话分两头🐗。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🌔，远在东南亚的顾鲲并不知道细节⛸，他也没打算去了解👈。

站在顾鲲的立场上👪，他只希望他自己的建仓🎑，能够安然无恙地顺利执行完🎰。

一个月的时间倏忽而过🎆，一切都很安稳🍄。

顾鲲虽然已经毕业了🌠，但林莺却是在放暑假❣，九月份开学才要上大三⏰，妹妹顾盼更是才要上大二🐍。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🌵，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间⤴，准备把这波泰铢风暴经营停当♈，再考虑回兰方🌦。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意☔，没什么大事会发生👫，遥控也能处理🌘。

凭心而论🌏，香江这地方值得玩的景点还是不少的🌈，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🌝。

再久的话🆚，男人就容易觉得无聊🌪，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🐸，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🈶。

但女人绝对可以靠买买买🌂，在香江玩上一整年都不腻🌝。

8月9日🈴，农历七夕节⛲。

这天一早🌫，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🌸，带着林莺和顾盼去买买买🏉。保镖开着凯迪拉克的防弹车🌯，前后远远跟着保护他🎇。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🏣，顾鲲就找了个地方坐下喝茶⏮、闭目养神✨，让两个女人自己去瞎混🏬。

这段时间🍉，他一直住在半岛酒店🏚，依然还是那个总统套房🌡。顾盼是两周前来的🌖，也住那儿🐤，反正是自己亲妹妹🎽，而且套房有不止一间卧室🏌，所以不用避嫌🎂。

因为连续住🍭，酒店还给他算了长期价🎣，一个月也就十万港币出头👊，比一天一天算的零租便宜一半左右🌷。（顾鲲并不知道这事儿🏹，他也没有刻意去寻求打折⏳，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🈹，看着外面的风景👁，顾鲲的手机突然响了🍶，是梁劲松打来的🍶。

顾鲲赶忙接了起来👖：“老梁🌚，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应👎，就是以为泰铢生意出了什么状况🍪。

可惜⚫，他并没有完全猜对👒。

梁劲松语气还算轻松㊙：“建仓确实稍微有点变化👛，这两天暗流涌动的大单不少🏿，我们要加快一点速度了🏖，不过问题不大🏂，总成本提升不会超过2%🍰。

我是想提醒您🐒，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🐒，这周末🏓，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🎶，长官公布的保障房计划⛷，是8万5千套🌺！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🎪。

顾生🍘，您的预判真是神了🍃，我今天就看到圈子里不少人都在传说👚，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🏵，都想通过我问你🌹，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🈳。”

顾鲲一听👕，不由冷笑🌗。

泰铢风暴还没正式爆发🏏，香江这边的房价行情倒是先有动作了👦。

这也很符合新官上任三把火的节奏🈹，回归了👱，总要让民生提振一下🍶，解决人民生活中最痛苦的点⌛，才显得安乐祥和🏹。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🎞，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🎌，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🐋，除以八万五🌊，每套平均占地才17点5平米🐋。

当然了🆙，高层建筑容积率一般都很大👆，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🍬，不考虑楼间距和采光⚪，所以容积率3倍以上很轻松🎇。

可哪怕乘上3点0的容积率🌂，平均每套也才52个平米🏄，放到内地着实算是可怜了🐽。

只是因为回归之前🐪，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🍧，所以比较起来🐻，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🌊。

历史上再过两年🌰，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）⛎、年建成量超过10万套🍔。

对一个只有六七百万人口🌑、一两百万户家庭的城市而言🌜，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🐣，房价当然会被猛然抑制下去🏁。

顾鲲了解清楚情况后🎇，感谢道〽：“谢谢你告诉我这些🌁，我确实没关心这方面近况🎆。不过🏓，我知道了其实也没用啊👌。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🐨：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子⏲，只是给车落户用的🈲，现在房价有所回落🌗，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🎊，当天二手房市场就普遍打到了95折🍡。部分之前就卡手的炒房房源🍆，私下里92折的都有🎳，我认识的几个囤房的明星🏘，就有92折的豪宅想脱手🐆，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信♌，本来还是想讨好一下大客户🌭，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦♊。

顾鲲闻言不由笑了🎌：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🌒，一个月开支不过十几万🎳。要是买公寓达到这套总统套房的水准🏬，至少三千尺的面积🐞，黄金地段黄金户型👋，怎么也要两三千万吧👘。

打个九二折🎐，也才便宜了200来万港币♌。我觉得香江的楼市还远远没回调够🏤，没消化掉未来长期的土地供给增加🐱。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间❔。反正我这两年在香江最多也就住几个月👞，我宁可拿50万来住酒店🍜，也一套住的房子都不想买🌯。”

顾鲲这番话✅，着实让梁劲松心里微微一惊🌆。

这位顾爷对香江楼市的前景🍮，居然如此之不看好？

原先🍚，顾鲲肯花400万买法拉利🌒、却只肯花100万买垃圾房给车落户⭐，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🍋，印象深刻了👎，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🐑。

而今天🏅，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🍐、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”☝，就更离谱了🐮。

事儿本身不大🏣，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛⏬，他的言行举止本身🎵，对行情就会产生很大的打压🐙。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住⚓，宁可常年花大价钱在酒店🃏，都不想买房子❕，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🎟，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🌹，但投机客绝对会被影响⛳，挤干水分换别的地方炒作🏣。

“我知道您的意思了🐳，既然您坚持🎞，我也不劝了🍞。不过🌥，我还是会顺便帮您留意行情的👧，如果有朋友特惠给个机会⛺，我再通知您➰。”

梁劲松说着🏇，就挂断了电话🍸。

事后Ⓜ，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🌆，但天下没有不漏风的墙🐷，只要顾鲲还在半岛酒店长住🎼，肯定会有熟人注意到这一点🏫，会好奇打探🍞。

而朋友主动上门问起这一点的话🐠，梁劲松也是不会隐瞒的🐾。

没过几天👠，关于顾鲲特殊癖好的言论⏸，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🎽。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🌽，所以大家只是当一个八卦笑话🐉，说过就完🐿，没往心里去🎠。不少人还冷嘲热讽🆖，说顾鲲是哗众取宠🍀、行为艺术🎦。

不过⌚，很不幸的是🏀，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了❣。

8月过半🌟，泰铢的行情明显出现了波动🈺，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🍉。

泰国当局的美元外汇储备🍂，很快被挤兑到了危险的临界点🐻。

8月22日⛳，一个“黑色”的星期五⛱，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🌮。

没有美元给国际游资换了🏢。

宣布放弃的当天🌦，顾鲲本来睡了个懒觉🐑，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🏧。

梁劲松的语气掩饰不住激动🌦：“顾生🎼，泰铢弃守与美元的汇率绑定了♑！开盘几秒钟就跌了7%🎼！您加的5倍杠杆🐵，就现在✂，您已经赚回来本金的三分之一了🍇！可惜⏩，您做的是三到六个月期才能交割的期权⤴，现在还没法平仓🏟。”

顾鲲心里也激动🈶，不过毕竟有点准备✳，语气很淡定⚫：“才刚开始跌呢➿，急什么平仓〰。泰国前年出口额增长率18%⌛，去年出口增长率为零⛺。就凭这个趋势🆗，泰铢回调两成都是正常的🐥。”

梁劲松连忙认错🌌：“对对对是我说错了🐳，才六七个点当然没必要出货🍼。不过我也是怕夜长梦多👭，逮不到最低位平掉卖空🐔。按照现在这个势头🍳，就算是跌两成🌂，也用不了几天的🏑，最多一周吧🏟。”

事实上🎧，梁劲松再次猜错了⏫。

跌掉两成何止是不用一周🎨，简直是一天就做到了🐅。

当天白天🌕，所有人都盯着交易屏幕🍫，恐慌的羊群还在等待观望🎇，迟迟不敢动手🌂。

泰铢对美元的汇率🌂，从刚开盘的跌7%🌒，到中午就临近了10%🏁，然后突然跳了两个点🎱，一下子跳到12%🐣。

外汇市场跟股市有很大不同🏅，它是可以24小时交易的🌏，不存在休市和收盘🌀，所以要时时刻刻盯着⛩。到8月22日晚上🍤，弃守后首日的最终跌幅🌔，定格在了夸张的18%🌞。

也就是说一天之内🐆，泰铢从25铢兑1美元🎽，跌到了30.5铢兑1美元🌳。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🍿。

如果此时可以平仓的话⏲，他的5倍杠杆之下🐒，4亿美元的本金🍥，已经变成7点6亿了🎐，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）⚪。

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