第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目🎾，也是迄今为止最大的项目🈺，有大大小小百栋楼🌚，业主数万人👭，完全就是一个小镇的水平🏾，小区配套设施不差🎸，绿化也不错🌴，但就是物业费收不上来🏴。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱🎢，一座一百平米的房子⏬，每个月就是一百块钱🍻，而平均下来🐦，八千户人家刚好每户一百个平方🎸，每户按一百块钱来算👓，一个月就是八十万块钱🏋，一年就将近一千万🏆，这么大的现金流🎥，即使对于云影公司来说🍺，也是至关重要的🏬。
不过🌍，由于管理不善❤，物业费只能收上来一半🍁，勉强维持公司运营🆚，远远达不到盈利的水平👌，长期以来🐏，这便成了一个股东们急切想解决的大问题🌼。
“想要搞定物业费🐙，还真是一个伤脑筋的问题啊🍆！”雷刃望着层层而立的大楼🌬，只觉头皮发麻🌸，头大如斗👀，真恨不得直接提把菜刀🌔，挨家挨户地去要🏴。
“唔🎁，累死老娘了🎎。”阎迪扶着栏杆👄，气喘吁吁地嘤咛道➖。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块🆓，阎迪便连哄带骗🎡，边说好话♊，边威胁地让雷刃把自己弄了进来🍥，成为了他的助手🐹。
“叫你不来🏆，你非要来⏱，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气❎，形象全无的阎迪笑道🏫。
“哼🏩，要不是你家伙太懒🏦，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘🍵，本姑娘要你好看⏬。”阎迪叉腰威胁道🌁。
“切🈳！”雷刃不以为意地甩了甩手🈂，将手里的烟蒂扔进烟灰缸👡，朝阎迪问道🎃：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给🍝！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前👩，自己坐在椅子上🎵，拿起一杯水喝了起来🏍。
见阎迪拿的是自己的杯子🐗，雷刃正要阻止🍌，但无奈对方的速度太快👄，已然来不及了🐲，只得悄悄地在心里叹道㊙：“别怪哥没提醒🌽，要怪就怪你的速度太快了🎣。”
雷刃看着阎迪做的笔记➗，物业费收不上来的原因很多🌯，但最主要的原因还是因为管理差🐂，户主们怨声载道🌱，觉得物管只收钱不干事🎫，所以才拒绝按时交纳物管费🏇，想要收到物业费🐔，首先得把功课做足了才行👝。
雷刃继续往下看♑，管理差主要表现为三个大问题🐵：第一是没人打扫卫生🍕，部分业主的素质不高🐰，随手乱扔垃圾🍚，而且扔了后🍧，物业又没有及时派人打扫🏰，长此以往🐎，小区的卫生状况就不理想⛱；第二是安全状况堪忧🎱，小区内经常有东西被偷🎿，有流氓来滋事🎽，让物主觉得很没安全感🆚；第三是空地被占🎴，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的🎦，但由于附近的茶馆乱搭乱建🏫，把空地挤占了⚾，业主们多次向物业反映🏔，物业开始还去交涉🎲，几次交涉无果后🍃，就采取敷衍的方式⛎，致使这些业主们怨声载道🐱，自然不肯交物业费了🐺。
“雷刃🍏，你有什么好办法没有？”阎迪问道♌。
雷刃想了一下♒，开口对阎迪说道🎫：“你让人在小区门口贴一张告示🐳，以上三个问题会在七天内解决🎞，请各位业主准备好钱✍，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费🆘。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道🎴。
“现在还不能确信🍪，但如果我不这么说👘，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道⛽。
“切🈺！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢⛱。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼🐋，转身走了出去🍎，准备找人贴告示了♌。
待阎迪走后🍹，雷刃也没有闲着🐰，拿出电话🌗，拨打了黄毛的电话👮。
“黄毛🐚，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道🏉。
黄毛被问得一愣👯，疑惑地反问道➖：“雷哥🏇，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人🎧。”
“不是买房子👮，而是收物管费🍍。”雷刃解释道🐚，“如果你在这里说得上话的🈲，那你帮我一个忙🐋，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘🌕，让想打这里主意的人滚蛋🐨。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道🌵。
“差不多就是这个意思🏑，不过也不需要天天派人来👘，只要放过话⬇，让小偷🎍、流氓离这里远点🈹，有事也得绕着走🉐。”雷刃说道🐠。
黄毛一听🎬，原来只是这件小事⬅，连忙拍着胸脯保证道🏼：“没问题❇，包在我的身上🅰，我下午就亲自带人过去放话🍮。”
“嗯🎇，不过🐱，别搞太大的阵势🎶，别到时候吓跑了流氓🎹，又把警察引来了🆒。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句🍹，就把电话给挂了🌇。
既然黄毛答应了🏕，那第一个问题算解决了👐，接下来就解决后面两个问题了🆓。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫👭，若是天天遇到乱扔乱吐的人✴，这么大的地儿还不把他们累死啊🆑！
“不能只治标〽，不治本🐸，得想出一个标本兼治的法子才行🐹。”雷刃现在想不出太好的办法⏮，只能先放一放🏺，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了⏱，再回过头来解决卫生的问题♏。
……
中午在物业经理张有才的招呼下⏳，雷刃和阎迪简单地吃了一顿🌙，准备重新开工🎖。
雷刃对张有才说道🐆：“张经理⛽，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看🎺，你对这里熟🐯，就陪我们一起去吧👜，物业费早点收齐🐟，你我也好早点解脱⏮。”
张有才轻轻地点了点头👃，拿出一根烟递给雷刃⏯，又为自己点上一根🍑。
俗话说👀：饭后一支烟🐾，赛过活神仙🌾，但张有才此时吸着烟🍭，却摆出一副苦瓜脸⛲，一点也不快活✳。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈⚓，淡淡地说道🎴：“张经理🍙，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱🎡，但说无妨🍗。”
张有才犹豫了一下⤵，点头道🍋：“雷部长🌜，我劝你还是别去茶馆了🍸。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道♊。
“那茶馆的老板唐三🐰，黑白两道通吃🏪，咱们惹不起啊🌰！”张有才苦涩地说道⛏。
“这么厉害？我不信🏄！”阎迪插话道👊，“这天底下👤，凡事得讲一个理字🌵，他再凶🎌，也得讲理不是🌸。”
张有才摇头道🍑：“小姑娘❄，你涉世未深🎙，不知道世间的险恶啊🌨！”
“我说……”阎迪还要开口🐼，却听雷刃说道🆚，“阎迪🍨，你别说话⏺，听张经理把话说完♈。”
张有才苦笑道🏡：“若真是讲理🎐，我三番五次去找他🎞，也不会解决不了问题了⛴，但人家黑白通吃🐨，以势压人🎋，就是不跟你讲理🏍，要么找几个混混来挡你的道❔，要么就直接给你找些事🏇，忙得你自顾不暇🐓。”
“无赖👁！”阎迪挽起袖子🏞，气愤地哼道🌥，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道🏅，姑奶奶?亲手废了他🍆。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里👣，轻轻地说道🍇：“我下午就去见识一下这个人🎗，看他到底有多霸道🍤。”
见雷刃和阎迪还是执意要去🍎，张有才不禁叹了一声👰，张了张🐒，最终没有再说🍎。
唐三开的茶馆在小区西南角🌉，由于靠近河边🎙，生意很好🐓，所以直接从铺子里开了出来👏，将前面的空地都给占了☕，这还不算🐌，头顶上还搭了一大块雨棚✂，每当下雨的时候⏩，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上🌷，打湿地面✖，踩在上面⛱，极容易摔跤🐔。
“几位🌬，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人🏫，待看见里面的张有才🐸，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容❄，嚣张地说道🏄：“张有才👀，咋的⏱，前些天没忙够🎛，今天又来找麻烦了？”
“哼👫，你别猖狂〰，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了👦，本姑娘就把你给拆了🍤。”阎迪冷着一张脸👋，指着茶馆门口的雨棚喊道🌳。
“哟🏁！张有才🌽，你还是有才啊🍫，没想到你今天还带了一个小辣椒来🏓。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿❌，忍不住啧啧叹道🌘，“长得不错🐳，身材也好⏫，就是脾气太火爆了✨，不然我还真准备给你开个价🐷，让你来我的茶馆帮忙呢🎋。”
“你放屁🌱，就你这破茶馆🌲，还入不了姑奶奶的法眼✈。”阎迪不愧是火爆性子🐋，说着说着🏋，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去✍，把一张椅子踢翻在地🌆。
唐三的脸色顿时不好看了♓，沉着脸怒道🏜：“老子好生跟你说话🐐，你却敢砸老子的场子🏷，今天要不给你一点颜色👖，老子还怎么混🆚。大胖👕、幺子👅，给老子出来👗。”
唐三的话音刚落🐑，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来⚓，齐刷刷地出现在阎迪的面前🆓。
唐三指着阎迪喊道🌰：“大胖⛷、幺子🆚，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训✖，让她知道🎂，在这嘉禾小区🏂，到底是谁说了算🀄。”
大胖看着阎迪的美腿🏍，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光🏆，伸出一张蒲扇大的巴掌🍤，就欲去抓阎迪的领子🍾，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来⚓。
不过🏛，大胖的手还未抓到阎迪⛑，就被狠狠地夹住了🎄。
“打女人算什么男人🏌！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑🎽，抬脚就朝大胖的身下踹了过去⏳。
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