如果这个小区实在没得吹了👕，就只能吹小区的大门好看了🐔，给出的软文就是🌰：尊荣府邸🐃，欢迎驾临🈸，宽府大宅🐣，藏风聚气⬛。

其实想要看一个楼盘是否值得买🉐，很简单⛱，第一看什么？一般人会说医院🉑，学校🍀，其实不然🍬，第一可以看菜场🍞，只要附近有菜场就不缺居住人口👙，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🐺，有了菜场有了人了🍤，附近就不会缺少学校🎠，超市🍘，医院等🐤。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🎉，这就是流动人口了🎞，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上⏱，毕竟这都是做给外人看的❄，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🎾。

反而学区房这个会逐渐减弱🎞，因为公立学校的上学太短🐢，教学时间缩短🎅，很多家长会把孩子送到补习班🎺，说白了家长也没时间教孩子🌙，也要上班加班🏝，所以很多家长一想🆖，这么麻烦还费钱🏎，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🌘，还大集体生活🏝，不玩手机啥的🎀，家长也轻松有自己的时间🐤，但孩子们往往不喜欢去私立学校🎊，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🎓，因为陌生了⏩。

所以很多地方的公立学校在找平衡点⚽，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🈵，下午放学老师在校看着写完作业回家🐺。

一个城区的公立学校🐬，只要不是口碑差到极致🐲，基本都平衡化了🏪，教育资源和师资教育都平衡化了🐛，主要看孩子自身⛅，如果孩子自身就不想学习✊，那送哪里也没用🏣。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🌒，这两点做不到✨，那才是坑👚。

比如这里🍲，基本做不到交通便利🌹，生活便利♎，但很多人过来租住🐴，就是因为这里便宜🏐，这里就是个超大的合租房🌷，里面的住户各行各业的都有🌈，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🍸。

一家传媒公司的地点在这里🐊，首先第一点这不是一家有年头的企业👛，第二点这家公司基本没啥对外业务♈，第三点㊗，这家公司的经济实力是个问号🍕。

满足这三点的话🎢，就不用考虑合作了🌌，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🈯，陈实看了看地址🎉，走进了楼栋里乘坐电梯🎛，一个楼栋六坐电梯🏺，六个都在运作🐱，可见这里的人流密集度有多高了🎞。

叮咚一声电梯打开🆒，陈实进入里面⛵，后面进来了一群人🏏，各个都拿着电梯卡刷了下🎟，到达自己要去的楼层♒，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🏅，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感⚡。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🐔，他也走了出去🐛，然后直奔楼梯口🎚，爬楼层上去看看再说🌽，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🏀。

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