目的地在您附近♋，本次导航结束🎅。

陈实拿着手机看着周围的一切🏝，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车⚫，结果共享单车超出范围不能继续骑行🌃，又步行了十五分钟到达了目的地附近🎖。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🈚，而是荒芜和新⭐，新的正在修建的道路⭕，新的周围都在施工🌾，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🍖。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🎇，这种地区全国基本每个城市都有🏿，最起码要三五年才能有雏形🏞，十年左右才能看到遍地烟火气息🍯，这特么看这里没有个三五年时间⚾，基本不可能有啥人过来的🏣。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼⛷，听说一整层都被他们租下来了🌻，陈实走进楼栋前发现一件事🏺，这里居然有非常多的汽车和电动车⏲，而且人流量很多🐉，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🐓，这就很恐怖了🏷，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐿，这里最起码有上千口人居住了🌩。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称👂，叫做XX国际商务大厦⚪，搜索下了👘，居然都是出租信息🐙，一室一厅一月800百❌，握草🐸！怪不得这么多人呢🎲，便宜啊🐨，怪不得这么多电动车呢🈚，骑着电动车去地铁站大约二十分钟♑，然后在换乘地铁去上班⌛，最多耽误个半小时时间🏄，但就这半小时⚪，要是在附近的地铁站的小区🏥，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🈴，这已经是魔都的郊区了👒，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了⏲。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🌶，有客厅🍞，厨房🐼，卫生间和卧室🌨，在外打拼的人能住上这么一个房间🌳，已经很满足了⛺，白天工作再怎么累🍣，最起码回来能单独洗个热水澡🏷，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🍎，不用和别人抢卫生间🐉，不用等别人洗完澡了在西⛩，不用和别人共用一个客厅🌘，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🐡。

而这里🌠，就可以满足你的一切🍢，一个月才八百租金啊🏧，加上水电费最多一千⚡，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🎧，平时基本不用🐗，魔都的人均工资七千多🌐，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常✏，跑滴滴的也一样🍱，但魔都的吃住是个大问题⏮，赚得多消费也高🍸。

这里🍔，正好符合很多人⛳，远点无所谓现在交通工具便捷🏙，便宜才是王道⛑，两室一厅一月一千五🏊，适合一家人居住🌄，这里基本都是单身公寓🌝，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🏡。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🐾，两条胳膊都是花臂➗，这群人估计都是混社会的♓，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🌈，感觉她们的脸色疲倦♌，应该是刚下班🀄，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们⬜，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们👇，他们的黑眼圈严重👋，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🎹。

一名西装革履的青年从陈实身边走过⬛，手上拿着一大堆楼盘的资料🍡，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🎷。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作〽，让他们出营销方案🏜。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出👒：书香门第🎐，学术人文👰，浓荫守望的百年国府⏭。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🐔：超大绿地👙，一览无余🐹，山水有界🆘，我心无疆👤。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🏛：和谐的邻里👮，温馨的生活🌭，生活进退之道我有我方向🌏。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🎺，基本就会推出营销文是🌮：诗意栖居❇，回归自然⏮，欲穷千里目❕，更上一层楼👌。

如果这个小区实在没得吹了🌫，就只能吹小区的大门好看了🏡，给出的软文就是🍾：尊荣府邸👢，欢迎驾临🍒，宽府大宅🍍，藏风聚气🐛。

其实想要看一个楼盘是否值得买🎇，很简单⛺，第一看什么？一般人会说医院🐺，学校🆙，其实不然👁，第一可以看菜场🆙，只要附近有菜场就不缺居住人口🍁，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🐯，有了菜场有了人了🏪，附近就不会缺少学校🍪，超市👊，医院等👏。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🎼，这就是流动人口了🐇，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🎎，毕竟这都是做给外人看的🍱，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🐦。

反而学区房这个会逐渐减弱🏇，因为公立学校的上学太短🌩，教学时间缩短✊，很多家长会把孩子送到补习班🏎，说白了家长也没时间教孩子⬅，也要上班加班👜，所以很多家长一想🎓，这么麻烦还费钱🐂，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多♌，还大集体生活🎚，不玩手机啥的🍔，家长也轻松有自己的时间✨，但孩子们往往不喜欢去私立学校🐊，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来♐，因为陌生了🐒。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🍏，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🍞，下午放学老师在校看着写完作业回家🏟。

一个城区的公立学校🐣，只要不是口碑差到极致⏲，基本都平衡化了🌜，教育资源和师资教育都平衡化了🎢，主要看孩子自身🆗，如果孩子自身就不想学习♊，那送哪里也没用🐥。

房子只要必备交通便利生活便利就可以👡，这两点做不到🍧，那才是坑🎢。

比如这里🌍，基本做不到交通便利❕，生活便利🌗，但很多人过来租住🌠，就是因为这里便宜👥，这里就是个超大的合租房♓，里面的住户各行各业的都有⏺，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🏐。

一家传媒公司的地点在这里🎈，首先第一点这不是一家有年头的企业🌙，第二点这家公司基本没啥对外业务👄，第三点👠，这家公司的经济实力是个问号🎪。

满足这三点的话🈺，就不用考虑合作了🅰，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🐙，陈实看了看地址🏞，走进了楼栋里乘坐电梯🏧，一个楼栋六坐电梯🏖，六个都在运作🌃，可见这里的人流密集度有多高了🎯。

叮咚一声电梯打开🌜，陈实进入里面🌥，后面进来了一群人🐐，各个都拿着电梯卡刷了下🍤，到达自己要去的楼层🍖，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层〽，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感✅。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🎍，他也走了出去👖，然后直奔楼梯口🌄，爬楼层上去看看再说✉，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的☔。

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